家族有塊地，上週縣政府通知要公辦都更
第一次遇到這個事情，有點惶恐
公辦都更只要50%同意就需被徵收
這個case呢
私人土地只佔了1%吧，共計7位地主
而縣政府的就公家宿舍公有地佔了99%
家裏長輩是覺得光是政府自己的地就可以處理了
還要硬劃邊邊畸零地來搞都更
先上圖好了
https://i.imgur.com/k1CJRKM.jpg
這整塊都是商業地
家族地就是b地，是在精華地段上，但不到10坪
A地是藏在裏面無臨路
合理懷疑是因為我們這塊地的容積獎勵
跟都更的容積獎勵（？）
如果這個都更案勢必要進行
我們該怎麼做？
能夠主張不賣嗎？
或是到時都更後再依比例分配？？？
家裏長輩是覺得..如果依照市價鑑定的價格
是我們虧大了
所以上來請教大家
謝謝

公辦都更 ≠ 徵收，你要不要把公告丟上來看看

就是走權變 不會虧大 被排除反而更慘

今天有一張同意書，長輩簽了，是否就是第一種

賺翻了好嗎 畸零地不一起蓋就是垃圾而已政府自己蓋 放生私地主畸零地你才真的要哭長輩有被害妄想… 叫他醒醒 被放生這地還能幹嘛？

畸零地加入一起開發最有利，不是嗎？

想要一起開發阿！但今天也聽到鑑價一坪75，大概就是750萬打發我們吧這塊地目前是鐵皮店面租給賣吃的

痾，那是更新前權利價值吧，所有權人各自會有個價值比例

「縣政府」轄區內一坪75萬算不錯了吧？

更新後大概會變150萬…賺翻

新北市長官邸的都更吧？這塊就參與分配走權變 或者跟市政府簽合建一出資ㄧ起合建 怎麼會虧呢？是怕賺不夠嗎

感謝各位回文，因為長輩的處理方式是要去請議員關說（囧）我會被資訊告知抱歉不是雙北是彰化

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/365359875萬一坪差不多是彰化縣有交易紀錄的最貴天價了…

哈哈 樓上..是同條路沒錯！而且新聞的地不是商業地

新聞那個是商業地 現況停車場不過長輩的心態很普遍就是… 都覺得別人要佔我便宜實際上自己是幸運兒賺翻了 但還是不滿足

對啊，私心希望也一起都更，不然那塊只租5000/月租了好久好久了

老人總有被害妄想症

笑死 這種垃圾地 還再被害妄想可以不要參加 十年後又上來哭哭

妳這圖沒一起反而慘吧

攤販鐵皮還不知道有沒有吃到公家地去，到時候被放生就直接廢掉

畸零地以後更麻煩

根本賺爛

羨慕

公辦都更給的容積率好像比較好，意思就是可以分比較多你是外圍的畸零地，你可以要求畫出都更範圍，要簽切結書你只有10坪，建蔽率一半，剩5坪能蓋房子嗎?

什麼時候都更到東區啊世賢市長

政府就自己審自己的容積率 都嘛給超寬鬆

不一起的話你們打算怎麼處理這塊地？會比較有價值嗎？

關說到最後沒得吃就好笑了

哪個議員關說這種的PO出來會被笑吧