剛剛滑社團看到2925有人丟一間出來
B1雙車高樓層開價5298
笑死 我之前就說雙橡園均價會是60
能買到的人管你買53 55 5x 哪個樓層也隨便
5x只是丟出來的時候多賺幾塊錢的事
成交會到哪 我們就盯這間高樓層吧XD
不過居然會丟出來流通沒讓他們的店頭處理
大概怕被業務嘴是投資客吧
之前就聽他講如果你要投資就不要來買
好 不管那間B1 成交如何
恭喜手握國泰most的大大....真的賺爛了
十四期其他案子真的沒資格賣到雙橡園合約價
但他合約價不是天花板 變成幫其他人鋪路
尤其是惠宇 媽的 一定等到最後才收割
對啊 有夠歡樂選這個時間丟出來 年後要換合約了 他是要跑短線喔
作者: huemeop (huemeop) 2022-02-04 12:45:00
只是要炫耀自己有買到而已，沒別的意思喇
有啊 很排斥啊 還是有人偷偷來的5298 真的笑死 會去買電梯別墅齁各位台中人
作者: ftc693 (阿佑~~) 2022-02-04 13:25:00
5289我就去買單元二的別墅了
作者:
elmosa (elmosa)
2022-02-04 13:36:00十四期怎麼了…
作者:
remixs (kenzy)
2022-02-04 14:06:00買不到別墅 6 7千才有
作者: ftc693 (阿佑~~) 2022-02-04 15:58:00
樓上說六七千的有去看過嗎？我去看單元二都五千多就還不錯如果是在同在14期，可能就要六七
作者: zard1983 (zard) 2022-02-04 16:25:00
開心 賺爛了XD
作者:
lienchi (...)
2022-02-04 16:45:00不是說國泰most算在14期裡面位置比較差的 本來就會有價差吧
作者: zard1983 (zard) 2022-02-04 16:47:00
most算目前比較好的仁平段 個人認為之後洲際段會異軍突起
作者:
missile (期待新的人生)
2022-02-04 16:48:00有5千萬不買全新的獨棟透天電梯別墅嗎？買大樓真是浪費了！單元2，單元12一堆新建案可以選，14期也有不少別墅新案，5千萬很多選擇的。
我倒是認為14期這些高總價物件，會決定台中七期高總價大樓的連動，目前台中4000萬以上的大樓實在有點難消化，目前都還是處觀望狀態，與其說觀望，我倒覺得如同我之前認為的，透天別墅還沒消化夠..另外，說惠宇會來收割也浮誇了點，各個建商仙比仙而已，惠宇幫後人鋪路的區域也不少呢QQ
推29樓，看看一堆亂喊的，結果7期3000萬以上就很吃力了。笑翻，趕快來套套吧
作者:
fluting (fluting)
2022-02-04 18:45:00我也覺得有那個預算直上7期就好，賣比蛋黃貴，地很大要賭?年後的未來?
南（中港路）台中要上比較有機會啦，因為我真的認識不少彰化中小企業主住這邊或買給小孩。可是幾年下來總價過3000萬的都慘不忍睹了，其他地方繼續做夢啦
作者:
remixs (kenzy)
2022-02-04 19:14:00自己算就知道 素地一坪 60-70 仁平更貴 透天怎麼可能4000蓋的起來
別墅3000-5000還可以。但僅止於7-8期。其他地方，加油～
不管怎樣 市場永遠是對的 真的不行讓市場去淘汰就好
作者: zard1983 (zard) 2022-02-04 20:01:00
某樓太外行了 11期實登拉一下 一堆4000-5000的別墅何況14期 現在新的別墅5000上下的 賣得都不錯喔，有空去看一下就知道了只知道7-8期 太淺了XD
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2022-02-04 20:07:00
講到高級別墅只談七八期而不講單元二 他那邊要趕快allin150元的台積電
我住單元二好幾年了 這邊透天別墅買盤不少 而且釋出也不多5000萬現在買的別墅也沒辦法飛天遁地了哪裡都一樣 台中非同日可語只是一個豪宅線笑話而已竹北四千萬都被當買菜掃光了台中人有輸竹北喔XD看衰台中高總我覺得太小看台中了4117今年推案 有興趣大家開始找關係吧XD
靠背，查了實價登錄，14期哪個來4-5000賣得不錯，唬爛打點草稿好嗎？操你媽的花時間查。幹，我還怕實價不準再用永慶查，智障房仲！笑死，3000-5000別墅南台中是沒問題的，但是要看物件跟區域。你去七期大樓跟我說3000以上隨便漲，我會笑死。就像你跟我說北台中3000-5000萬新別墅沒問題，我會請你看醫生南台中是因為一高跟74，真的很多彰化企業主的買盤。（南投我不清楚）。
