※ 引述《sbob (hmm)》之銘言:
: 不是不可能,是很難,而且買房時間點會被延後
: 政府都公佈數據七年級首購比六年級晚五年了
: 所以存錢買房難度變高,從數據看無需爭論
: 尤其是七年級頭遇到金融海嘯那群
: 共體時艱又低薪,一堆一個月兩萬多的在台北工作
: 扣掉房租、學貸、孝親費、生活費
: 在金融海嘯發生的三~五年內,很多人的存款是很難累積的
: 很多人無法像你說的一樣一個月存一萬多
: 所以早期七年級有買房的一定要靠爸啊
: 結果不少七年級30歲買房買在2014年被套
不少七年級30歲買房買在2014年被套?
隨便舉三個縣市的房價趨勢就可以反駁你的論點。
https://cdn2.ettoday.net/images/5322/d5322139.jpg
台中2014年到2020年,整體房價有修正嗎?
台中某些地區有修正,像是七期豪宅房價修正的就不少,
但是放大到整個台中市來看,2014~2020年房價依然是穩定向上。
https://cdn2.ettoday.net/images/5325/d5325318.jpg
台南2014年到2020年,整體房價有修正嗎?
某些地區有修正,但是放大到整個台南市來看,2014~2020年房價依然是穩定向上。
https://reurl.cc/XlmE5D
台東2014年到2020年的房價也沒有修正啊。
: 現在2022,看政府數據還是有一半七年級沒買房
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: 他們能買房的,如果又晚買的話,可能準備買在下一個高點
:
: 你就是以為要很精確數字才能做分析的外行人
: 我的本業就是做數據分析的
你的本業是做數據分析,怎麼連七年級有多少人買房都不知道呢?
聯徵中心的房貸借款人各年齡層統計
https://i.imgur.com/X4kpCT4.jpg
照聯徵中心的房貸統計,推估七年級有揹房貸的人數大約是 51 萬人。
內政部資料,七年級生總人口數大約 347 萬人。
你說的看政府數據有一半七年級沒買房,好奇資料來源?
除非七年級生買房的人有 122.5 萬人沒有貸款。 (347/2 - 51 = 122.5)
不然你說的內容根本不可能成立。
說回到買房這件事,會抱怨買不起的人,絕大部份都是眼高手低啦!
(看的上眼但能力買不起,能力買的起但看不上眼)
家庭年收與資產在想買房的地區PR值 ->
買該地區相對應PR值的屋齡 + 相對應的PR值的地段 + 相對應PR值的坪數 +... etc
例如台北市,家庭可支配所得中位數是 126.9 萬 (非稅前收入)。
台北市屋齡中位數是 37 年,成交坪數中位數是 27.6坪,
這樣會買不起台北市 中位數的地段 + 屋齡37年 + 權狀 27.6坪的房屋 嗎?
不要眼高手低,其實就是告訴你:慾望不要超過你的能力,因為這樣會活的很辛苦。