嗨 晚安
我阿良 的辣
大家好
五年來大家過得好嗎？
這五年漲聲四起
台中更是瘋漲一波
阿良我是重壓蛋白區啦
海線 太平 北屯 烏日 嶺東
都有陸續購入
當時想的是
西屯 南屯 西區
我買不起…..一間可以買外圍兩間了
所以就一直買蛋白
去年發現 趨勢後
就回來買中古蛋黃了
應該會有一波補漲吧
重點來了 這五年以幅度來說
台中哪裡漲最多？
個人認為是北屯太原交流道附近
幾乎沒有新土地了
再來就是海線了吧
大家一起討論一下吧
東區、南區、機捷特區，都是舊台中市區門牌，基期低，起點低，補漲空間大。
作者:
fedona (Solanin)
2022-02-12 20:32:00梨山1萬變4萬
作者:
Sam27 (Sam)
2022-02-12 20:43:00過去5年西南屯約20~30%，北屯50~60%
作者:
cool2849 (cool2849)
2022-02-12 20:58:001.東區 2.海線 3.北屯
作者:
cedca (西低摳)
2022-02-12 21:34:00絕對北屯，從不毛之地變成各建商爭奇鬥艷
作者:
pirat (是 有)
2022-02-12 21:42:00當然繼續炒 把低端人口趕出台中
作者: zard1983 (zard) 2022-02-12 22:38:00
北屯 南區 東區 海線
作者:
orz65535 (′‧ω‧‵)
2022-02-12 23:14:00北屯R 基期低噴起來不是開玩笑的
作者: mchotdoggy (mc熱狗有嘻哈) 2022-02-12 23:14:00
你家才不毛之地北屯也有傳統精華區好嗎
作者:
fluting (fluting)
2022-02-12 23:59:00去年樂居影片有說，以數據來看這3年台中漲最快的重劃區是機捷
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2022-02-13 00:00:00
北屯跟海線重劃區漲有道理 南區那種漲的才看不懂不是重劃區 也沒捷運真正穿過 也離就業熱區有距離
十三期在旁邊啊而且土地也不多 舊市區賣點都給換屋族吧
作者:
doa2 (邁向名師之路)
2022-02-13 00:35:00南區去年買35是區域最高價 現在新案開出來48....
作者:
kagaya (~~)
2022-02-13 00:43:00………南區也這麼誇張。每次看到都大驚= =
作者:
CYC40 (阿鬼)
2022-02-13 01:33:005年後再來看烏日
海線，當初看的價格可以一次買兩戶打通呢！北屯太大 比較市區的中古北屯真的沒什麼漲到（以自家案件來說）
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2022-02-13 10:00:00
水湳那個嚴格說 30是穿插在舊巷弄的 70是正水湳文商段完全是不同條件的東西不然我也可以講國安國宅10萬 中科寶輝60 所以是6倍XD
作者: zard1983 (zard) 2022-02-13 10:30:00
南區漲看不懂得要多加油啊XD 南區就是被13期帶動 加上鐵路高架化 整個南屯精華區>13期>大慶被串聯了 加上南區本來國資圖中興綠地非常多 學校又多 也有法院...少了那些缺點自然整個房價就噴漲起來 尤其南區危老案非常多變成很多不錯的建商進去整合 配合時機點一案疊一案...而且雙軌交匯大慶站就在南區阿.說沒真正穿過是要怎穿~
13期壓著不推 14期爽到以外就是爽到南區了本來換屋的可以換到13期 啊剛需就走不掉的人單元二沒啥案子可以買 直接就吞南區45萬案子了不然單元二基本門檻小三房1500萬正三房2500萬 南區三房1700-1800差距還是有啊但是45萬左右的價位我真心覺得當初買南區的人幹嘛不考慮勝美敦美
作者: zard1983 (zard) 2022-02-13 14:00:00
o大說的對 主因是當時大家無法接受那麼貴的寶咖咖 結果狂噴後 回頭看 敦美也調價上去了...
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2022-02-13 15:00:00
南區能500公尺走到大慶站的建案很少吧 就是擦邊球啊原來是跟重劃有類似作用的危老都更起到疊價作用
作者:
lienchi (...)
2022-02-13 15:04:00其實舊市區中古屋最近也噴的很誇張 蛋白新屋先漲 舊區中古屋補漲 舊區預售也跟上去了