新手買房
對於格局比較沒有什麼概念
想請問這樣的透天格局有甚麼需要注意的地方嗎?
https://i.imgur.com/ssXOt1K.png
地坪:21.99 建坪:36.19
座西北朝東南，面寬大約4.2米

還不錯吧 孝親 整層大主臥 唯一疑慮是房間夠不夠用

地坪21.99建坪只有36？ 這建蔽率有點低啊！換算室內大約只有14坪？好怪喔！格局是不錯，但就如一樓所說房間會不夠用，等於透天只有3房，真的偏少是社區型有扣持分用地嗎？

覺得這種迷你透天至少要買3樓半四房以上比較剛好

不好住 一層扣陽台不到12坪

一樓的房間有點可憐呀！硬塞進廚房和餐廳裡。要當孝親房衞浴太小不好用。三樓不能蓋二間房嗎？

好像很小，一樓臥室跟二樓衛浴差不多大而已

迷你透天

這是富旺系列的嗎?

1樓房間超小

透天要弄到廚房沒地方切菜也是不容易

兩樓半也太慘，現在連透天都越蓋越小......

透天這廚房好糞

坪數小，沒什麼好要求的了…

富旺新時代，700多萬的新透天也沒別的好選了其實，這價格在竹北連買套房都很難

一點都不孝親啊，房間小、衛浴窄，照護不便

新竹也太誇張.....蓋這種蝸居透天 台灣人QQ

純粹兩個人住可以把一樓孝親房打掉，我家格局也差不多這樣，我打掉剩3間房

車庫如果有搭採光罩和鐵捲門會變暗廳

….不如買大樓？

七百多萬而已？那倒真不貴

to googoogi:這建蔽率很正常啊 22坪本來單層就只能蓋11坪~13.2坪 這才是正常的建蔽率這種房子很像日本式的戶建 只是連棟的非獨棟

有人知道為什麼只蓋三樓嗎

透天的建坪至少要45坪這個一層樓的空間太小，爬樓梯就夠累

我猜是為了省造價 所以乾脆不偷室內停車空間 直接規劃前院停車 恢復二三十年前正常的透天蓋法單價太便宜的地方 建商蓋越多面積 不見得毛利越高是說 甲建240%的容積率好像沒用完? 都要蓋3樓了 不知道為什麼不把3樓直接蓋滿?是不是有特定的戶別用完了剩餘容積?還是土地裡面有道路預定地?

透天房間才3房 然後其中一間還是孝親房 真慘

廚房那個房間取消拉，公寓廚房都沒這麼小，三樓後為什麼沒蓋房間?正常容積率225%都可以蓋到三樓半

迷你還好~但連棟為啥不能再多蓋一兩層@@?

他容積率沒用完 沒蓋室內停車位 沒蓋屋突 有點奇怪我在想那個22坪土地並不全是甲種建地

這格局好像我家老透天的格局 房間太少

一樓後面一定會再外推出去 不用擔心沒地方切菜啦XD房間數太少倒是真的

一樓陽台外推增加廚房空間，三樓露台加蓋多一房，想想後好像又很可以了。

好少看到那麼小的透天

露台蓋房那要在哪曬衣洗衣？

廚房也太小…

有夠特別….

建坪不到40...想不到鳥籠透天產品也慢慢出現了

日本全能住宅改造王常見的大小啊 XD

地坪21 你要不要乾脆買大樓還比較爽，地坪沒到25以上 建坪沒到五十以上的一率建議買大樓

透天只有三房也太慘，不如買大樓

1/5 的錢花在買樓梯

好小 一層樓才一間房間