看到這麼多仲仲似是而非的理論，真的覺得有夠好笑
三觀已經歪成這樣，為了生存不擇手段?
明明就有正常的房仲，你們這樣硬凹只是拉低別人對你們的觀感
說說我的例子
之前買房先跟a房仲看房，房主開1130 我開980 房仲不收斡旋，還洗我臉
隔天我再跟a看一次，順便約b房仲帶看
我跟a說我出1030，你收不收，不收再洗我臉一次
房仲b帶看完，收我斡旋
房仲b當晚跟店長一起來找我，希望我加價，她明天去試，我加價到1050
斡施只給五天，叫b跟店長不要再來煩我加價，我一定不會加，成就成，不成就算了
但我服務費也不會殺，不要浪費大家的時間
隔天早上賀成交，連去小房間都不用了。
我這個例子，房仲a，一直洗我臉，又一直打卑情牌(有小孩要養，關我屁事?)
又一直說我沒行情，買不到房子的。
照前面幾位仲仲說，她也只是為了成交? 這樣演也是不得己的? 我聽你們在虎爛
不就是想實拿6%而己，我是花了她多少時間? 帶看兩次加起來不到兩小時，
她這樣演到底是我浪費她時間，還是她浪費我時間? 只有仲仲的時間是時間嗎?
房仲b更爽，帶看不到20分鐘(我早就看過了)，當晚跟店長來找我花半個小時，
隔天賀成交，仲介費我給20多萬，這樣夠不夠爽?
還是說一定要演好演滿，拿滿6%才是應該的? 就算屋主那邊1%都沒付
花不到一小時賺二十萬，夠爽了沒
說到底還不是那些仲仲貪心，硬是要拿滿6%
(之前家裡有人賣房子，談到仲介費，另一個仲介還說是政府規定的，
政府是規定上限6%，不是說一定要6%，當大家都傻子?)
以前房價很低的時候是6%，現在房價漲成這樣，薪水沒漲，還是要6%
然後說自已付出多少心力~~是有付出多少? 除了帶看和回答一些簡單的問題
有什麼難的? 還是說你把你們自導自演的那部分也算是心力?
君子愛財取之有道啦，你們愛演就演，被人家看破就不要出來找理由裝清高
簡單講就是把拿滿6%>拼成交，原po的例子，
就買方加一點，仲介少拿一點不就成交了?
買方都加了，你還是要6%，被攔胡也只是剛好啦，最後還說1280也可以
為什麼不一開始就說? 就是貪啊
還有人噴為什麼要找仲介，可以自已賣
是可以自已賣啊，但你們仲介每天打電話來煩，管你寫什麼仲介勿擾或屋主自售
一定照三餐打來問，能不能幫你賣，能不能簽專約，怎麼不好好管管自已同業人員
好意思說人找仲介? 在這邊大聲的說可以不要找仲介，現實生活一直低聲下氣的盧
人格分裂是不是?
結論，好的仲介有啦，但不好的更多，最差的就是明明自導自演被抓包
還一付受害人的樣子，就一句話，噁心~~~

噁心～～

房仲不會回你的啦玻璃心都碎滿地了

不同房仲談出不一樣的價格蠻常見的

推這篇

推 講一大堆只會讓人覺得是在硬凹 更反感

6%這個比例就是美國來的 美國最高收6%

其實現在人一堆自己選物件，帶看幾間就付個50萬仲介費還是支持帶看要收服務費，然後成交仲介費收低一點不然每次服務我的房仲都兩三天就領個幾十萬 xD

不過這6%是給店頭的,真正銷售獎金不知道多少就是

你會被說a不是貪是你慣老闆

資訊越普及 工具越多的時代,房仲真的要思考服務轉型10年20年前或許需要你當雙方的agent,現在做功課難度大幅降低,要怎麼說服市場你的服務是有價的?

房屋每一間都不同 不是規格品 其實仲介還是有空間的類似汽車市場 新車業務受網路影響超大 二手車倒還好

也是,房子評鑑最專業有土木建築附近機能或消息面都是公開資訊加上現在還有實登,價格沒有以前報紙時代那麼難抓了

嗯，其實很多仲介專業度甚至不如消費者當然價格上仲介一般更清楚行情但這可以由公開資訊去彌補

哈，這半年來看實登如果買得到房子也是厲害

我的確可以買到實登價這一波大坪數沒什麼漲到啊 xD另外只是給你參考，你不會自己加減金額嗎？

你也要看幾年前的實登啊,有些地方物件就是沒什釋出

其實快速更新的資訊也是從業人員去追出來的，如果消費者覺得這些消息不值錢那大可以慢慢找自售屋主買XD

你這一年用2018 2019的實登價去講,根本巴辣啊

宰羊 宰不知道的羊 咩~

Btw 去年我真買到2018年實登價

恩?我以為實登是成交後公務員登上去的耶從業人員追出來? 您是說代書還是公務員?

