剛剛跟家人聊一下買房的事情
我一直看很多數據 還有新聞啊
就說房價所得比一直創高 30幾年來薪資漲幅完全追不上房價漲幅
而且台灣買房的困難度好像是世界名列前茅 另類台灣之光的概念
加上身邊的朋友要買房都是家人有幫忙出然後揹房貸
我一直以為現代買房超困難是眾所皆知
最近也有買房的需求 想跟我媽討論一下能不能幫忙出點頭期
結果他馬上說現在買房那麼簡單還要跟家裡拿?
以前人很少念大學 高職就出來上班薪水低
現代人幾乎碩士標配才出來 薪水高那麼多
外加以前利率很高 現在低利時代 買房比起30年簡單多了
我也是活了那麼久第一次聽到這說法@@
但是好像又有點道理...
是說現在買房真的比較容易?

在利率的觀點上真的不容否認我媽買過房貸利率12%時候的房子

很簡單，有頭款，金流夠不會繳不出來房貸就可以了

長輩厲害的是在忍耐，可以天天搭公車，不喝飲料

當然

房子的問題就是頭款跟分攤30年每月的繳款你可不可以支付，要不要繳完是假議題

我剛出社會，林口12萬，屎味說林三淡鬼城，現在40~50，只好買到龜山去

如果要買以前蓋的老舊公寓 很簡單啊

30年前的內湖是什麼狀態要不要問問長輩？你現在買台灣那樣子的的地方也不會很難買

你總價1000萬，自備150萬850萬房貸，利率1.5趴，貸30年每月還款3萬元左右你月收入5萬，還3萬，還有2萬生活費喔https://i.imgur.com/a26L6Ot.jpg

我媽第二間買五堵，400還套了很久，現在800吧！現在買反而輕鬆，因為還有考量收入的狀況買五堵的時候就是利率12%的時候25年前的內湖你不一定會想買，天氣爛

三十年前買內湖的 是那個時代的魯蛇

家裡也是買13%...根本惡夢

23年前美麗華那邊都是空地，我還去看伍佰演唱會板上很多真實經歷過台北市房市發展的人長輩對"自己的房子"有超強的執念，不是我們可以比的先買小套房，再進階小公寓，真心不騙我媽一個月3萬，運氣好有分紅，台北市一間，五堵一間

以前的人小時候過很苦...吃苦買房對他們來說其實還算可以，現在7年級以後的幾乎沒有體驗過那種要拼命才能省錢買一個東西的日子

我中學的便當都是黑色的，白飯配滷蛋.豆干.滷肉

妳媽可能隱身在這版的多多XDD

我也自嘆不如，小時候生活真的令我無法忍受

父母26年前買台中南區全新大樓也要400多 10幾%真的硬只是為了挺家族的小建商親戚 不然買南屯早不知道漲到哪QQ

我以前小2回家都沒人，自己洗白米好了加醬油膏...偶爾忘記帶鑰匙，還去拔電線桿上的廣告，上面有細的鐵絲線，想辦法鉤門進去，偶爾碰上爸媽有反鎖就只好在樓梯間待到晚上8-9點...

ISO大，你說的就是我們那代的生活，"鑰匙兒童"

現在想起來...唉嗚嗚

現在這種就會被嘴...養不起就不要生小孩XD

原PO，是我們沒有長輩那種忍耐力啦

以後都電子鎖了

26年剛買完就快921，還好有爬起來吧

Sam大大，真的鑰匙兒童無誤，我表哥也是忘記帶鑰匙被關到怕，直接用紅線穿過掛在脖子上，有一次可能是被有心人看到，跟蹤他回家差點還出事

A大，因為這不是現在的常態，是當初的常態

爬窗戶就比較扯了...太恐怖了啦原po我沒特別覺得誰比較難或簡單啦，每代人都有他的難所以硬要比也沒意思

我以前鑰匙兒童+要自己煮飯...不過回想起來好像也是一種磨練XD

最大的影響應該是很多男生可能比老婆還會煮飯

我都叫我媽可以多買一間

我老婆就問我為什麼會煮，我說，不會煮會餓死啊

輕鬆是有錢人的權利 找到自己目標最重要 別比了

我還算會煮...但我老婆娘家以前就開自助餐的，所以...還是比我會煮= =c大你不一樣啦看到我朋友小四兒子，他媽載他到麵攤前面，因為沒位置停機車叫他兒子去跟老板叫兩晚麵外帶，結果不敢去！！！講了老半天還是不敢去，我朋友跟我講我直接跟他說那太媽寶了有夠扯碗

