各位房板達人好～
最近因為有長輩自住需求，所以這幾個月想在竹北再購買一戶，基本需求是有電梯，至少
2衛浴，屋齡10年內
正好有認識在地的建商朋友，在華興重劃區立特屋附近新蓋房子
產品是6層樓的電梯華廈，無地下室的新加坡式建築，一層2戶，一樓是上下的機械車位
先前已做過功課，這種產品的缺點就是戶數少、未來修繕管理潛在問題，沒管理員需要自
己倒垃圾收包裹
優點則是公設比低，室內空間大約30坪，室內格局不錯，單價較便宜(開價大約42萬/p)，
地點環境不錯，建商蓋屋品質看得見
相對於竹北現在十年內三房都要2200～2500萬的行情，可以省下不少。由於是給長輩住，
也會有僱用外傭的規劃，或許可解決垃圾與包裹問題。個人目前已有一戶自住，房貸負擔
還可再支應一戶2000萬以下的物件
想請問各位會考慮這樣的產品嗎？還是會建議拉高預算買社區大樓？或是繼續等房價降溫
再下手呢？
想聽聽各位專家建議，先謝謝了

自住不轉手的話沒差 要轉手萬萬不可機械式 新竹竹北不到1%機械式 覺得未來潛在工程師買盤會願意吞下這點嗎?

沒管理員不能倒垃圾的大樓...

上下的還好 大家不能接受的是倉儲式 華興如果價格ok位置不錯沒有不能買新加坡式的缺點再多只要有反應在單價上就可以買 不然覺青最愛的新加坡式公宅不就都是次等公民在住

…..

機械式車位我直接pass

只有賣不出去的價格 我朋友去年入手華興機械車位兩房 一坪才30初 你覺得他現在會虧嗎現在同樣價錢 去溝貝的田裡買還不一定有

除了機械車位 其他還好

給老人住 醫療資源考慮一下吧這價格不如選穹林 離台大生醫很近

華興離中國醫很近呀

芎林太睿不是也.....

能選還是儘量選縣一以東吧 過中華路後的環境…華興跟金雅一樣蛋殼區 沒什麼發展潛力

他就要2000內了 是要選什麼

好吧sorry 2000萬乖乖選華興蛋殼

42華興

穹林也不是沒考慮，因為我自己住高鐵區還更近。但就是感覺華興生活機能還蠻完善，另外上班地點在台元，離華興也近。穹林太睿聽說周邊還是低度開發？有機會是可以去看看

芎林太睿境上禮拜聽說差不多要完售了 要看可能要快

芎林鄉更慘，標準鄉下

還有10戶 左右

長輩有一定要住竹北嗎?沒有工作學區的需求往桃園看看比較便宜吧。太睿境那個地方都能完銷也太浮誇了吧

瓊林都能完售…？

芎林吃高鐵機能 芎林很夯好嗎 你想買還買不到很多人在默默注意芎林透天 我也不是唬爛 自己打去預售問

芎林離高鐵還有一段距離還能吃高鐵機能哦......

十分鐘路程很近啊 一路開沒車 我實測過好幾次

便宜治百病...

想買新竹 看這板就是不用買 就是被加好幾百 新竹要賺錢很簡單 就是約仲介到處看 這比聽什麼都有用 因為新竹漲太快 一堆人會跟不上價格 必定往外面擴 這是一定的忘了說 芎林沒車不要選 晚上超暗

要買的話建議在中國醫附設醫院旁邊的房子，長輩難免跑醫院會方便很多

其實竹北不大啊 去醫院叫個計程車 uber 10分鐘到

竹北那區的大樓比較便宜又有一定品質，符合原po 需求。另一端的高鐵區更貴呢

華興重劃區，如果不急的話可以等看看、櫻花、昌禾、鼎毅

華興到中國醫應該比穹林到台大醫近吧？

車賣掉換重機和狗肉各ㄧ

自住+養老，幹嘛買竹北。想投資就直說。

對呀，養老去台東，不要來竹北擠

華興要溜輪椅方便嗎？老人的話，法院那一區比較宜居吧。

謝謝上面多位高手大大回覆與建議，其實是因為我自己在竹北生活工作，才會想就近照顧，又維持一點距離啦。至於上面有提到華興的新案，我也蠻有興趣的，但好像要在預算內有點困難，到時候推出希望有機會可以考慮

機械車位看屋都直接跳過

現在華興42叫開價比較便宜喔，（笑

不遠處的實心甜成交55以上，暈～

那間昌益工程師自住買的樣子 華興近台元昌益要注意 從半年前講到現在 就一堆人不信啊