最近家人去看房，看到這個格局蠻心動的，想詢問是否有哪些缺點沒有注意到。
圖片上面是西邊
總坪數 26坪，公設比 27%
https://i.imgur.com/usVfqse.jpg
1. 廚房沒空間放電器櫃 （是不是只能擺放在餐桌那個位置比較理想）
2. 次臥無開窗
3. 沒有玄關或鞋櫃的空間
再麻煩大大提供意見還有哪些沒注意到的地方或是該如何改進，謝謝各位 。

陽台做窗 門拆掉 電器櫃放陽台

次握有開窗啊

穿堂煞

陽台不能做窗吧，除非是爛社區

陽台有樑、廁所在房屋中間、房外走道浪費空間

我會把餐桌撤掉 吃飯在客廳吃話說 客廳跟主臥中間那個是??

餐桌撤掉換電器櫃

穿堂如果你在乎的話就把餐桌那邊再做一面牆擋起來

https://i.imgur.com/8IRSZNc.jpg中島下面可以放水波爐跟電子鍋，其餘可以放餐具木地板鋪一鋪，人多的話就在客廳吃吧

沙發後面的工作區改放大餐桌原本工作區的櫃子改到原本餐桌區，並多個電器櫃

次臥過小.2坪不到.要做到他圖的樣子，東西都很迷你

+1房無法如圖作櫃子，椅子拉開會撞到

這個房子缺點很多，怎麼會沒注意到要問我們…每次看到這種房子都生氣，建商太無良、欺負單純善良的百姓！主臥3.4坪勉強接受，然後1.7坪是傭人房嗎？太可笑了，這根本就是1+1房而已吧？但是沒辦法，現在房價就是這麼高，一般人只能買得起這種，所以話術寫成2+1，給人一種買得起成家房的幻覺

我可能會退縮主臥浴室，讓一點空間給次臥或主臥浴室不要，改更衣室或空間讓給次臥都好，這個坪數2浴有點浪費

有什麼好氣的有錢就買大三房阿 這設計所有活動空間都有已經90分以上 次臥小又沒差 小孩大了也不會一起住通常這種房型都是賣最好 小家庭二大一小住剛好 總價又低

建商賣得好不等於好住.

我氣的是話術3房，如果一開始建商就誠實寫1+1房，就是很漂亮的建案

次臥採光較差

嚴格來說，這間幾乎是單面採光要不要看看這個建案有沒有邊間，或者客廳朝南的

樓上，他客廳朝南吧，他都說上面是西了室內大概19坪，我覺得兩大一小是ok的小，次卧只是開窗在陽台，較吵而且沒隱私，鞋櫃就門後面，我覺得不是太大問題，電器櫃找設計師用吊櫃方式，櫃下用放餐桌就可以了

人家設計就是要你不要龜在房間盡量在公領域，還好吧之前租房的18坪三房，客廳小小的但是房間很大

公設比很低 不錯耶 其他35坪以上才有你這實坪

小坪數這格局過得去啊！不過坪數不大我會慎重考慮是不是將餐桌書房合併，或是客餐廳合併。多一點收納空間

和我最近看到的格局好像，有拍模型圖～ https://i.imgur.com/AyWDEot.jpghttps://i.imgur.com/AyWDEot.jpg但這建案背靠大水溝，下大雨時貌似會排放泄物之類的所以會有臭味，如果真是這建案可以多問問附近住家