你們好
最近年逾40歲 有生一女
打算買房自住 沒有要再脫手
但有想過過世了 可以留一筆房產給小孩
正在考量30年後的房價會如何
有查過資料 30年後的台灣人口應該會少於2000萬人
根據現在新世代的想法 不婚不生的趨勢
已經越來越高 所以我推論人口
一定是越來越少 所以我賭30年後的房價
應該會便宜許多
不知道現在買房真的適合嗎
如果以不投資的前提下
雖然租房也需要一筆很龐大費用
但多餘的金額我打算來投入ETF
領股息 希望有高手可以替我指點迷津 謝謝
作者:
qawsed (高子)
2022-03-18 08:41:00既然都認為是賭了 只能祝你好運
作者:
leoth (小貓)
2022-03-18 08:42:00現在不買，以後更貴買不起，除了通膨，還有升息，房貸利息以後會越來越貴，不如早點買下早點安心
作者:
leoth (小貓)
2022-03-18 08:43:00少子化不可能房價跌，除非對岸砲彈打過來
作者:
leoth (小貓)
2022-03-18 08:44:00還有租屋就是幫房東繳房貸，傻傻的
作者:
medama ( )
2022-03-18 08:44:0030年後市區一定會比現在貴 鄉村應該沒人住
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-18 08:47:00那您覺得土地會增加嗎？就算是交通工具大幅進步台北到桃園只要20分鐘，那麼如果您可以買在台北您真的會買在桃園嗎？您自己評估看看。實話已經說了10幾年了，房價都不知道翻多少了….更正；少子化已經說多少年了
作者:
NIKEN (ke)
2022-03-18 08:48:00再問就是噴 房產就是這麼不理性
作者:
phcebus (菲比斯)
2022-03-18 08:51:00土地不會增加,但是容積率改改就會增加了
作者:
phcebus (菲比斯)
2022-03-18 08:52:00房子的事就是看自己爽不爽 留給子女也都變成老爛房
作者: zaza5566 2022-03-18 08:52:00
那就繼續賭30年啊 看你女兒30年後會感謝你還是罵你
作者:
phcebus (菲比斯)
2022-03-18 08:53:00房子衍生的裝修費用也很惱人,最佳選擇其實是人家裝修"好"原來自住但用不到 擺著 隨便租只要有人顧的
作者: zaza5566 2022-03-18 08:53:00
人口少 移民來開放買不就好了 所以是少在哪
作者:
phcebus (菲比斯)
2022-03-18 08:54:00至於煩惱通膨的 股價指數會通膨的比房子高 就這樣
作者:
jc761128 (Aries)
2022-03-18 08:54:00菲比斯大都賺到翻惹Q
作者: zaza5566 2022-03-18 08:54:00
少子化所以 原物料會跌嗎 雞排會跌嗎 想也知道
作者:
phcebus (菲比斯)
2022-03-18 08:56:00至於其他人的說法 看看笑笑就好了
既然覺得三十年後更便宜當然以後再買 下好離手賭錯不要抱怨就好
買房子，銀行借你一大筆錢慢慢還。反過來有誰敢跟銀行借同樣多的錢頭進股票裏面去慢慢通膨
作者:
Sam27 (Sam)
2022-03-18 09:02:0010年後都不一定猜得準了，還30年
作者:
phcebus (菲比斯)
2022-03-18 09:02:00我就敢而且也的確這麼做 XD 工具很多的 穩定成長的也很多
作者:
Sam27 (Sam)
2022-03-18 09:03:00不過40，工程師公教，大多是在考慮第二間
玩股票，你敢開同樣的槓桿下去玩嗎?大波動一次就崩潰了
作者: yoyoyoyoman (肥宅) 2022-03-18 09:04:00
房子是用來炒的XD
股神的話聽聽笑一下就好，你的錢在股市賠光了他也不會痛
作者:
phcebus (菲比斯)
2022-03-18 09:04:00cbas可轉債拆解選擇權放穩定股兩年漲一倍都覺得有點慢了
作者:
phcebus (菲比斯)
2022-03-18 09:06:00對阿 frank111你說的沒錯 有自知之明是好事
作者:
Jasforwe (沒有目標不會不好)
2022-03-18 09:06:00少子化要到多大才能影響不知道 不要為孩子買為自己買吧
作者: bobovillage (不倒翁) 2022-03-18 09:06:00
地點最重要，少子化會加劇都市化，鄉下會廢村。
作者:
kai2573 (kai)
2022-03-18 09:07:00鄉村30年後應該會便宜
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2022-03-18 09:07:00少子化，人口集中在市區，這樣房價會跌？房子不會舊不會壞嗎？那些現在屋齡20、30年的房子主人，之後不會換新屋嗎？
作者:
leoth (小貓)
