台灣房價會漲只有一個理由
永遠有人買的起
只要有一個人買的起願意買房價就不會下跌
不用談任何理論。只要有一個人買的起願意買
房價就是穩定上漲。
我們回到30年前
一坪5萬買公寓，突然建商蓋了華夏一坪賣10萬
在地人有些人不想爬樓梯就換去華夏
完銷後過半年公寓屋主想賣了，旁邊都賣到10萬了
公寓二樓有硬裝潢賣個7萬不過份吧
過了三個月順利成交了。
實價登錄或者打聽到二樓成交7萬
那四樓的空屋屋主想說只差一層樓賣看看7萬
也順利賣掉後
華夏的屋主覺得公寓都賣到7萬了
那我這間簡易裝潢+家具電賣看看15萬吧
也順利賣掉後。旁邊土地開始蓋大樓了
建商參考了行情賣看看一坪20萬吧
然後完銷後公寓屋主發現大樓一坪20萬
三房總價到了700萬
那他的三樓公寓同樣三房總價只需要450萬
就掛著賣看看順利賣掉後
大樓發現公寓一坪賣到15-18萬了那我大樓
加裝潢高樓層不賣個25萬怎麼行
賣掉後，大樓的三樓覺得有25萬我就賣看看吧
賣了半年也賣掉了。13樓的屋主看到
想說哇三樓賣25萬那我當初跟代銷買
樓層貴了一坪2萬現在又有裝潢
我賣個28萬吧。這時候房價已經從20-28了
開始大家使用寬限期或者貸款從3成自備款
變成2成自備款。
再來房價要怎麼從28漲到50可以參考新竹
或是台中之類的
你如果認為後續房價會跌，那個叫做盤整
只要你可以長期持有（安全現金流）
你只要找到那一個買方你就贏了
反之你要買房子你必須得當那個第一名
所以房價要下降只有一個辦法
讓大家的現金流通通都不安全通通爆炸
這怎麼搞？只有系統性風險有辦法
沒有系統性風險，房價只有暴漲跟緩漲
阿暴漲跟緩漲都是你買房創造出來的
至於要怎麼讓現金流安全有太多方法
甚至還有人故意不安全從銀行搬錢
到自己名下。
什麼少子化，利率緊縮都是假的
因為即使需求減少，你期待的下跌是要需求歸零
只要有那麼一個人需求比你高房價就是緩漲或暴漲
再來即使現在都沒人要買，屋主也不會降價賣
這一個叫做有行無市，你也是看不到房價下跌
還有無數的劇本可以發生，你可能會認為
不可能無止盡的上漲。那你先好好的看看
盡頭大概會是什麼樣子。我自己認為的盡頭
大概是當你三代的總資產都付不出槓桿開
最大的產品頭款時會是盡頭
所以只要你+你爸+你爺爺的總資產超過50萬
房價都會穩定上漲。阿你現在就覺得走到盡頭
了那你要檢討自己不是去檢討市場

其實弄懂這個道理的就會去買了(就像在下...)

道理就是憑什麼我要便宜賣

以前我會覺得靠爸很丟臉 但發現現實社會就是沒人在跟你釘孤枝的 更不用提一堆富二代都比自己還要認真努力認清這個事實後 想法 計畫 都會跟著變

之前我也打過類似的，但是我跟你講沒用，他們聽不進去的

重點是通膨，年初公司作業員調薪1500，缺工怕領完年終跑一波，三月其他電子廠在挖角，所有的本籍跟外籍再調3500左右，四月又到了每年上半年度作業員調薪月，這次大概要調1000左右才能擺平，才四個月每個作業員都調了六千，其他層級不往上調大家心理都會不平衡薪資上漲消費力增加，通膨就這樣慢慢往上

現在就資本市場，但是有些人就是期待共同富裕

所以之前才有人說 一人一生一次首購十成房貸是解法

請問哪個區域啊?調薪這麼大方!房租都沒漲成這樣呢!

不知道哪裡調薪這麼猛 但是我所知道的是服務業沒三萬根本留不住人我說的人是正常人 是看起來順眼 不是那種看起來就奇怪或是年紀大的那種人

電子廠，台積電也全調20%，幾乎每家都被逼著往上調，現在調少連外勞都會要仲介換雇主，公司只有二月沒調薪還公告貼留任獎金，每人近萬元，求工的時代不講區域，我只講我們跟台積電有相同的製程

超過50萬 差不多，因為最便宜的還有靈骨塔到死都要掏出你的錢

你也太認真，打了好多字

本來還要打最後全貸款跟區域輪漲。但太累了就用新竹跟台中稍微帶過

30年前其實沒很久遠，大安區已經一坪2 30萬在交易

你第二句話打臉一堆喜歡拿薪資收入數據的人了....

推

你打太多了 其實就資本市場共犯結構 台灣有房子的人還是多數1p60聽起來很多 但把老房1p50賣掉再貼點錢就買得起了

推換房補價差