大家好~
有兩間….想參考大家的想法….
目前想買機捷近一點的建案，
因口袋深度問題，已經剩兩間在抉擇，
以投資性質為主，但也可能一直自住下去...
預計5年過後(在屋齡20歲前)，
或是更久後的未來，會賣掉。
A-華廈
地點：兩條有分隔島的大馬路路口，
1樓是7-11(轉角)、房屋仲介、永和豆漿，
樓下有公車站牌，
馬路對面是「加油站」，斜對角是公園。
走路至2個商場各約5-10分鐘，
走路至捷運13分鐘
樓層：6樓 (9樓的華廈)、4房
主建物29.557、機械升降車位
96年完工(但房仲刊登屋齡13年?)
可能1700萬 (努力談價中)
管理費1489/每月
有白班的保全、有集中丟垃圾的地方
其他：
邊間、三面採光，
有兩個很小很小的陽台
(我有點思考以後晾衣服怎麼辦)，
前陽台往前面下面看是加油站，
往左前方看則是一個很大的公園。
梯間很大(可以打滾了XD)，一層三戶，
沒甚麼交易紀錄可以查，
有查到的價格都差不多，110年4月，4樓賣1458萬。（沒什麼漲）
https://i.imgur.com/XHQClEn.jpg
B-社區大樓
地點：上述華廈旁邊的巷子內的一個社區大樓(共216戶)，大致上條件和上述華廈差不多
，只是在巷子內。走路約5分鐘到大馬路邊。
樓層：3樓 (總15樓)、3房
主建物29.12、有平面車位8.3坪
屋齡12年
開價1988萬 (還沒開始往下談)
管理費2013/每月
其他：2面採光。110年4月，10樓1680萬元。整體而言房價有漲。
看格局應該看的出來是寶咖咖蓋的
https://i.imgur.com/DG0LC0V.jpg
我其實喜歡A，樓下有7-11和公車站。
但前陽台是加油站。
A的後陽台側有工地，另一側養地中。
兩側未來房子應該賣的更貴。
但目前這棟這十年都是死豬價（或是死魚價）
是因為價格差不多，才又多找了個還算喜歡的B。
我的主要目的還是想入手投資行列，
但剛開始，不會判讀。
再請大家提供想法。
謝謝。