各位人生勝利組早安
魯蛇我最近買了竹北高鐵站旁的套房 走路到高鐵大概五分鐘
其實之前有上來問依照我的情況改買哪
接著就開始思考目前我需要的是什麼 以及看房之旅
最後把目標訂在竹北的套房 首先竹北套房真的很貴 小坪數 高單價 低總價 我的目標是
五百萬上下就好
看了三間而已 都是當下看完下斡旋 過兩天屋主直接定價+1xx到2xx 我整個黑人問號
經過前兩次其實我已經半放棄狀態了 因為竹北套房在賣的也不超過十幾間吧 結果第三
間就直接成交
目前買這間還算滿意吧？目前當自住存錢 貸款佔月薪四分之一 高鐵旁不怕未來租不出去
只是投報率偏低 約3% 但是應該相對房價穩？
權狀14.x坪 室內9.x坪 陽台1坪 沒車位
貸款為8成 30年 無寬限 1.45%（升息前）
其實貸款條件比預期的好 原本想說小坪數有六成就偷笑了 而且新竹非六都 我也只是剛
開始就業的人 上班不滿八個月= =
這篇就當個我自己的紀錄 分享給各位 雖然也是沒什麼內容 還請各位見諒
下個目標是希望三到五年後能買間兩房
作者:
FUDIRTY (昨天似乎有)
2022-04-09 08:56:00總價多少？好奇
總價600 忘記說最爽的是我可以走路上班三分鐘= = 然後想回台北走去高鐵搭車三十分鐘左右
作者: guanaco (guanaco) 2022-04-09 09:01:00
不錯啊
作者:
cclia (天天)
2022-04-09 09:02:00可攻可守 恭喜
作者:
tfct (小尼)
2022-04-09 09:05:00月繳1.6萬 跟房租行情差不多吧？
作者:
cblade (cblade)
2022-04-09 09:06:00通膨沒完沒了 入手為安 也是存錢
對啊 這附近租金就一萬三到一萬五 既然我要爽（走路上班 方便回台北）那幹嘛繳給房東 想通了就買了
作者:
alexstag (alexstag)
2022-04-09 09:14:00應該是能走路到高鐵才有這種租金吧
作者:
garyddt (烏龍茶好喝)
2022-04-09 09:15:00房租只要算房貸利息錢就好，一個月6仟，剩下的當存錢；交易成本脫手轉價，這筆交易很划算
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-04-09 09:16:00不錯啊 之前房市冷的時候買套房還會被酸
作者: EeePC901 (易學、易玩、易攜帶) 2022-04-09 09:17:00
內行欸
作者:
chrisstar (他強由他強，清風拂山崗)
2022-04-09 09:22:00權狀未滿15還能貸到8成，很強了
作者: sss148 (frank) 2022-04-09 09:23:00
千代田？
作者:
kuanun (天翔)
2022-04-09 09:24:00等奇磊出來就…
作者: powen1227 (powen) 2022-04-09 09:26:00
千代田不可能只有600萬！坪數也不對！
作者:
maypcc (The K)
2022-04-09 09:26:00千代田第一手就800起了...千代田是22坪 而且嚴格來說是一房一廳
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-04-09 09:27:00符合需求就是正確
我記得俠隱租金也在一萬三到一萬五之間 那邊更熱鬧機能強 但離高鐵較遠 但是我買不到千代田是套房要一千七吧 我買不起= =
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-04-09 09:33:00空空會說你3%而已，升息後就等死
在新竹買套房真的要套30年了 慘新竹只有三房以上會漲 套房穩死
作者:
tfct (小尼)
2022-04-09 09:35:00恭喜！記得有機會出國玩一下，以免像某網友
作者:
susuper (蘇舒跑)
2022-04-09 09:36:00竹北套房不錯的，一年比一年搶手，很多人為了佔學區，又很好租，也算蠻防禦的投資。
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-04-09 09:37:00我的台元旁星光CITY套房早狂噴了 還在不會漲.....