2022-03-18 09:08:00很多鄉下都被買地蓋豪華房子，價格越來越貴，有可能更便宜？好笑，跟回不去的30元雞排一樣
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2022-03-18 09:08:00有錢就買吧，租金替房東養房太傻，養自已的吧
30年後的話 還要考慮到全自動駕駛汽車我也在想 不確定移動變方便對房價的影響智慧型手機普及後 好多生活方式都改變了
作者:
lyf0910 (咕咕雞)
2022-03-18 09:13:00有自住需求又負擔得起就買吧！就算30年後跌又怎樣？你也
作者: korgh413 2022-03-18 09:15:00
租租租，你只是要說服自己
以後人類可能會移民火星，地球房地產大崩，繼續租房就好～
作者:
stealk (通識天堂N  )
2022-03-18 09:17:00現在都沒房了 還想預測30年後 恩 你加油
作者:
cwpcwp (cwp)
2022-03-18 09:17:00買你自己能負擔你的金流不會出事才能談投資買那邊都不是你這層級能控制了你要的是自己能住的地方還有孩子要養先考慮能力
作者: e7810242002 2022-03-18 09:21:00
不用說30年光10年內 對岸會不會打過來沒人說得準我只知道 要選舉就會打房打越兇選票越多
作者:
Zepho (抹神)
2022-03-18 09:23:0030年後大家只需要套房 其他都在元宇宙裡了
作者:
nicemood (沒錯！我不是本人！)
2022-03-18 09:23:00你先想看看30年前你想的世界有跟現在一樣嗎?
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-03-18 09:23:00小孩會感激你
作者:
CIIIO (郭+)
2022-03-18 09:28:00看空看多盈虧自負 發現看錯了再回補就好
阿你30年後買就好啦 你都知道會更便宜了 不那個時候買？
作者:
fategg (nothinG)
2022-03-18 09:37:00少子化鄉下肯定跌爆，市區相反，看你打算未來讓孩子待市區或者鄉下，也沒有什麼對不對
作者:
krf08 (..)
2022-03-18 09:48:00你可以算算租金房價比跟etf 投報率或配息率的比較。就大概可以知道買多少etf 可以cover 你的房租之外還能賺。美股30年內不會有少子化問題。美股長期報酬率都是房地產的幾倍。
作者:
Magita (不見了)
2022-03-18 09:53:00先看住哪邊～
蠢問題少子化，人口會往都市移動，都市只會更貴日本都演給你看了
我賭30年 你要買便宜只有破爛老屋 到時40-50屋齡 不會比現在低 然後20屋齡內好的新房 比現在高1.5倍以上 你沒錢不代表其他人沒錢 所以你沒錢 到時候還是買不起新房
一直在少子化 房價一直漲 少子化只會影響偏僻的鄉下吧
作者: a921fish (Willie) 2022-03-18 10:01:00
不要忘記台灣人口密集度是世界前幾名
1997~2002香港也發生過房價腰斬 甚至跌到剩三四成房屋越接近金融商品 暴漲暴跌的可能性就越大
來這邊問就是用力買,沒人買房=飢餓行銷=漲2倍這邊邏輯就是 什麼消息都是 漲, 不管提出其他論點都是 噴噴噴啦
作者:
kevinhon (kevin)
2022-03-18 10:11:00魯蛇繼承仔都不買房了還管版友講什麼 XD
作者: hongdagg (木瓜) 2022-03-18 10:34:00
在這裏會想聽到什麼答案？被丟核彈房價照噴
作者:
horb (猴柏)
2022-03-18 10:45:00需要就買。現在租屋已經住的很爽就不用買
四十歲了房子都還沒有，先替妳女兒擔心不買房的話以後撫養的壓力吧。
作者:
yanki826 (無言也是藝術)
2022-03-18 11:08:00買啊 40歲..當然有間房 萬一房東不租 你要住那？
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2022-03-18 11:19:00
當然不要買啊
作者:
leoth (小貓)
2022-03-18 11:22:00叫你不要買的都是房東，他們想要你繳房租養他們或幫他們繳房貸
作者: toeternia (黑大佐) 2022-03-18 11:31:00
哇靠跟十年前的我想法好像..不是反串的話只能說 自住有需求就是買
作者: daddy29 (願上帝與你同在) 2022-03-18 11:33:00
看資金大小 如果很大的話 ETF直接放就不用賭房價高低
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-03-18 11:36:00其實這個問題你應該反向思考, 30年後的鈔票會如何如果台灣還在 我猜到時候會有一萬面額的台幣
