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home-sale
[請益] 旗尾的幾十年透天改建有價值嗎?
作者:
akadamaroia
(ROIA)
2022-04-14 08:59:15
還在攢錢攢經驗....
親戚知道我有在關注,提議他在旗尾有透天
希望親戚一起出錢一人兩百萬整修
想要整修成套房出租宣稱一個月可以賺五萬,比我在鳳山一帶看七八百萬的中古屋划算
我跟旗尾不熟...完全不熟,甚至那棟房子確切地點也不知道
就我淺薄的認知,整棟的套房出租屋都是出現在超級蛋黃市區或學區才有價值吧....
那邊不是鄉下、只有觀光應該要做店面或餐廳的感覺...(如果它位在哪個小巷不在旗山老?
當然我還沒有兩百萬的存款,只是家裡正在為這個起口角,心煩意亂整晚沒睡,就是閒聊吐
作者:
sakulalin11
(hi)
2022-04-14 09:12:00
應該是幫你親戚整修房子?租出去怎麼分錢
作者:
loveriver777
(夢幻白老虎)
2022-04-14 09:15:00
旗尾離旗山老街還很遠哦 附近有實踐大學 不過我不覺得有那個行情耶
作者:
lbehide
(歲月兩三事)
2022-04-14 09:22:00
套房一間5000的話,5萬要10間,而且實際投報率必須算11個月而不是12個月,10間的透天改套含拉皮200做不起來,破300較合理,再者旗尾的租金行情有沒有5000還不知道,市區都還有5000的,另外鄉下收租房後續還怕沒人要買,翻修成本都差不多的情況下,要選擇地點較有利的區域。
作者:
mikayu
(mika)
2022-04-14 09:47:00
需評估未來學生數會不會變少
作者: poeoe
2022-04-14 09:51:00
都少子化的年代了 不要想什麼靠出租賺錢啦
作者:
hTcCherWang
(神愛世人)
2022-04-14 10:07:00
旗山那什麼鄉下地方 你錢太多喔
作者:
chrisstar
(他強由他強,清風拂山崗)
2022-04-14 10:10:00
旗尾就算了吧,要是我才不要
作者:
wcptt
(龍魂)
2022-04-14 10:24:00
標準有去無回,200買股票不就好了
作者:
weaverhyw
(weaver)
2022-04-14 10:42:00
沒有工作機會的地方套房要租誰啊!
作者:
IamJoey
(happy life)
2022-04-14 12:15:00
有十間套房嗎? 旗尾的話五千應該有美濃套房也要5-6千。但房間數多空租機會大連地點都不知道有什麼好考慮...200萬的投資耶... 不可能紙上談兵吧 起碼要去現場看看或者591市調一下...亂做這種投資就是賭博你不是當地人也沒在做功課 想都不要想投資根本不用睡不著...
作者: draw (昏鴉)
2022-04-14 13:05:00
那邊只有旗美高中一間學校 到旗山市區要過橋 去美濃開車也要5分鐘以上 沒有產業 觀光只有糖廠 除非你覺得糖廠會起來啦…
作者:
Tattoo
(跟隨我^^)
2022-04-14 14:08:00
有兩百萬去買貸款兩間五百萬的房子,一間可以出租15000
作者:
chillybreeze
(寒風之翼)
2022-04-14 14:29:00
這透天以後會給你繼承嗎?會的話再投錢裝修
作者:
eeewwweeewww
(lucky)
2022-04-14 15:50:00
其實蠻划算的 才200萬不痛不癢
作者:
loveriver777
(夢幻白老虎)
2022-04-14 16:32:00
我本地人 環境清幽選美濃 機能方便選旗山市區 沒人會想住旗尾 你應該親自去看看怎麼可能比鳳山划算
作者:
gwen0680
(jia)
2022-04-14 17:21:00
離實踐也蠻遠也不在旗山的市區
作者:
guojj
( )
2022-04-14 18:10:00
傻了才去那邊花大錢搞套房
作者:
bylan0820
(工作)
2022-04-15 04:36:00
旗尾有點尷尬,要過河才是市區,實踐大學學生人數過少,而且在北站與南內門,目前租金行情在持續下降與空租中。要租給旗美高中學生也難,社區高中,大都通勤。觀光需要的是店面,不是套房。要租給旗山衛福部員工,你可能更難過,因為他們大都開車住市區,而且要過河。如果有200直接買高樹的貧瘠農地直接發電賣電,可能可以買到2分喔!,或是直接買0056,00878,或是回來傳統高雄市區買爛的老公寓,譬如小港直接租給外勞或許,或許比較適合啦!?。 或是直接買美濃農地但是地點好的太貴,便宜的有風水瑕疵。 我是有聽說在靠近墳墓那邊買了1甲不到600然後要發電的啦! 但是老一輩的說不要這樣,因為怕太陽能版的光刺到祖先的眼睛,怕祖先不保佑的說法也是有。參考一下,買房投資可以,但是把錢投資在別人的房,不太建議啦! 沒有對錯,想清楚再做比較好喔!
作者:
tonsofdamage
(巨量的傷害)
2022-04-16 03:43:00
把錢拿去買美濃好地段的新房子賺價差增值還來的比較好,旗美地區少子化嚴重,基本上出租是很困難的,人口一直在流失
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Re: [心得] 透天與大樓之比較
modensam
Re: [閒聊] 北大同&南士林的老公寓後勢
H2
[請益] 簽單後才給看不動產說明書
dnol
Re: [閒聊] 房市空空賺到錢了沒?
jamo
Re: [心得] 透天與大樓之比較
Tattoo
[情報] 房版最後清流認真分享
mfcke
[賣/新竹/竹北]市場唯一勝利國中JOYQ外棟兩房
dindon0320
[閒聊] 為何台灣房子要設計廚房
mrsix
Re: [心得] 透天與大樓之比較
OnlyRD
Re: [心得] 透天與大樓之比較
kevinjl
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