作者:
susuper (蘇舒跑)
2022-04-09 09:38:00成功/東興/仁愛 學區套房一直都很搶手
作者:
maypcc (The K)
2022-04-09 09:39:00台北化了為了學區搶套房
作者:
raslin (raslin  )
2022-04-09 09:39:00恭喜 之後還會暴漲的
作者:
inoce (inoce)
2022-04-09 09:42:00套慘
恭喜，光這間房一兩年後你跟空空的資產差距會有個百萬
作者: c132908 2022-04-09 09:49:00
超讚，恭喜你！
作者:
leaff (KERORO軍曹)
2022-04-09 09:49:00我也覺得之後套房會補漲 恭喜
作者:
kadolong (kadolong)
2022-04-09 09:52:00600萬的套房 有夠便宜 恭喜
作者:
alexstag (alexstag)
2022-04-09 09:52:00早就漲爆了...千代田大套房賣到1200
我覺得套房要漲很難 但在這地點要跌也不容易 就當買方便加存錢 然後房租最近看591是有些在漲了
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-04-09 10:16:00其實我一直在想高鐵旁的套房到底車位是加分還扣分視為長期低月租車庫感覺不差啊
作者:
iamala (it depends)
2022-04-09 10:17:00應該可以啦，祝福你。但本業努力點才是又穩又對社會有貢獻的，加油。
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2022-04-09 10:18:00竹北高鐵套房跟普通套房不一樣 會漲
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2022-04-09 10:22:00不會貴 只是有車位會更好
車位太貴了 平面都要一百六到一百八 對我來說套房重點在低總價 為了車位總價+25%到30% 我認為沒必要
作者:
tfct (小尼)
2022-04-09 10:26:00走路省車費 又安全 很好啊
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-04-09 10:35:00恭喜呀，知道自己需要甚麼，未來的計劃都有規劃，很棒
作者: sadowu (獨孤。絕) 2022-04-09 10:52:00
新竹 竹北 高鐵，不會跌啦
作者: mock5959 (DDL) 2022-04-09 10:59:00
請問哪間銀行套房可以到八成？
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-04-09 11:18:00給元波 你車位跟房子一起買是唯一分30年貸的機會單買車位都要全現金喔
作者:
LeonKuo (里昂)
2022-04-09 11:21:0010樓齁 你應該是我鄰居XD
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2022-04-09 11:30:00其實買車位很划算 高鐵附近車位越來越稀缺
作者: konkona (土雞) 2022-04-09 11:33:00
聰明人 很符合你需求
作者:
keishei (k許)
2022-04-09 11:38:00這價錢划算
作者:
DFIGHT (低調好人)
2022-04-09 11:40:00我覺得有點小耶 唉
作者:
ms0007912 (論辯是åéª¨æ´¾çš„ä¸»å ´)
2022-04-09 11:41:00買在高點。套一輩子了
作者:
DFIGHT (低調好人)
2022-04-09 11:43:00感覺原po是撿了漏小坪數沒車位的便宜
升息考慮過了 1.我貸款金額低 影響不大 2.我是用月薪四分之一去試算的 年終 分紅 簽約金都沒算 3.最大的把握是就算我要離開了不怕租不出去 旁邊華邦 新唐 惠容 對面台大 應該都算相對高薪的族群 感覺工程師宅宅就是好租客 不殺價不拖租不敢亂搞 上班下班兩點一線 就是說我自己
明明就買的很好啊 不管是地點還是價錢 還有貸到的條件 一堆魯酸
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2022-04-09 11:57:00升息到底有啥好怕的，真的笑死
作者:
haykin (平平安安....)
2022-04-09 12:07:00工程師沒有要生了。成大都躺平了
作者: leo61532 (Leo) 2022-04-09 12:18:00
有勝利組的味道 加油！
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-04-09 12:29:00類似條件位置1萬6哪能住多大多好....
作者:
loking (J)
2022-04-09 12:45:00買的不錯耶
作者:
zzyzx (rd.)
2022-04-09 12:45:00看來你不需要車了
作者:
pighong ( )
2022-04-09 12:54:00長期來看選擇很對，把新竹高鐵當作去台北的其中一站捷運站，應該也是很好租給單身的人五年後不住應該可以租給聯發科的RD
作者: hendryinptt (阿呆) 2022-04-09 13:03:00
恭喜
作者: jane80289 (白仔) 2022-04-09 13:10:00
恭喜 走路上班回家方便不用繳錢給房東太值得了
作者:
HardyJJ (JJHardy)
2022-04-09 13:35:00傻冒….第一年出社會就買….不知道現在高點就對了…
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2022-04-09 13:35:00沒車位 套房 漲幅小 不過低總加學區 還是可以期待之後
作者:
ibaby (消失)
2022-04-09 13:40:00猜德翼 雙翼是2分鐘到高鐵
作者:
cheug0653 (Tiny Orbit)
2022-04-09 14:00:00賺
恭喜，我也是工作第一年買房(10年前），看到價格一樣所以覺得很有趣
作者:
smile36 (笑容可以是好心情的原因)
2022-04-09 14:22:00羨慕剛出社會就買房嗚嗚
以前住雙翼走路坐高鐵的感覺真的爽 在家等要開車前趕快走去搭就好
作者:
zava 2022-04-09 15:11:00盤價.. 抓最後一位
作者:
Jerry469 (The best loser TW)
2022-04-09 15:14:00穩拉
作者:
vipman (女友躺著唱征服)
2022-04-09 15:24:00套房哪不會漲，當初板上嫌到爆的月影都要噴一倍了連竹中口的大任雙城含一個機械車位都成交到600多了...漲幅來看一點都不輸三房或兩房
作者: eddie0729 (....) 2022-04-09 15:32:00
投報3% 代表買的不貴 合理的投資
作者: panxiao (胖鴞) 2022-04-09 15:46:00
恭喜你買到最高點 今年升息後還會有賣壓 台北都比你買的便宜
作者:
sawaman (賽媧)
2022-04-09 16:23:00套房沒有不會漲，我買台中的套房一年來漲了53%
作者:
jagger (87分不能再高了)
2022-04-09 16:42:00恭喜
作者: ftc693 (阿佑~~) 2022-04-09 16:58:00
恭喜！人生會越來越好
作者: eknbz (^_<) 2022-04-09 17:51:00
恭喜，輪到你成為勝利組了
作者: idmaker (SMAN) 2022-04-09 19:14:00
600還真的算便宜了
作者:
abstract1 (abstract1)
2022-04-09 19:20:00五年後你會恨死自己 ^^
作者:
pighong ( )
2022-04-09 20:28:00覺得還是要有一個車位，未來才比較好出脫或者租人
作者:
ppumpkin (ppumpkin)
2022-04-09 21:06:00前兩個加價賣是什麼概念...
作者:
susuper (蘇舒跑)
2022-04-09 21:20:00確實有車位賣相會好很多
作者:
any1206 (安妮醬)
2022-04-09 23:05:00該不會是雙翼
作者:
yi0513 (Yi)
2022-04-10 00:27:00五年後大概會漲一倍 到時候賣掉換大間的
接盤了 兩房以上還可能有救 買套房未來只會太貴賣不掉
作者: idmaker (SMAN) 2022-04-10 13:01:00
你應該是買竹冠富翼吧