新建案（先建後賣）房子賣的比較慢（之前已購住戶少），還有疫情關係，所以之前的人
住了好長一段時間，期間管理費和社區支出是由建商支付，這陣子賣的較多了，住戶數有
達到一定人數，管委會延遲了很久很久終於才開，然後建商要結束代管了。而第一屆管委
會似乎因空戶建商全都灌票給某特定住戶，應該都是建商親戚朋友。
而買房時有預繳3個月的管理費，目前建商因之前代管時支出太多，所以要將大家預繳的
管理費收走，故代管結束後立馬就要開始繳管理費了。公告已出來我們不少住戶覺得不合
理，而公設都未點交開放，公設狀況進度大家都不知道，我們住戶想聚集組群組，有人去
請社區總幹事幫忙說是有已有反應管道不建議住戶私下組群組，有人去問管委他們也不想
加。所以這可能也沒反應管道。
想問大家這情形可以怎麼爭取權利呢。