後來又陪朋友來一次這個案子
目前是八樓以下開賣 八樓以上鎖盤
開價45-49萬 依樓層去變化
規劃就如同上次說的
三房三衛浴 雙主臥
兩房雙套房 雙主臥
三房含車總價落在2100
兩房含車總價落在1500
我個人認為 市場真的有鈍化
應該這個案子沒有想像中跑得快
畢竟真的要在地人接受這個價位 要時間
這個規劃是換屋族
附近這幾年確實沒有這種等級的房子
四戶兩梯 跟六戶兩梯 全平車
Mori如果45賣得動 我還可以說是品牌力
誠邑築 小建商 東區第一案還看不到實體
不過建材方面是還不錯啦
看著現在北區預售屋這種價格
乾脆不要把手上的預售屋賣掉
出租個幾年吃滿波段節稅
會不會比現在實拿150賺的多？
講真的年後的新案真的看不下去
台中有勇者今年有補貨新案嗎
可以分享一下現在45-50買新案的利潤在哪嗎QQ
寶咖洲際段土地62萬 仁平段85萬
不太可能會有40以下
太原夜市我甚至估計45萬
單元五去年豐謙說第一季要推案
目前看來也暫緩了 推案趨保守？ 還是鎖盤？
遠9 公園的要25
中古屋主真的有感各種天價
重點是還會成交 自住客真的很狂
小弟菜逼八
看不見現在預售屋有什麼利潤可言
有沒有投資客今年買新案的可以分享一下...
文心青海60怎麼買 一街之善52怎麼買
或是MORI 45 甚至一座島嶼5x
除了自住需求 投資這些高檔貨有利潤嗎
畢竟我仗勢長輩的預售屋人脈
會捨不得放棄預售屋欸
中古屋眉角多很多
預售屋就選對地點跟時間早XD
有人看過誠邑築可以討論一下 哈
皇普莊園換約的不是一坪才30萬左右？澄亦實築的基地才710坪，有夠小的，公設比34%，但公
產品取向不同 首購跟換屋d大有去看齁公設真的不多 沒什麼特別的
設才幾樣，樓層才11、12樓，根本只是華廈，被老屋包圍，完全沒view。沒去看，基地太小沒興趣，只有看591上面的資料。
作者:
lienchi (...)
2022-03-03 20:07:00在附近不是都老透天 還好吧
作者: psy792 (七逃郎) 2022-03-03 20:16:00
台中有什麼工作收入可以買2100的房
作者:
bms ( )
2022-03-03 20:19:00樓上 房子是有資產的人買的 不是收入高的人買的
作者:
lienchi (...)
2022-03-03 20:20:00賣給中國醫的醫生吧
作者:
RaptorAnt (RaptorAnt)
2022-03-03 20:21:00台積中科
作者:
lienchi (...)
2022-03-03 20:24:00這樣達麗育德路段大概五字頭了
作者:
iceyu 2022-03-03 20:25:00皇普 順天 元城 這些預售買換約的也許都還可以2字頭 4字頭的就讓他慢慢賣吧
作者:
lienchi (...)
2022-03-03 20:26:00可親親戲院那邊的北區和靠科博館這邊的北區天差地遠了
作者:
Sam27 (Sam)
2022-03-03 20:30:00台中的中小企業老闆全台第二多，僅次台北阿台中還會吸彰化南投苗栗，新北有錢人也沒台中多
作者:
iceyu 2022-03-03 20:38:00科博館48跟親親28價格也是天差地遠呀
作者: a362562 2022-03-03 20:42:00
中古屋真的很誇張 而且低總價很快就被掃完了
作者:
lienchi (...)
2022-03-03 20:46:00我意思是誠亦築是比較偏科博館這邊的北區（雖然還是有段距離） 所以不能和親親那邊比價
作者:
arg1016 (胖企鵝)
2022-03-03 20:49:00OH大 依公園不要賣一起收租啦我懂XD 不過北區適合出租的中古屋也不好找 像勝美學成交到34/p也超誇張…
北區今天也算幫你市調了 誠邑築45-55給你參考兩房車1500 XD 這樣你心情好一點了吧
作者:
arg1016 (胖企鵝)
2022-03-03 21:04:00跟著你我安心啊哈哈哈
作者:
arg1016 (胖企鵝)
2022-03-03 21:06:00我現在比較懊惱的是台北那間沒買啊哈哈哈
等國發南開案吧 234房那邊不要面高架的 7x萬可以買到後棟我覺得以現在來看挺超值的
作者:
arg1016 (胖企鵝)
2022-03-03 21:15:00對啊 真的蠻不錯的
作者:
iceyu 2022-03-03 21:18:00依公園也有三戶成交4字頭 微笑之心 四戶成交38 都不便宜有間皇普21樓 2房平車才開998
作者:
paunch (胖)
2022-03-03 21:22:00請問OH大是怎麼閃過第三戶以上限貸呢？
作者:
iceyu 2022-03-03 21:26:00等達麗開案 誠邑築這開價 就會覺得還好了
作者:
zlb0 (--)
2022-03-03 21:27:00苗栗市有預售，成交29的
作者: ftc693 (阿佑~~) 2022-03-03 22:03:00
有時候真的別用自己的收入，別去推斷別人的收入
作者: GC500 (...) 2022-03-03 22:24:00
後面有好幾個大案即將登場
作者: ftc693 (阿佑~~) 2022-03-03 22:56:00
去年一個很好的朋友才買單元二5000萬，純現金付款，它就不喜歡貸款。它不是富二代，白手起家，晚上很多喝酒的朋友都是這樣一間一間買房。
最近單元二透天一直有成交...可能重劃區大樓太貴了有回來買透天別墅
作者: ftc693 (阿佑~~) 2022-03-03 22:59:00
以上是回覆一些，總是說怎麼有人買得幾千萬的房子，這些房子本來就不是賣給我們這種受薪階級。
作者: Ericouttamud 2022-03-03 23:09:00
最近預售屋真的太可怕了惠宇國資圖應該也開5X快昏倒，前幾年看單元二還嫌精銳garden one貴，現在看起來真便宜...
