房市景氣連7綠 雙北市新案開價創歷史新高
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雙北市新案開價不斷攀高，雙雙創下統計以來新高。根據新建案市調機構調查，2月，北市
新案開價連續兩個月拉高至110萬元，新北市同樣連兩月開價每坪衝上50萬元，紛紛突破前
波房市高點，來到歷史新高。
住展雜誌研發長何世昌表示， 2月北台灣新案風向球分數即便稍微下滑，但仍連續7個月亮
綠燈，顯示房市市況仍熱絡，尤其營建成本高漲、通膨隱憂，再加上年底縣市長選舉已逐步
有建設利多釋出，預期接下來房市景氣會更好。
2月北台灣預售屋推案總額約500億元，單一案量逾15億元以上的指標案計有13個，但2月適
逢春節過年，完工釋出的新成屋建案較少，總計不到2百戶，單一案量逾15億元以上的指標
案更掛蛋。
至於，2月指標建案看屋組數每週平均約28.5組，相較1月增加3.4組，中止連續3個月下滑，
2月成交組數每週平均約2.7組，較1月減少0.3組。何世昌指出，雖然來客組數稍增，但與去
年2月水準相比卻明顯低許多，更不如去年高峰每週逾40組。
主因是在升息預期與政府頻頻打房壓力之下，不少潛在購屋族轉為觀望，因此目前新建案來
客量偏低，但願意出門看屋的人出手意願卻很高，即使是新來客成交比也不錯，成交量與來
客量走勢呈現脫勾發展，竟出現「打房竟意外替業者篩掉無效客」的現象。
心得：
雙北新屋開價又噴高了，台北市還到110萬，
買不起的又不想買老房的，只能被洗出去每天通勤塞車上班了