※ 引述《Freighter (貨輪)》之銘言：
: 本魯前一陣子去台中玩，
: 順便去幾個重劃區逛逛，
: 發現惹台中市處處重劃，
: 空地很多，不是正在蓋，
: 就是準備開始蓋。
: 假設每戶未來都有人願意接手，
: 都有人順利入住，沒有爛尾樓，
: 沒有黑漆漆鬼城。
: 滿滿的新房子，滿滿的移入人口，
: 台中市未來會不會成為全台第一大都市？
: PS1. 房價如果下修，台中應會首當其衝。
: PS2. 依台中這樣發展方式，捷運的必要性不如
: 台北，反而車位甚至雙車位吃香。
我在地台中人和你說啦
台中會不會成為第一大都市
我是不敢保證
但是一定會坐穩第二大城市
台中吸了不知道多少南苗栗.北彰化.南投的人口
另外做八大的大部分很少待在自己城市
所以全台的八大還有台北.高雄的八大很多也是來台中發展
以酒店來說 台中除了金錢豹海派紫爵這種酒店外
還有分理K.300店.越南店
在中區北區也是很蓬勃發展
有錢的去酒店 沒錢的去300店
再來就是中小企業
我自己親戚就3個是中小企業了
一個是CNC加工 一個是塑膠射出 一個是土地開發
除了做土開的 另外2位的工廠廠房都幾百坪而且都有2間
除了本業外不動產也是有投資
加上我自己之前幹業務的拜訪過很多中小企業主
有錢的中小企業都在舊台中縣或是台中工業區那邊發展
但是市區他們也會加減置產
舊台中市就是以發展三四五級產業
然後是高薪族群
中科就不用說了
台中的大醫院應該是僅次於台北市吧
醫學中心等級的有中國醫和榮總和中山醫
區域級醫院太多了林新 澄清 童綜合 光田 長庚仁愛
還有署立醫院和國軍醫院太多了懶的算
台北缺乏的就是土地
台中有的是土地 對台北人來說台中又很便宜
許多企業有機會都會來台中插旗
連動會帶起租屋需求
我自己透套的套房在出租最便宜是8000
3月初有一位房客退租我去點交開BMW X5來
然後我再出租房租改9000 一樣3.4天就租出去了
再來台中的底層薪資確實不高
但是台中消費也沒台北那麼高
在台中領3萬和台北領4萬生活水平應該是差不多的
所以嘴台中薪資低前先去比較一下台中和台北的物價差距
再來豪宅部分
台中人對房子很重品牌
有錢人自住要求也很高 聯聚 寶輝 龍寶 雙橡園 陸府 寶璽 由鉅
這些開價再高也是有人買單而且有些還要用搶的
然後七期一些爛建商蓋的那些不在我的豪宅定義裡面
那些很多都是投資客買來出租或是買來當招待所的
再來一般人買的像惠宇 精銳 鉅虹這些每次推案也都是秒殺
等到惠宇精銳鉅虹這些房子不會被秒殺 我再來擔心台中房地產是不是要反轉了