去年八月購入人生第一個窩，是一件40年舊公寓四樓，當初房子的狀況
看起來沒有問題，全部都粉刷過，也沒有發現任何潮濕或是壁癌狀況，但最
近發現前陽台天花板有水珠滴落地板，陽台牆面也有發毛壁癌，甚至有白色
粉末飄落地面，但距離購入房屋剛好超過半年。
　　當我告知房仲這些問題時，他給我的回應是前陽台不屬於主建物，且保
固必須在半年之內提出，所以可能無法請前屋主負責修繕!
　　請問各位前輩，這樣子是不是只能自認倒楣，自己找師傅來修繕了？
真希望我和家人能趕緊把這些擾人的事情處理好，可否請各位前輩能給購屋
新手的我一些建議，我該怎麼走下一步？

我覺得粉刷過的都有問題，原樣最好

粉飾太平

金絲猴P250浸泡式矽酸質抓漏看看先

粉刷過多 專門騙買家的 遮住缺點的地方

是瑕疵擔保，不是保固。

原來叫做瑕疵擔保，所以房仲告訴我前陽台不屬於主建物，就沒辦法透過瑕疵擔保去處理，對嗎？

就修啊？不然住在裡面很不舒服耶

看仲介拉, 如果完全照合約, 確實最大兩間都是擔保主建物但你仲介勇於承擔的話, 陽台照樣幫你找抓漏處理或者攤開你的合約, 看有沒有簽訂啥對你有利的附約有的話, 仲介擺爛還是可以要求他們處理

陽台是附屬 主要看合約啦 但你已經超過半年 除非你有辦法主張是在半年內就有在漏水的

其實五年內漏水, 都可以主張要求賣方該負責問題是賣方如果不認, 後面走程序很久= =

自己修吧！真的，住在裡面舒服比較重要

上次賣房房仲也是說依民法物權來說可以五年內求償，我問他有人求償成功嗎，他呵呵兩聲。

瑕疵擔保要舉證交屋前就存在，而且不是5年，不要亂教https://i.imgur.com/2ThIvbH.jpg

今年裝修費用都很貴喔

https://bit.ly/3ihosvn 聽聽看有無幫助