作者:
wstco (共用帳號！！！)
2022-03-27 23:05:59不好意思 想請教大家
因透過信*房屋購買預售屋換約，
換約前屋主已經進行客變，
將17樓的廚房改成開放廚房，
且該建案是使用明火，
但房仲未告知，這幾天查了之後
發現是違反建築法規的，
詢問房仲之後，
說現在很多新建案都是這樣，
高樓層都是開放廚房而且都是明火，
還說法規是可以規避的之類的，
但我不希望因為事情發生才在那邊後悔，
想請教大家，如果我把廚房隔回來，
或是改為ih爐是可以的嗎？
但是如果其他戶沒有改的話，
如果發生事情我也會遭殃啊，
請問大家有什麼建議的做法嗎？
Ps明天會再去問建商。
感謝大家回覆
作者:
RXIJDIL (S.C)
2022-03-27 23:07:00你要怎麼檢舉？你又不知道其他人的客變
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-03-27 23:08:00跟你說 無法防 別人家裡會自己用卡式爐
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-03-27 23:12:00改ih爐吧 格回來你還要裝防火門 那個一扇貴貴的而且尺寸有規定 又厚重又不好看還很難進冰箱
作者:
jiapon (遊子)
2022-03-27 23:53:00查了一下好像是16樓以下就不用防火門 以上就要 長知識了
改IH爐，然後請裝修公司幫忙把陽台拉進廚房的管直接封掉，這樣天然氣完全沒進屋內。
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2022-03-28 00:11:00房仲也太離譜，還可以規避咧，不把安全當回事
作者:
wstco (共用帳號！！！)
2022-03-28 00:27:00想請問如果不改是不是要裝潢就沒辦法申請室內裝修許可證了？另外火險也不能保？謝謝
室內裝潢需要申請許可的要看你做什麼，若你沒有要動天花板和牆面/隔間，只是貼壁紙重漆那其實不用申請但高樓開放廚房用明火的確違法，只是沒看過人檢舉 ...
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-03-28 00:34:00這不是防火門而已啊, 16樓以上用明火就是得有牆面啊高層建築物設有燃氣設備時，應將燃氣設備集中設置，並設置瓦斯漏氣自動警報設備，且其他部分應以具一小時以上防火時效之牆壁、防火門窗等防火設備及該層防火構造之樓地
就火險的標準條款是沒有不保啦，但還是要看一下保險公司各自的
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-03-28 00:35:00地板予以區劃分隔。
另外不是高層建築高樓層的明火才要有牆面，是高層建築每一樓都要有anyway會有疙瘩就改回來，行政面上別戶怎樣理論上就沒你的事了
作者:
jc10755 (jc10755)
2022-03-28 01:53:00這條法規是只規範新建案還是包含中古屋啊？如果是中古高樓層要把明火廚房的牆打掉改開放是可以的嗎？
作者:
ppgg486 (你會愛死我)
2022-03-28 03:44:00雖是現在的預售屋，會不會其實是舊規定下的舊建照產物？特定日期前的舊建照似乎不受影響
作者:
j60717 (好)
2022-03-28 03:51:00建商會同意也很奇怪
作者:
wseedw (無法反轉的理由)
2022-03-28 07:17:00客變改這個使照會過嗎？
洽談時都沒告知已經客變項目嗎仲介亂講話現在的法規是廚房明火的話就一定要隔間並沒有規定必須"防火門"這兩年預售屋一房兩房產品廚房沒有瓦斯代銷一直強調的因為沒隔間不准用!!為什麼幾位小夥伴一直在說防火門??是哪家建商居然同意不做隔間??
作者:
casko (^(oo)^)
2022-03-28 10:49:00有的建案設計是開放廚房，旁邊是前陽台，但是交屋防火隔間，硬是把陽台擋住，擺明就是檢查始用執照用的