各位前輩好
最近看房，對下面這個房型有興趣，但首次購屋，經驗薄弱
還請各位予以一些建議或沒看到的嚴重缺點?
https://i.imgur.com/zDNYTwQ.jpg
1.約25坪 (含2坪後陽台)
2.共兩大一小(3歲調皮女寶)
3.客廳面寬約3米
缺點
1.穿堂煞 (不太在意)
2.靠陽台次臥是間接採光
3.室外機僅能放陽台且鄰次臥
額外想問，如果要決定小孩房，建議客廳後方那間還是陽台旁那間 (坪數較大)?
有點想打通客廳那間，做開放式書桌
有需要其他資訊判斷請再告知，謝謝~!

西曬吧 客廳跟兩間房陽台面北 冬天廚房跟下面房間會比較冷一間是夏天太熱 一間冬天太冷看比較怕哪個吧不過版上常說三房比較好轉手

沒啥問題 還不錯啊 小孩房建議客廳後方那間陽台旁那間有洗衣機、冷氣室外機 可以思考一下用途主臥的衣櫃可能不夠用 要想想哪邊可以增加衣櫃容量另外就是收納空間問題吧 平面圖沒太多畸零空間可以運用

客浴沒開窗，不過現在新建案幾乎都是這樣子

感覺要留小孩房就是看你如果要住客房覺得哪一間比較舒適，那間就留給小孩吧？

感覺不錯，沙發後書房，主臥放大，次臥也可以放大

挺好的