別懷疑，連大學生都可能發生我覺得不同的家庭最大的差別在理財觀念，爸媽只會說要買房，可是不會解釋原因反而是看了房版才覺得，噢，原來如此！

他媽人在旁邊耶...都已經小四了，叫兩碗麵外帶是在不敢啥

我身邊的朋友幾乎沒人買不起 頂多嫌貴 給你參考

不敢跟陌生人接觸，這個是需要學習的所以現在家庭教育超重要，會說請.謝謝.對不起就100分

確實現在買房簡單多了

會主動跟長輩打招呼，120分

房貸計算機 自己去按按

以前爸媽在車站旁邊開了一個小攤24小時營業，二個人輪班，除了睡覺都在工作。我小時候常常一個人在家哭，因為家裡都沒人，爸媽這樣努力工作，才在鄉下的小巷子買了一間小透天，然後讓我們三個小孩，不用學貸念完大學。以前日子真的很苦！

真的很簡單。自己出個十萬。長輩幫忙個五百萬就可以有頭期款了

所以大家都敢空空就是這個原因，爸媽就親身示範過都敢嘴空空

小時候放學要幫忙做家庭代工，即使爸爸在國營事業念大學時手機都用零元的，直到工作好幾年才買6000的長輩真的太會存了，白天上班晚上家庭代工@[email protected]

乾...感覺都老人在講古了QQ

這是懷舊版啦

補充一下還記得小時候 襪子都破了也沒錢換，爸爸的內衣內褲破爛爛也不敢換，沒買車沒抽煙，從小到大沒出國過，努力存錢才買了一間雲林鄉下的透天，以前真的很苦！

現在的年輕人真的比長輩爽太多了

飲料不喝真的不難啊...

14%的年代，長輩說薪水八成（可能更高）都繳貸款了，而且人生就是要結婚，結婚就是要買房，小孩生兩個以上，不輕鬆呀！他有三份工作，每天工作到晚上九點，那是個星期六要上班的年代，論"耐操，刻勤刻儉”，現代年輕人真的比不上

所以真的這一代的人不知道以前內湖就是福德坑說住內湖人家直接說喔那會不會每天很多垃圾車經過?但確實頭期款的成長是很大的跳躍 姑婆勇之前出來說自然人應該一生給一次9成甚至95成貸款買自住房是有道理的荷蘭首購甚至可以貸到120%怕你沒錢買家具和整理歐洲郊區破房子

竟然聽到鑰匙兒童，我小時候也是XD，小時候爸媽除了過年有休息，其他時間都沒放假，現在也還是只休禮拜天而已

爸媽他們買房都沒有家具，也沒有車，去哪都搭公車，爸爸早上5點就出門去上班，偶爾晚上還要兼差，媽媽是業務我們晚餐都8點才吃吧。買台北市房聽說當時旁邊都是田

現在你去新莊三重 還是很多傳產老闆一周作6天+1天

現在跟以前的消費真的差很多啊，我印象中，幼稚園時候好像我媽還會幫我抓頭蝨@@

三十幾年前內湖一堆田 還有養豬戶 基隆河截彎取直整治後才漸漸沒養豬戶

現在買房真的比較容易啊！現在台灣年輕人薪資過高是真的

只有台北/新北/新竹難買 眼高手低的太多了薪水各種吃喝玩樂花光光的魯空 不知道是在該啥小房子貴

台中台南高雄雙薪都中位數就好一個月9萬7買一千萬不難吧一千萬台中台南高雄兩年前感覺要買個ok的2房車應該不難頭款大存概3-4年 房貸月付2萬7 聽起來不算很不合理

總價不知幾倍去了，很簡單？長輩只看利率是嗎...

很多魯空都一直糾結在總價，明明重點就是在每個月的月還款....

停他在那邊屁，房價勒？ 薪水高就那幾個族群高，其他多數人繼續吃土，房價則是全面漲到飛天。只看月還款其實是蠻恐怖的，以前每月還五萬還十年；現在每月還五萬還三十年，有一樣嗎？ 多出來那20年因此犧牲的可多了，等到想退休的年紀沒啥存款就會慌了啦

簡單啊～先信貸頭款再房貸

簡單講你假如月還房貸後沒有餘裕，就是等著30年後0存款抱著房子餓肚子，過沒品質的生活

還款金額就這樣，30年內薪資都不會調漲= =？

到時候只好賣掉房子租房，拿來當退休金，或許還是比租30年號就是了

更別說現在的5萬跟20、30年後的5萬差別了

別過沒品質的生活。我們講求當下享受 租房過快樂人生

五萬只是舉個最保守的例子，我爸媽以前是兩萬繳10年買第一間，我現在預計要四萬五繳30年買一間，差得多了...他們那種薪水，當年50歲錢存兩間房貸款繳清，拉到現在一間都難

