家人在去年疫情前 在北市買了一間40年公寓
當初買1600
最近看到一間覺得位置格局更適合自己的公寓
有點想要換屋，但考量房地合一税，住一年多而已要被扣交易差額的45%稅
自己預估有機會賣到1700
這樣是否税務要繳100萬的45% 再加房仲服務費&代書費？
如果能打平，家人是蠻想換的

價差100萬不會有房地合一稅的。你買賣可扣除的成本算6%好了，都全額抵掉還有剩哩5%，上面打錯

你買的有沒有大於1700

純利的45%賣1700基本上課不太到啦

服務費算成本啊 賣也可以拿出來抵

自用住宅重購退稅

1200收北市破公寓 買1600？？校史竹北大牙 來看看竹北大建設好嗎？

小換大用重購退稅

有些人真的很無聊，這也扯能竹北

竹北比台北 笑死

重購退稅

哪來的5%可扣 最多3% or 30萬而且這case就重構退稅吧 怕是怕你之後五年不到又想賣..

喔，感謝樓上提醒！ 2.0改成3%上限30萬了。。太無情了QQ

竹北就是低端仔自尻

不過光是仲介費買1賣2都超過30了，照實給資料折抵下去應該也扣不到什麼房地合一了

因為這是公寓.如果電梯的就不是這樣了(指指總價

漲好少

記得還要算利息錢，看來是不會有賺，這違反房版必賺守恆定律，可能會被當異端，自己小心

算利息但不用考慮省下的租金成本，不就好棒棒XD

過了一年後還想漲價 你們這些方崇真是不知羞恥

一年賺100萬還要被魯蛇酸賺太少cc

會不會試要打仗投資客要賣房了 呵呵

阿!對比新竹高雄,就真的漲很少每

賺100 可以先扣三十代書費也可以算成本

小換大有機會免稅

一年賺一台賓士是真的

你的問題不在房地合一稅 要有獲利才有課到 你根本光仲介費差價 契稅啥的稅加一加可能還虧本

買賣問題一律建議續抱，下個月再多100萬

方便私訊地點坪數格局之類的嗎？想評估一下

1600加林林總總雜費賣1700還剩多少

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重購退稅查一下你就有方向

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