作者:
sdlkfeoi (c30095300)
2022-04-06 13:13:59大家好，小弟我有一個問題，想跟大家請益
小弟有一塊持分農地7X坪
（此地號共約900坪）
爺爺遺產繼承
已閒置多年
所在地在鄉村地方
面大馬路
但是面大馬路的位置
都已被蓋房子使用走
剩餘後方有7x坪可用（面農用小路）
我是一個上班族
沒多餘時間處理這塊地
也不知道該如何利用
目前是有委託仲介專約賣土地
持分共11人
要賣掉
好像不是簡單的事
想問大家的是
如果真的賣不掉
要怎利用才能多少賺一點錢？
（目前剛結婚生子經濟壓力也比較大）
謝謝大家
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-04-06 13:20:00便宜治百病 賣給親戚
作者:
sdlkfeoi (c30095300)
2022-04-06 13:36:00我持有的部分7x坪，其餘的有2坪上下的，也有三四百坪的
作者:
cs123 (阿堯)
2022-04-06 14:05:00賣掉
作者:
mayko (mayko)
2022-04-06 14:12:00除非有人在收,要不然缺錢就是賣共有人,只是價格可能很難看家族實際例子可不只翻倍..是我知道最低價的3-6倍.若你急賣的話,就算不是賣共有人,中人也會因資訊不對稱壓價.
去法院告所有持份人 訴請變價分割 勝訴的機會很大想要繼續使用的話 就讓那些地主行使優先承購權買下來整個流程大約2~3年 最好趁只有十幾個地主的時代先解決 不然像我同文層搞到5國200多個地主更麻煩
作者:
catson (貓兒子)
2022-04-06 14:28:00變價分割唯一解
作者: niko0202 (Niko) 2022-04-06 14:35:00
沒路用的地 有七八百坪都沒路用 菸還持分的 爽到某親戚拿去用而已
作者:
sdlkfeoi (c30095300)
2022-04-06 14:50:00其實這一塊地我用不到，又怕以後共同持有人越來越多，越來越複雜，故來尋求各位的意見，看怎麼處理比較好
作者:
mayko (mayko)
2022-04-06 14:58:00有使用價值就有人會來喬XD 我家這邊2x年前某塊地是144個章這些年老爸的哥哥姐姐,堂哥堂姐又走了幾位,甚至小他一輩,年紀比他大的也走了幾個...想要買地的人自然有法子找到地主XD其實你們要先搞定那個三四百坪的,買方要買家族的地,都是先找持份最大那個,搞定那位就事半功倍了...
賣掉拉 共同持分沒多少 吵架反而多而且農地沒有重劃還是重要道路 也沒那價值最重要的 沒有一分地也不能農保...
作者:
catson (貓兒子)
2022-04-06 17:26:00真有價值的地，總有一天會有人去變價分割
要判喔兩年起跳 你還要先拿一堆測量費 問共有人買不買吧就算分割完 你還是要看有沒有人買
無法切割就賣親戚，賣不掉就當永遠的祖產，無法借貸套錢出來用。
農地又持分，便宜賣又一定不肯，就當不缺錢不管他吧。