[請益] 賣預售2+1換中古3房

作者: bluesea1106 (大腳丫)   2022-03-07 23:01:05
問題:
1.現在賣預售,然後現在買中古
2.住小的預售,之後兩年內一定換屋
3.住小的預售,慢慢看到喜歡,不強求兩年內換屋
想問大家的看法,看著中古一直漲,心裡很焦急
2020年初入手高雄三民一間預售,2+1機械車位9樓
當時心想,等小孩大一點,存款多一些,10年後再來換屋
但現在看著中古屋一路漲上去,想到未來19坪的房子要怎麼塞下兩大兩小(其中一小規劃明
再加上親戚買20年大樓,貸款40年,平均一個月只要還款2萬不到,讓我很想趁現在30出頭?
但卡在沒有信心同時負擔兩間房子,也覺得新的預售之後出租,投報率太低,再加上小孩花
我跟先生軍公教雙薪月收11萬
不曉得如果是大家,會怎麼規劃?
身邊同事多半一次到位,買1000萬左右的房子,而我選擇先求有再求好,現在陷入尷尬的階
作者: imagesun (好心情)   2022-03-07 23:05:00
先出一間再買
作者: GiantChicken (巨雞)   2022-03-07 23:13:00
這月收加兩個小孩 頂多貸個1000萬就差不多你第二間頭期下去確定扛得住?
作者: DaBao56 (大包)   2022-03-07 23:14:00
預售兩年內可以交屋嗎? 如果可以先買中古 之後預售交屋把戶籍遷過去 賣掉做重構退稅
作者: bluesea1106 (大腳丫)   2022-03-07 23:25:00
樓上D大也是我在思考的,兩年內小換大可以退稅,所以才在想是不是要再更積極看房G大說的也是我煩惱的,我們無法負荷兩間房子的費用,但親戚叫我出租新房,目前是還有一百左右可以當一成,再一成可以信貸
作者: jason2641668 (鋼球智者)   2022-03-08 00:06:00
我建議你別捏太緊信貸+房貸 你還要考慮未來升息最近各國都在升息/緊縮 你要把升息考慮進去2+1那間該出就出掉
作者: crazyM (We are the future)   2022-03-08 09:22:00
在煩惱一樣的問題
作者: tskier   2022-03-09 10:50:00
要養小孩不建議扛兩間房捏那麼緊,除非你們夫妻的興趣是挑戰各種省錢方法

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