考古專區又來了
https://i.imgur.com/vs4Zpir.jpg
1620賣出，仲介費當60萬，過戶契稅等等抓五萬
房地合一不知道能不能列5%裝潢成本(跟仲介費是合併計算還是可以另計？)
(1620-1400-60-5-81)*0.45 =33萬
淨獲利大約 122萬左右？？
或是仲介費要合併計算變成
(1620-1400-60-5-21)×0.45=60萬
淨獲利90萬？？？
除此之外，重購自用住宅可以退稅且不限次數，豈不是每次購買一年後再賣出，然後持續買
進賣出，就可以降低超多稅務成本？？
※ 引述 《deltaz (我還懂不懂飛翔)》 之銘言：
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: ※ 引述 《akaricat (捲棉被)》 之銘言：
: : 推 deltaz: 缺點有跟房仲說有什麼意義，當區房仲會完全不知道狀況？ 12/01 09:
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: : 我沒有見到買方本人，簽約時才知道來的是代理人，在簽約之前所有的溝通都只有透過
雙
: : 方仲介，我就只好跟仲介說，至於來看屋的人我都直接帶他去看漏水處
: : 推 deltaz: 漏水這一樣有法律規定，說明清楚，壓在合約上明載是義務 12/01 09:
21
: : 我說明我有做到義務沒有隱瞞，請問有什麼問題嗎
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:
: 先從價錢看，一般老大樓二樓最雷，價格也最差，樂居上可以看到近一兩年二樓的資訊有
兩
: 筆
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: https://i.imgur.com/FySArRK.jpg
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: https://i.imgur.com/fhJNOAt.jpg
:
: 不管是扣除或是沒扣除車位，瑕疵多但單價都貴上不少
:
: 無法得知另一筆二樓的屋況，但是原po的1400萬看起來也沒多便宜，其他價格比較高的都
是
: 樓層較高的。漏水，格局不良這部分有跟房仲與下一手說是應該的，但其他缺點跟房仲說
有
: 何意義，你有確認過房仲有沒有跟買方說嗎？？
:
:
: 詳細缺點自己主動提價格只會更差，所以跟一個第三方的房仲說，如果價錢賣的不錯但房
仲
: 沒有跟買方說缺點的話，買方倒楣都是房仲壞壞，絕對不是屋主的錯，但不要逃避實質交
易
: 雙方是你跟買方，不是中間隔了仲介之後，什麼道德問題都算在仲介頭上就算了，有問題
也
: 不影響自己站在道德的制高點上？說穿了就是找個人當遮羞布，不過遮羞布有收錢辦事，
揹
: 黑鍋也是理所當然就是了
: