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記者陳建宇／高雄報導
自從去年台積電宣布將在楠梓設廠後，楠梓的地價、房價就一去不回頭，屢屢創下新高不
說，甚至還看不到停歇的跡象，近期楠梓就有連續2塊土地創新高價，未來房價恐難低於3
字頭，甚至將站上3字頭中段。
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疑慮
楠梓過去一直是高雄首購的買房熱區，最主要的原因就是房價親民，多在1字頭就能入手
，但隨著去年11月台積電宣布將到楠梓設廠，楠梓的地價、房價也開始狂飆，短短1季已
有2個新建案成交單價站上3字頭，未來更可能持續向上推升。
▲▼楠梓,土地,創新高,房價,信義房屋,歐美,標售。（圖／翻攝自Google Maps）
▲日前楠梓1塊土地成交每坪65萬元，創下該區住三土地新高價。（圖／翻攝自Google
Maps）
房價會漲從土地成交價格就看得出來，例如先前芳崗建設就以每坪88.8萬元的單價買下援
中路、藍昌路口的526.47坪土地，創下楠梓區土地新高價，而日前位於藍昌路、大學32街
口的209.06坪土地，也被周姓自然人以每坪65萬元購入，創下楠梓區住三土地新高價。
歐美建設董事長特助卓昱延表示，由於台積電的效應讓建商對楠梓的前景具有高度期待，
因此願意以高價購入該區土地，近期就出現地價屢創新高的現象，房價也隨之上漲，預期
未來楠梓區新推案單價恐怕不會低於3字頭，甚至3字頭中段可能會是基本盤，而下周地政
局將標售的楠梓土地除了緊鄰新台17線之外，更有海景優勢，預料也會引起建商競標。
信義房屋楠梓店店長侯鐵漢表示，這2塊單價創新高的土地都鄰近家樂福楠梓店，生活機
能便利，不過未來用途應該不同，芳崗建設取得的土地因為面積較大，又有河景優勢，規
劃上毫無疑問會是住宅，不過住三的209坪土地面積要蓋大樓太勉強，應該會分割為幾個
單位的店面出租，若能再整合鄰近土地至少200多坪，才有發展為住宅大樓的可能性。
原文網址: 台積電帶旺楠梓地價 3字頭房價將成基本盤 | ETtoday房產雲 | ETtoday新
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心得：
下周又要標土地了，會不會又創楠梓天價呢? (怕