房地合一2.0後甚至規定月內要登錄...預售屋的話

@az 報一下內線我也想要@[email protected]

照北屯目前的狀況來說，3個月前的實登已經是芭樂價了…這一年來短期移轉的投資客玩的不亦樂乎，同一間房子三個月換手漲兩百萬賣掉不在少數，看實登出價真的會過不了心魔

這波中南部較早的時候都是漲中小坪數，總價800-1500左右

實價登錄又不是成交後登錄，是過戶後登錄，成交到過戶然後加上登錄的時間差都可以再賣一手了…

你拉到三千萬以上，會發現真沒什麼漲到而且也好出價...但現在大坪數有補漲跡象了

simdry那你不覺得不管有沒有仲介那種情況自住一定會會有心魔啊

大坪數其實有開始在動了，一些公司萬年賣不掉的案子最近開始成交，等到一兩個月後實登出來就知道了

這幾年我跟一個仲介買賣了大概2億，後來一個委託案被我的仲介店長不長眼說我不懂行情，結果我探究下去是因為他想收滿4+1%仲介費，我只好默默把他們列為拒往了

等等IBIZ跟OH又要留言偷換概念了

奇怪 門口水溝怎麼有老鼠叫

真的標準的得了便宜還賣乖，竟然還反過頭來教訓我不懂市場行情，大開眼界

但沒辦法啊，市場就是這樣啊，一堆投資客沒有貨可以買，現在都出自住價買標準品，自住客猶豫的時間根本搶不贏人家，然後下一次看到就貴兩百萬了QQ別說自住客，我們仲介看到也難以接受，可是人家就是賣得掉，市場就是買單，真的很誇張

最激動極端就他們倆，袒護房仲袒護到噁心

對，在這個噴發期就是不要猶豫

這有點像之前科技業有點戰到底需不需要PM說真的回到最後就看人這個人工作能力強又正直,做甚麼都不會被嫌

仲介不是不能演，但演過頭了就是噁心、貪心

等等仲仲要來噓了

相信這種人當房仲也不會用the 演的方式來玩兩方

https://i.imgur.com/veYsTJo.pnghttps://i.imgur.com/uV0hUde.png就我店頭附近的，這半年根本瘋了

仲介個人跟店頭分28%-30%左右

所以我很困惑啊,到底是自住剛性買盤還是投客同溫層在刷?

幫補血(?)你被會噓人家A才不貪你慣老闆不要得了便宜還賣乖

這算投客點火看戲自住者恐慌追高嗎?

投資客刷上去最後還不是自住客要接盤

我去年七月剛點火時買了一間,這個過年親戚都在談房子

最近北屯的標準品漲幅真的很高，結果我們公司很多本來看西屯拿西屯預算來接盤的，真的是剛需啊，只不過不是北屯舊有剛需，是其他高基期地方溢出來的

沒辦法台股賺太多,這些錢依華人尿性就是買房

北屯真不愧是噴爆中之爆噴.....不敢看了....