作者:
seou (~課長~)
2022-03-18 11:44:00郊區會跌 市區就別想了
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2022-03-18 11:57:00不要鬧了 40歲應該早就滿手房了 還在猶豫 太晚了
作者: c132908 2022-03-18 11:59:00
只是晚生很多不一定真的不生，還有都市蛋黃不會跌，會跌的是沒人要待的鄉下
作者: zard1983 (zard) 2022-03-18 12:00:00
股神P大開釋，但普通人變股神機率太難了QQ
作者: zenfone5566 (班年狄克康柏拜區) 2022-03-18 12:07:00
你似乎沒考慮貨幣貶值的問題喔 你確定現在的十萬購買力等於未來的十萬？
作者:
molopo (mmm)
2022-03-18 12:11:00會問這的就買吧 不買的根本不會問
有家庭的還是買吧，套句空空的想法，父母不買的話，小孩怎麼繼承
作者:
gooba (隨遇而安)
2022-03-18 12:37:00我爸爸本來想法也是租房就好（因為買房子還要花時間找+看）他年輕是除了工作其他都不太關心的人，結果快退休時突然被房東說要賣房子，我勸他買自己的房子享福後來就買了5年的電梯大樓，現在覺得住自己房子很好跟我媽開心過日子，也不會被房東趕，所以我覺得還是買吧就是地點、孩子學區和機能要好好評估就是了
作者:
IamHunk (happy~)
2022-03-18 12:46:00與其擔心30年後房價崩盤 我更擔心物價跟收入能不能應付退休生活。ptt到時候都6-70
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-03-18 12:51:00to frank111 很多有錢人都跟銀行借錢然後丟股市喔那是爽爽的套利行為
作者: panxiao (胖鴞) 2022-03-18 12:57:00
股票有每個人都有買嗎？股票是不是一直歷史新高？ 那你懂意思了吧？
作者:
stoo5514 (種å)
2022-03-18 13:06:00作者: EeePC901 (易學、易玩、易攜帶) 2022-03-18 13:22:00
30年後讓你小孩去擔心房價 好嗎
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-03-18 13:41:00後代成有成就還有得繼承如虎添翼，反之，未來買不起..也無後顧之憂，最差還可以大聲說準備躺平
作者:
hypeng (獅子雲)
2022-03-18 14:03:00可以買個你們能接受的都會區學區房，1.未來孩子唸書階段到了能更穩定不用有換環境風險是更好 2.就算少子化，都會區房子留著自用/租人/給孩子上學用也最合算 3.未來投資一定要做，房子當做開始做退休準備的一部分也不錯。 最重要的是4.請買能力負擔內的，不要硬捏、開高槓槓，或是明明自住卻帶著投客想法覺得幾年就要賺價差。
作者:
cakin (TOMTOM)
2022-03-18 14:30:00少子化意味著工人也越少 房價反而是更高的
作者: domo9999 2022-03-18 14:33:00
就算人口變少 房價還是會因為通澎繼續漲
假設一個機能優良的都市，建案飽和後可容納上限就30萬人，全台總人口數掉到2000萬以下又怎樣
作者:
hdw 2022-03-18 15:15:00你怎不覺得少子化=>勞動力下降=>經濟衰退=>股市跌爆？如果股市會漲，房市又為什麼要跌？
想想烏克蘭吧。先為孩子準備多一重身分多一重保障吧如果已經有第二國護照，那再來買個房子也不吃也不遲
作者:
toyland (toystory)
2022-03-18 15:48:00既然這樣說，就叫你孩子30年後再買啊
作者:
vizjeco (Placebo)
2022-03-18 17:23:00人口少根本假議題 大家都想住都市市區 資源多
作者: SHENG2014 (上班族) 2022-03-18 17:27:00
30年後你存的錢最好還有目前的價值
作者:
newway (短脖子的長頸鹿)
2022-03-18 19:23:00我去年買七百萬,才不過半年,鄰居現在是九百多賣出,誇張的是,這裡是鄉下,非常鄉下,連醫院.加樂福都等都沒有
作者:
rain2000 (heavy rain)
2022-03-18 21:45:00以後你會感謝叫你買的人 恨那些叫你不買的人一個韭菜 連自住一間的優惠都不使用 就不用討論理財了巴菲特都說30年房貸穩贏不輸 你還信覺青股神 屎味這些
作者: jeffery0421 (非我莫屬) 2022-03-19 17:09:00
租一輩子就行 笨蛋才買房
作者:
pisay (拍謝)
2022-03-19 21:55:00幫孩子存移民的錢比較實在