去讀書==

大學碩士標配也意味著大學碩士沒有更優渥的薪資

所得中位數的實質薪資是在下降唷

認真說。以前買房真的不容易 我爸媽起早貪黑。白天顧店還順便當保姆帶小孩。晚上大家一起做家庭代工。有錢就是還貸款。因為利息高

呃...這個版上蠻多人分享過了，再看不懂轉不過來無解，真的覺得貴那就租吧

呵，這社會就這麼現實啊，同樣月還五萬，月薪十萬存五萬；月薪五萬沒存款，低薪基本是玩不起資產的，只有任人宰割啦

我岳父拚到一天只睡3-4小時，開自助餐的很早就要去早市批貨，然後開始洗跟備料切菜，中午開始賣下午休息一下，繼續準備晚上的，弄到完開始收跟洗搞完差不多12點了，趕緊躺下睡覺我講的是以前現在退休了，身體一堆後遺症= =你月薪10萬跟月薪5萬為啥買的是一樣物件= =

現在享樂(手搖飲 手機 電玩 各種娛樂)已經是生活的一部分了

所以S26大低薪年輕人只能幫你繳飽飽啊，每個都自己買誰來跟你租？獎狀準備好XD

阿不就跟分期一樣嗎？繳久一點當然買得起如果參考現今房價，但利率12%誰敢借錢買

目前去買房的還比混不下去退租的多。其實也有很努力的年輕人啦我看他們也都不會太眼高收低。買江翠北AB區 下新莊 A7A9 都還算雙薪甚至單薪能負擔的物件

你媽是說她現在比她年輕的時候買房簡單

本來就簡單 是對你很難

記得以前小時候的新聞蠻熱門的話題就是買房後頭過身不過，利息太高你存個幾年存到剛好頭期的錢就買絕對硬到翻天，現在頭期難度高很多，如果是自己存到的之後根本簡單，是現在條件拉高了以前條件太低，容易買超出負擔的房子，以前至少要存到四成但現在房價超過兩倍了，你說以前難是因為條件低容易買超過負擔的房子

叫他去死

主要是頭期款最難 付房貸簡單多了

你怎麼不跟他說沒辦法你生了一個無能的兒子，既然對你們來說這麼簡單也是打個噴嚏就能買好幾間的事，那拜託你了 什麼時候跟我去簽約付款就跟很多長輩催婚催生，就請他贊助幾棟沒貸款收租透天就快了，還能不結婚找好對象去找李茂盛保證班兩百萬就夠了

可能新聞都說科技業分紅一百多,長輩看到算一下根本10年就能還清,利率又低貸款年限又長,簡單啦,至於進不進的去撐不撐的住就是看年輕人努不努力了

真的，以為所有年輕人都像新聞上講的，隨便年薪2 300萬，很簡單嘛...

以前幼稚園就當鑰匙兒童了，小學還要幫全家買晚餐XD

其實長輩只要看到年輕人出國吃大餐po美照就會開始酸過很爽喔...但也是啦他們那年代很多十幾年才出一次國

我媽說以前出國回來會被戴花圈放鞭炮耶 是很囂張的事

40年錢買房好像都是現金居多，以前的人窮，學歷低一堆沒繳稅的工作，要申請貸款也難，利率又高要存夠現金買房真的也是很硬

要買很簡單啊 繳貸款很難而已

哪裡難？

真的 自己帶鑰匙開門 白飯配醬油不過房貸12趴代表定存也11趴啦 不是現在12趴那麼恐怖如果現在定存11趴 我all in定存了 股票歸0企業倒光

買房本來就沒有輕鬆過，不知一堆靠北買不起的哭什麼覺得自己想要生活品質又要輕鬆買也不看看自己工作薪資到哪一個檻整天妄想一折買市中心

看到白飯配醬油眼淚都流出來了，小時候真的很常這樣吃

...原來不是只有我白飯配醬油在吃

對啊，超簡單的，貸下去就有了

可是醬油配飯很好吃，我還愛吃菜脯不然就是豆腐乳配白飯，直到現在還是很愛

對！還有豆腐乳XDD

你就問他你當時一個月薪水買幾坪現在幾坪 困難點不一樣如果要找他頭旗你就跪著舔還有一招擺爛不結婚不交女友 他念你就說沒房要馬你舔他 要馬他舔你

這就是為什麼現在我都靜靜看著的原因，87%開口就是生活品質，那就乖乖幫我們繳錢給銀行，不客氣。不想像以前的人那樣刻苦生活只為了拚一間全家能安心住著的房子，眼裡只有現在房價高到沒邊，都是炒作。這很好，房貸跟房租你總是要選一種的。即使你能等到繼承也是要賣掉或是再去貸才有錢，繞到最後你也是避免不了，安心等著。

想省錢吃生雞蛋醬油拌飯 結果一直勞賽