老鼠躲水溝吱吱叫都不覺得自己噁心XD

推這篇

推，仲仲自己人把大家名聲搞爛，結果不去檢討那個人的行為，反而檢討消費者，真的棒

s大在北屯十期嗎

@O大，我只是小小從業不到一年的菜鳥，在建和路上的信義

原來啊 我想說你是在北屯哪個店頭 搞不好認識我XD

o大會常常跟信義打交道嗎XD有空來十期建和店坐坐啊~我泡日月潭紅茶給你喝哈哈

我最近買的房是跟你們買的我在信義現在有四個掛售

三合屋旁的信義店，不錯呀，這邊好好經營，情定15快蓋好了，佳昂2也交屋了，再來祥順路還有一排的大城還沒推案，惠宇開朗也交屋了，這邊很多屋子可以開發的～

哈哈，開朗最近有二樓兩房我們賣1250，嚇爛，我先開車有機會聊XD

推一個

XD

ISO組合現在只剩1位S沒到齊XD 發現臉被打到他國文老師都認不出來開始自慰路邊老鼠吱吱叫，真的笑死

只能推了

你是被仲介傷害過膩 氣成這樣 笑死

推 徒增看房疲憊

連3e都出現了！全明星隊！XD

推這篇～仲仲的嘴臉

ceca大都不來玩這篇XD

我又沒參與你們的戰爭 找我幹嘛

不得不推 寫的我心坎裡

推一個 仲仲又要生氣了

中肯 噁心到不行

這篇太強大了，仲仲應該滿臉腫不敢回你，希望素質好的房仲多一點

哎唷 我請樓下仲介出來抗議

ISO認證 豈容你嘴

我相信真理是越辯越明，感謝各位前輩（不分立場）無私心得分享

推這篇 房仲這行業裡面垃圾真的比優質的多很多 超多跟流氓一樣 整天洗臉 他媽的你不收就說不收沒關係 我找下一個 這很簡單

真的，衷心希望這些壞仲介只是少數。一直在拉仇恨值，才在指責別人仇仲

前幾篇特地回文的仲仲連在這篇放個屁的勇氣都沒有

事實

推這篇優文，說出心聲

買房心很累的因素之一，就是跟房仲交涉真心期望不要有房仲，買賣完全透明

超戰耶 ... 疑？哈哈

仲仲扭曲的價值觀真的讓人不敢恭維看了幾篇 只覺得他們超閒 整天駐版留言

大推 黑心房仲真的超多

推

有兇有推

推這篇

推 前面一堆仲仲講一堆似是而非的道理

講得真好 但是會有頭腦不清楚的人亂噴

哈哈哈哈，沒仲介敢回欸！XD

推 噁心

我實在不懂為什麼大眾都認為仲介的價值在帶看跟銷售，但目前市場狀況看起來，明明仲介最大價值在開發啊，如果不是一群仲介經營屋主讓屋主拿房子出來賣，難道房子自己就會擺在591上面讓你挑哦？還在那邊帶看幾次就要賺幾十萬，拜託你網路上看到的物件都是仲介花前期成本蒐集來的庫存，讓你有物件可以挑可以買才是我們平常花最多時間精力的工作好嗎？大家都以為仲介消失就會一堆屋主賣房子自己刊591自己帶看自己架網站整理資料喔？每個人工作的目標不就是希望能在範圍內賺最多錢嗎？換到仲介身上就是貪？本來是抱著收滿50萬業績的心態在拼，結果被市場惡性競爭搞一個折到剩20，你爽不爽？講難聽的要不是真的能賺錢誰想做房仲，整天被仇視當吸血蟲，成交還要被談服務費，你們砍的最直接都是影響我們的薪水，想要佔人家便宜還罵人家貪心，真的各位都聖人。

那市場惡性競爭怪我囉?你們工會不自清,踩雷了還要怪買家不懂喔?你們不抵制攔胡惡業務,開發到的物件簽不了專任

仲介業就是一堆免洗業務，外面加盟體系業務這間店待不下去就是到處跳槽，反正店頭養人不花錢有業績就好，是有什麼自清的辦法，黑掉的店頭跟業務換個名字大家就不記得了，我們公司還可以打客訴電話員工會被懲處，加盟店名片直接印每間加盟店是獨立經紀業，總部不負法律責任，你遇到垃圾業務要去哪裡投訴？

房仲保險直銷，本意良善，有其存在必要但很多低端的混在裡面，超多的多

所以江湖險惡啊,但是這不是說服自己演的理由不然我噴HTC爛手機還要考慮RD多少心血在上面嗎?

推

Simdry是在跳針嗎 xD帶看幾次就賺幾十萬不是事實嗎？

沒有仲介議價，屋主價更高，一翻兩瞪眼看怎麼買便宜

simdry年輕人喔 沒看過以前沒仲仲的時候要賣屋子就在屋子的陽台貼一個超大的售或者屋主在附近貼單子的嗎現在為什麼不貼單子 因為仲仲會照單子的資料去煩屋主

這跟帶看次數有什麼關係，他這個物件帶看你幾百次，或是只帶看你一次但前面帶別人看了幾百次，覺得不該給幾十萬的買家一樣不爽給

還在帶看賺幾十萬，沒仲介你連這間房子在賣都不知道好不好，以前現場會貼售，阿不就只有附近的人知道哪裡有房子在賣，現在只要你爽在網路上挑一挑，整個台灣都可以看，不要講的好像仲介業發達消費者沒得利以前年代中人盛行，你沒透過中人找房子有那麼容易？賣房子那麼好賣？貼個售就那麼好賣，我房子真該放滿現廣應該三天就能成交

只有附近的人知道在賣有差嗎 沒給仲仲賺也是賣掉了

重點你還是沒抓到，使用者付費的邏輯理應透過實際付出程度去做相應的收費一般而言，其他產業在收費上都是依據複雜程度例如：會計師公費及律師公費等我們付出了自身的專業獲取相同的回報房屋市場明顯不同你今天有經驗的消費者在案件的付出程度是完全凌駕於仲介那我憑什麼要付出跟其他無經驗消費者一樣多你今天說這物件你帶看過一百組，這干我屁事你不會跟他一一收費？憑什麼全由最後成交去承擔，我去年買賣的確帶看兩次而已啊還是你們開發一件物件平均是收五十萬？

以前年代中人盛行 中人有收到6%嗎？ 我好奇

垃圾仲版

我也遇過類似仲介，有些仲介嘴臉真的吃像難看

還在帶看…你根本搞錯仲介的價值，算了觀念不同講這個沒意義。另外回覆，以前沒有6%限制的年代，中人牽溝仔賺價差的不在少數，所以名聲那麼差，那個價差遠遠超過6%有經驗的消費者如果不想付仲介費應該要自己去開發屋主不是嗎？

完全既視感

是的，觀念不同我是無法接受使用者不付費的邏輯啦為何要自己開發？ 591不是有開發好的？那你又要開始鬼扯開發是仲介主要價值你即便沒有被帶看 一樣要幫其他人負擔成本真是狗屁不通那一樣律師公費要不要只找贏得收然後其他敗訴的成本一起找贏得去收即便你贏的那個只有花費到joint cost然後你就說joint cost 麻煩你承擔一下，你勝訴了這洋直白了，聽得懂嗎？很簡單的一個成本加價的訂價模型

推

房仲就是爛

某行業就是一鍋老鼠屎壞了一粒米，毫無門檻低行業，+9地相對更多

有夠兇 推