如題
想買舊公寓出租，但不知道要不要買
位置很好，在新竹園區跟大學附近
目前隔四間滿租中
因為地點真的不錯離大學只有500多公尺
騎車只要2分鐘
但最care的就是屋齡已經40年跟公寓五樓（頂樓）
1.
公寓五樓可以買嗎
老公寓防水工程會很貴跟麻煩嗎
2.
屋齡已經40年，四五年後好脫手嗎？
增值賣出機會大嗎
希望得到一些建議
謝謝

1. 可以買，防水大哉問2. 公寓五樓不好賣

每個人都不想當最後一手跟股票一樣

借問30年老公寓五樓（頂樓），對面是公園，這種呢？謝謝

屋齡不是問題,頂樓有定期漏水修復支出.

沒有不能買的東西只有不能買的價錢

收租在新竹的話.如果只是收租沒要賣都可以.單純先算好投報30年公寓有公園的問題不是公園是周遭環境.有8+9一樣沒救

防水看問題從1~2萬到上百萬的狀況都有 XD

防水去現場頂樓看現況，評估改善需要多少錢！再算算總價跟租金投報率！然後未來40年公寓不好脫手，可能得持平或降價售出！

5樓沒電梯 租不出去

4樓 中壢看過掛一年沒賣掉頂樓

防水很簡單就做個鐵皮屋，再多隔兩間出租一舉兩得

最近也在看類似的房子，不過是支持格局，也是擔心漏水，原本有鐵皮屋頂，不過只剩骨架*正常格局