作者: zard1983 (zard) 2022-03-03 23:15:00
寶咖咖14就我所知也會過5喔 好怕
z大有消息嗎？！過5 我的天... 我還在做夢低樓層有38 39QAQ
作者: zard1983 (zard) 2022-03-03 23:20:00
聽說的，也不確定，不過看台南平實的寶咖咖過5，感覺應該蠻真實搭配南區泓瑞東興路案的價格，真的蠻有可能而且基本上一定是壓著一堆抗性的崇德匯往上加加不少的
作者:
predo (QQ)
2022-03-03 23:31:00地點是不錯 但開的也是蠻高的 就換屋會買
作者: mchotdoggy (mc熱狗有嘻哈) 2022-03-03 23:48:00
崇德薈前天去基地晃了一圈，真的滿滿抗性XD
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2022-03-03 23:52:00別賣吧兄弟 賣了現在沒什麼好案可以買啊
作者:
c188cc (borost)
2022-03-04 00:07:00那間磐鈺之前總經理出來開的，自住怕品質差的可免擔心
還有總太內部的 合夥看起來是挺優沒錯 東西配備不差
皇普還有30以下的，但要耐心殺價一下14期寶咖咖也過5了哦...XDOH大，不缺錢不要動啦...交易稅很貴，只出不進講反了，只進不出XDDD
QQ 這樣要考慮不貸款或是貸超少了啊賣掉可以滾短線 掙扎
預售我今年應該是都不會碰了XD中古屋上禮拜下兩間斡旋都沒買成
一間屋主要的價格我沒利潤，另一間被自住客大我115萬買走QQ我預售都沒了啊
預售你現在會留在手上收租等稅 還是賣掉滾短線喔喔 那你覺得我要賣嗎
不能比較吧，你本比我厚太多今天去看房子，出價直接被仲介洗臉
作者: mindy27 (米弟) 2022-03-04 01:09:00
預售屋難買+1,改練功中古屋
本來想說再買一間，就等後半年了，結果這最後一間這麼難買=.=看一間北區改好的公寓套房
找什麼類型 三房車 兩房車？喔喔 要小整理賣的意思我想賣掉預售屋買公寓改套收租啊！跟加減跑一些短線
他說：發財路上不嫌擠，看到案子勇敢出價就對了人不要臉天下無敵XD
出去看房包包都放30萬，可以下三間斡旋掏出來10萬，喊價格！收不收！？
笑死 最近太平有一間440兩房秒殺apple現在消失的速度真的很嚇人大概不用三十分鐘
O大畢業後有沒有考慮在台中做高端仲介一邊投資賺，一邊專營高端客，賺錢也賺人脈
作者:
OnlyRD (里巷人)
2022-03-04 04:56:00其實做股票如果關察到價格上不去，量又突然開始縮，報酬率拉出來但心裡又有捨不得少賺的心態，通常真的離高點不會太遠，只差主力拉高出貨洗最後一把韭菜，如果主力發現拉不動，主力會開始先倒貨。
作者:
cinhoks (fupp)
2022-03-04 10:24:00我昨天看了網路上開價30萬/坪的老公寓，也覺得自己韭韭的～我不敢買
作者: orz8906 (別人笑我太瘋癲) 2022-03-04 14:54:00
順天謙華兩房換約好像現在都開1200上下 因為想要兩衛就不考慮了主要是換約自備要拉高 所以現在預售才都能繼續往上疊吧
最近真的明顯感覺頗多換約仔都跑來搶中古物件而且初生之犢都滿敢出價的我上面說那個大我115萬買走的，後來跟仲介聊也是投資客，他直接把我算出來半年內的利潤往上加價去搶，真的看不懂除非他只想賺40-50萬