https://i.imgur.com/BOIqQd9.jpg看十二單就好現在那間掛多少錢 我們等他成交有一間掛一陣子了十二單追的上單元二七期三千萬大樓？ 大坪數毛胚中古屋假豪宅被套牢很正常這是全台都一樣 豪宅價格大坪數 卻非豪宅規格的假高總本來就掰咖我其實也知道十四期衝很快 之前就說過有風險所以仁平段 只有國泰最適合投資 再次強調大樓案我只會選擇國泰做為投資 2925是置產透天別墅單純我台北人不喜歡上上下下我覺得北屯這幾年的透天別墅其實前面有來買的人也是蠻好的 加上大樓案衝太快這邊十四期大樓跟別墅價差太小都要破線的情況下 財力其實都捏得上去能買破線身價一定破億單元二大樓還有3000萬以內的 但是十四期大樓3000以內的很少 至少目前選擇不多單元二當初三房車可能1800 透天別墅3000而且沒破線 價位是捏不上去的但是 十四期假設大樓要4000 自備2500那透天別墅5500 自備款3500捏這一千萬對這個族群來講不是問題這是差別所在啊你說三千萬買鄉林皇居 你有三千萬會去買嗎XD三千萬在蛋黃區已經沒資格甩態了
十四期，都還在天空喊。7期大樓，實價登錄查一下，台中就是有明顯的價格天花板在。
七期超漲透支了 執著七期蛋黃區要帶頭幹嘛？2925一天半完銷就證明很多事情了這裡只要資金夠 本夠粗 十四期誰不卡位？你要馬卡單元八 十四期 單元十二G0 有實力的都這幾個地方卡十四期的受眾就是想要更舒適棟距均值的人而且大坪數真的不是現在小家庭主流聯聚都還沒都推小坪數了 市場不就是證明如此七期爛掉的是大坪數 那是真有錢人置產用的甚至現在連置產的功能都有更多選擇了置產的選擇越來越多了 不是只有七期十三期開發延誤以後 單元二 單元五一樣有發展趨緩 跟著七期變慢現在房價我不認為被七期訂在天花板不然同樣單價40 單元十二有嚮未來跟七期的選擇 為什麼有不少人願意跑去北屯？大坪數假豪宅多殺多 中古又折舊兇 現在沒有豪宅需求
作者:
lienchi (...)
2022-02-04 21:09:00只是雙橡園可能都是買來自住爽的 轉手很難賺 甚至大都賠錢 看V1特區賠的不要不要的
錯了 去年這時候1812三房車2400 現在破3000才會成交賺很少嗎？
作者:
lienchi (...)
2022-02-04 21:13:00我是說v1的慘賠 1617其實也不少賠售雙橡園把14期拉這麼高其實風險很大 不然V1和1617會地點不好嗎 還是不少人賠錢出場啊
其實台中總價低+位置ok+品質不差還是可以的。1617問題在於太貴，1812剛好在3000萬的上下限。其實應該說4000萬很難賣，這兩年的漲幅還是要把以前範圍上調
沒事 希望台中大家一起賺錢XD5298真的很扯啊 我也知道就追蹤一下能成交多少 大家互相交流
台中房市真的不能用其他區域來看，台中的房市太特別，各地都有各地的特色，尤其74號全線開通到哪都很方便，台中人真的不一定嚮往要住「市中心」，台中這波漲勢更可以看到這特殊性，廍子有人覺得偏僻，但這邊新透天3000萬起跳（3000還很便宜勒..）台中這十年就是偏地開花，投資高總價（3000萬以上）的很難嚐到真正這波漲勢的甜頭，800-1500入手後的漲幅才驚人，至於台中房價會被推到哪裡去？讓子彈飛一下吧～消化是需要時間的…但台中未來真的只會更好，這是肯定的，至於已經吵很久的十四期，我認爲目前市場除了觀望，要投資的話漲幅空間目前以台中高總價市場是有限的加油，台中一起賺錢
作者: ftc693 (阿佑~~) 2022-02-04 22:28:00
廍子的透天，有電梯的找不到三千以下的，當初也請教過O大，他說自住置產可以，但是不要想賺錢。板上的大大人真的都很好。
作者: zard1983 (zard) 2022-02-04 22:34:00
某樓拉11期實登看看好嗎？別說11期，10期就很多破4000的別墅啦，還在哪南台中北台中XD在說來14期，很多新別墅案默默在啟動都很多人買了啦，你有空去看看幾個新案就知道，土地成本就擺在哪還在哪笑死XD，11期仁美國小後門哪排別墅，你3000買給我看，沒買到請你去看醫生啦某鍵盤抓週客對地區行情不懂就不要在哪吹，免得讓人看笑話，比起來o大真的有料不過看你在網路自介打野炮，抱歉，你的專長不再房市，誤會你了XD
作者:
simdry (心醉撞到樹)
