北屯會幹掉南屯的一個原因是74 74 74
捷運不是重點 就算營運成長
我不會把它擺在投資置產的第一順位
他只是附加價值 加分題
13期靠74只有一小部分
而且你們要全部擠過去五權西上喔==
14期 冂字形 環中段洲際段上74很方便
而且將來交通打通任督二脈
離中科以地理位置來說也比較近
南屯只有五權西路交流道上下
龍富十路只有出 沒有上
你也只能往高鐵
另外南屯的新重劃區單元二三
不夠大是一個原因 另外一個原因是時間點
單元五跟十三期錯過這波開發速度差十年以上
就算都是低密度但是北屯腹地太大了
同樣都是低密度你看單元十二別墅透天區
起來的速度很快 現在超繁榮
嚮未來旁全聯都開工了 明年初有機會開門
但南單元二 你們有空過來繞一繞
透天別墅還是有在蓋 例如春水堂旁邊一排
但是人流不夠多
雖然都有成交買賣 很多是置產不是自住
過永春路就沒有超商了
南屯重劃區高機率會被14期超越
我很認真看待這個可能性
自住來說我個人還是喜歡單元二
國一跟74 高鐵對我來說三個都很重要
最近單元二有在補漲 千真萬確
扣掉有硬瑕疵的跟鬼神天價釋出即秒殺
短期來說現在可以買單元二中古屋
長期來說 投資兼自住買14期比較好
而且隨著發展越來越明朗
14期真金不怕火煉
都買當然是最好 嘻嘻
五權西上是很常塞沒錯，但74匝道忙碌的時段都塞阿說得好像北屯那邊完全不會塞一樣，但五權西真的塞爆
不是北屯不會塞 是閘道數目差太多了而且14期背靠7413期只有一小邊擦邊球另外還要上到五權才能往東單元五我當作單元二延伸
將來單元五十三期也都要走這條上74這個會崩盤差一個交流道我覺得
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-28 16:09:00五權西塞習慣就好跟大雅交流道比好多了
我是還好剛剛才在101跟基隆路塞車 這才是真的痛苦地獄塞
作者:
orz65535 (′‧ω‧‵)
2022-03-28 16:26:00東北屯還有74-國四-國一這招 避開大雅不說還能省里程費
交通建設南屯差太多了不是說不好 三鐵共構怎麼會差只是交流道 有點太少
中清那個真的有夠塞，不知道塞三小，台北車流不能相比y
作者:
shen5035 (上海小台勞)
2022-03-28 16:32:00南屯往東走環中路或中投接國三 會順很多南屯20年前就把中投跟環中路蓋好 北屯是這10年左右交通才改善 之前朋友住東山路光上高速公路就去了40分鐘
101 基隆信義路 上下班才會塞吧 不夠現在下大雨難講XD
作者:
orz65535 (′‧ω‧‵)
2022-03-28 16:38:00以前東山路很可怕 過鐵路先塞 然後在還要走大老遠去環中
作者: zard1983 (zard) 2022-03-28 17:06:00
分析得不錯 另一個點是市府做多北屯 建設狂砸
作者: mchotdoggy (mc熱狗有嘻哈) 2022-03-28 18:39:00
北屯開噴sorry了，南屯弟兄們
2022如果執政不變，北屯發展就不會有變數了就算2026市長想換地方發展，北屯已經穩穩
單元二三現在的成交行情大概跟西屯逢甲一帶新成屋差不多，其實你講的北十二期在我看才是短期可玩看看的大坪數物件成交價都還很低，2500萬左右可以買主附35坪的，這放到南屯單元二三免免強強精銳博等等看吧我自己也住南屯，實在是覺得單元二三好委屈
但是也沒辦法，益豐路那條把整塊切割的很不像純住宅區，每天又有一堆大車要走那邊到工業區
作者: mchotdoggy (mc熱狗有嘻哈) 2022-03-28 18:55:00
走，吃起來
是說惠宇大聚南屯指標，最近4D成交3070萬，也默默50萬/坪了，算好消息吧
作者:
shen5035 (上海小台勞)
2022-03-28 19:16:00精銳博附近哪裡有牛肉麵@@
作者: zonazoo (zonazoo) 2022-03-28 19:32:00
推單元二
作者:
mmay (終於)
2022-03-28 20:36:00惠宇大聚4D成交3070萬？ ！ ！
作者:
jcyoaa (阿伯)
2022-03-28 23:27:00北屯比南屯根本亂比。人均消費差多了。
作者:
c188cc (borost)
2022-03-29 00:01:00真多大大聚集感
作者: Celice (Celice) 2022-03-30 11:46:00
13期很小而且周邊成熟，高鐵捷運74一次滿足，應該不輸14？