作者:
volcom (å—å°ç£å»ºæå°å¤©çŽ‹)
2022-03-05 11:04:10最近物色大坪數中古建案
因為從事建築相關行業
一直以來就是買中古屋全翻修
用自己喜歡的建材
最近看一些大坪數案子
舉兩個案例
20年中古屋 一坪25萬
新城屋 一坪33萬
對於新手來說 差8萬而已啊
假設同樣80坪權狀
舊屋2000萬
新屋2640萬
因為公設比關係
舊屋主建物可以來到56坪
新屋主建屋是50坪
等於舊屋主建物每坪36萬
新屋主建物每坪53萬
有看到了嗎 一坪差了17萬啊
換句話說 同樣總價
舊屋可以買到比新屋更多更多的坪數
況且舊屋的地點一般而言比同區新屋好啊
高雄買中古屋真的蠻划算的
作者:
liago (liago)
2022-03-05 11:08:00越老越划算 但裝潢漲價了…
作者:
imikea (藍色蝴蝶結)
2022-03-05 11:13:00修繕成本？要不要也算進去、還有屋齡貸款問題呢
作者:
qq1234 (123站著穿)
2022-03-05 11:23:00貸款成數降低及頭期款增高，結果首購族要入手的門檻增高
作者:
zxc30006 (太帥誤一生)
2022-03-05 11:36:00有錢誰想選中古？
作者:
tsuchan (ss)
2022-03-05 11:40:00我前3個月掃了幾間20年華厦，CP值只有高，補漲才有爆發力。左營，收入中位數全高雄最高，會當未來的高雄核心很久的。我掃的華厦已出租給人，利潤超好我掃生態園區這 生活品質數一數二的好 一po就被秒殺
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-03-05 11:42:00之前就說了啊，不要去追高新成屋，回頭找中古屋。但是現在中古的也漲兩翻了。幾個月前新成屋35，中古只要23,24大坪數更低有20以下的，現在應該都上到20以上了。20年內的還是找得到人家翻新過的。好地段比較重要。
作者:
volcom (å—å°ç£å»ºæå°å¤©çŽ‹)
2022-03-05 11:52:00超級蛋黃區只有中古屋可以買啊
作者:
kadolong (kadolong)
2022-03-05 12:37:00一堆買不起的 只會酸而以
作者:
link0739 (æ巴馬與編原人)
2022-03-05 12:52:00作者:
ReiFan (說好的秒速5公分呢?)
2022-03-05 12:54:00可是新成屋有的公設，中古屋享受不到
不是每個人都會想要用那些公設那些公設除非很常用 不然花錢用外面的更便宜也更彈性
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2022-03-05 13:07:00高雄20年屋有的才1字頭 不就更划算......
作者:
fedona (Solanin)
2022-03-05 13:14:00兩年前10萬沒人要
作者:
jaricho (...)
2022-03-05 13:17:00高雄目前看起來cp值已不高
作者:
wed113 ([net]示申言舌)
2022-03-05 13:34:00年輕人哪有那麼多錢買中古再整理 好辛苦啊
作者:
JWILL (小虎你怎麼把到綺貞的~~~)
2022-03-05 13:41:00說真的 現在舊翻新要翻到很美的話成本太高了
傻了嗎？高雄買到2000的房子，是做善事嗎？還是閒錢太多高雄大概9百就很好了！
桃園市區也蠻多20年左右三房大樓含車位在800萬上下的，換算單價大概18-20，但大多數人看到大樓外觀舊舊的就沒興趣了，現實是現在新成屋一樣的物件要兩倍1600萬左右……
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-03-05 15:21:00台南人崩潰
作者:
eulbos (反串魔人)
2022-03-05 15:37:00能在高雄買到2000萬的是做什麼工作啊QQ
作者:
jaricho (...)
2022-03-05 15:40:00台南怎麼會崩潰? 開案也是挑戰新高
作者:
Januvia (佳糖維)
2022-03-05 16:03:00高雄2000萬滿地都是好嗎 笑死
作者: kyova 2022-03-05 16:28:00
2千我覺得很低耶...地段好的大樓或稍微大一點的透天輕鬆破兩千阿。一般人當然買不起，但家庭所得兩百以上負擔上還好。高雄前1 20%的家庭應該都能負擔吧。精華區土地更稀有。
作者:
hy0106 (???)
2022-03-05 18:40:00現在裝潢因為通膨漲很多哦！至少2-3成
作者:
jaricho (...)
2022-03-05 19:45:00聽說一個市場賣菜阿姨也是買3000萬
作者:
tswen (T-swen)
2022-03-05 20:48:0020年太老了
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2022-03-05 22:40:00高雄買得起2000的人也不算少 但以前這種預算都是美術館百坪雙車位新屋 現在只能買中古屋
作者:
tsuchan (ss)
2022-03-05 23:50:00r14-r16間都還會漲，蛋黃區中的蛋黃區。而且需求慢慢墊高