小弟在106年1月購入一間600萬的兩房物件(A房)，購入當月辦理自用住宅與設籍。
接著在110年7月購入一間1000萬的三房物件(B房)，並在111年1月搬入B房，但還未設籍與
辦自用住宅
而A房於111年4月賣800萬且推估111年5月過戶完成
原本是想等A房賣掉再去B房設籍與申辦為B房自用住宅，並且去申請重購退稅，短時間應
該不會搬家
但三年後可能家庭因素需搬回老家附近，故最近想買一間預計114年5月的預售屋，總價約
1500萬
想問各位，若我110年7月購入的B房待114年5月的預售屋交屋後，
我在115年8月將110年7月購入的B房賣出，假設有賺，再申請重購退稅後，這樣111年4月
賣的A房的重購退稅會被追繳嗎？
當初沒想到短時間還需要換屋，不曉得這樣的重購退稅申請會不會有被追繳的問題，再請
大家解惑，感謝
手機排版，若排版不佳再請包涵，謝謝

會啊

從B房過戶登記日開始算五年，五年內不能移轉，戶籍不能遷出，不能出租營業，超過五年就解除列管，然後可以在進行下一次重購退稅循環

會

列管是六年吧

不會，因為B房滿5年了

抱歉 五年沒錯

請問B房是持有五年，還是持有並辦理自住五年賣出，A房賣出的重購退稅才不會被追繳呢？

沒辦法

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重購退稅不是退稅後要自住滿6年嗎會被追繳的吧，其實你可以問國稅局更正:5年內重購以移轉登記並辦理戶籍為自用住宅算起，所以你B屋是什麼時候有辦自用住宅？我建議你直接打去國稅局

會被追繳喔

我B屋雖然是110年7月購買，但我現在才要去辦自住，那看來賣A屋的重購退稅是會被追繳，了解了，謝謝大家

有兩人就沒差了 懂嗎

樓主你的想法不對，如果不相信我說的，建議你打去問稅捐處，管制期五年就是從B屋的登記日起算，你何時辦B屋的自住跟這個五年管制期無關，只跟你A屋的重購退稅是否能核准有關

adey40大，好的，我去辦A屋的重購退稅時再一併問清楚國稅局，謝謝