大家好：
這是近期看到一間六年中古屋 (A戶)，
樓高4樓（總高13樓）朝東北 面馬路，
三房 室內約28.4，附屬3.5左右，
目前有想到的問題是樓層較低且面馬路，需要做較好的隔音，
物件在北部，面東北冬天會較冷，
開門處就是客廳與餐廳中間，比較難規劃玄關，
原屋主有裝全室吊隱空調冷氣，所以全室空間總高不到3米，
除了上述外，想請問此格局，
還有什麼改進或風水上的疑慮嗎？
感謝各位的幫忙！
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次卧跟次衛的門相對？

有現場確認,次臥跟次衛的門有錯開,沒正對著

開門處在中間，也有優點，雖然難規劃玄關，但是還是有些格局的書，介紹這樣的房型，房子方正最重要