小弟我在南部工作租房子
目前自備款500+
約莫5年後會去雙北工作
原本想直接買台北或板橋自住房首購
但看了IBIZA大的文
R: [請益] 該不該買房請益
想試試買隔套出租投資
加上還有五年才去台北
先買自住房也是出租而已（租金還遠小於房貸）
剛好符合I大延遲享樂的真諦
有看過幾間雙北總價2000-3000隔套投資房物件
5+6投報率約5-6%（南部的物件反而沒看到好的）
每個月有這些現金流很心動
每月13萬多 vs. 4萬多（自住房出租）
但看了房版一些前輩勸退
以及擔心接下來資金回流台北
幾年後要買自住房時買不起
也就是買隔套出租賺了租金 賠了漲幅？（隔套物件漲幅較小？）
另外有問到一間5+6頂加屋主整層便宜租給包租代管 目前滿租中
房仲說不能看 因為鑰匙被換掉了 要等買了之後才能看走廊（還是不能看房間） 請問這是
正常的嗎
然後換我繼續包租代管的便宜租約（還有好幾年，結束後投報率蠻高的）
到時候能不能提早終止包租代管的約呢
請問這種狀況 我買台北自住房
還是買隔套投資房比較好呢?