2022-02-04 23:41:00一景苑六千多我司年前處理掉了，聽到成交消息我也是？？？
作者: mchotdoggy (mc熱狗有嘻哈) 2022-02-04 23:41:00
我住11期透天別墅，yyychiu菜逼八以為台中只有7期、8期？
作者: mchotdoggy (mc熱狗有嘻哈) 2022-02-04 23:43:00
作者:
simdry (心醉撞到樹)
2022-02-04 23:45:00三千萬以下電梯別墅我們不用一個月就能秒殺掉，真的不要看北屯不起，廍子一些人嫌偏僻，我還嫌你買不起，現在三房平車你們準備1400還買不到
作者: zard1983 (zard) 2022-02-04 23:48:00
樓上幾位哥中肯，還在哪吹北台中南台中XD，11期陸府那幾個案子，幾年前就賣破4000-5000，洲際附近的盤興隨便都超過...不過a他id就知道來亂的XD
作者: mchotdoggy (mc熱狗有嘻哈) 2022-02-04 23:48:00
一堆老北屯人低調不想張揚而已，還以為世界繞著7期轉喔zzz
作者: zard1983 (zard) 2022-02-04 23:52:00
基本上買得起11期跟10期別墅或是自建的，很多要買七期都買得起吧，有的單純不想住大樓而已XD，真的有點挑戰的可能是南七期的別墅～
作者:
simdry (心醉撞到樹)
2022-02-04 23:52:00單元二的別墅4000以下清光光，5000萬以上的也一間接著一間賣白癡我們第一線從業人口講的不信，我們靠這個吃飯沒事騙你幹嘛，等到三個月後實登出來你早就買不到了
作者: ftc693 (阿佑~~) 2022-02-04 23:59:00
單元二透天真的很吸引人，可惜能力不足每次經過就回去繞一下
作者:
simdry (心醉撞到樹)
2022-02-05 00:02:00單元二別說透天，當初買蜜之地的都賺到流湯，萌未來新高也是我們公司賣的，外地客直接下開價斡旋。當初帶看一些台中在地人還在嫌貴勒，嫌的人永遠買不起^^
作者: ftc693 (阿佑~~) 2022-02-05 00:07:00
可惜單元二 小一點的也要四千多，舒適一點的都五千多了
作者: zard1983 (zard) 2022-02-05 00:50:00
某y哥說他查不到北台中4000以上的別墅啊吧，笑爛
作者: kyova 2022-02-05 06:40:00
北屯透天單價到80幾...好像比周邊高不少，是美國學校的關係?? 那個點不熟...不太清楚賣點是啥可能是頂級建商吧...
作者:
jcyoaa (阿伯)
2022-02-05 07:45:00北屯什麼爛蛋白。14期套好套滿
作者:
GX151253 (Qchan)
2022-02-05 08:09:00樓上可黏啊
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-02-05 08:14:001812很不錯只是前面那個停車場會不會蓋大樓？
作者: mchotdoggy (mc熱狗有嘻哈) 2022-02-05 09:12:00
回ky ，賣點是啥喔…就住起來很爽啊五年前這一帶透天實登就破40了破8那個是新電梯別墅大概賣了4年，結果去年全部賣掉附近賣五年的案子長這樣
https://i.imgur.com/ZYRqGkr.jpg建商真的一路加價賣沒在怕XD所以每次看到七期仔吹牛逼整天看不起別人，我們這些老北屯人也是笑笑XD你們喜歡買七期大豪宅套牢就去啊，我們這些北屯11期透天派不只住的爽，房子還很會漲zzz
作者: zard1983 (zard) 2022-02-05 09:36:00
jcy四年前也預測過高雄房市gg，果然剛好看相反，難怪變悲憤魯酸QQ
作者:
lukeduke (Bon bon bon bobo~~)
2022-02-05 09:57:00單元十二現在4000萬內真的買不到電梯別墅了...
m兄也太兇了吧XD七期優越感也沒關係啦，看看笑笑就好～～我快一年前就不斷提醒廍子的優勢利多，到現在還有人覺得偏僻，也沒關係…我就明說了，2030前就是看北屯這塊超大腹地表演就對了～14期、單元12、機捷特區都在如火如荼的依序上場表演..更不用說10期、11期、廍子了，還有最後登場的單元13..
台中房仲都有投資客電話哪會嘴投資不要來買應該是嗆外地投資客對價錢機機歪歪的不要來買
其實，腹地再大，沒工作機會也是好笑。淡水腹地超大，趴地多久。北部其他重劃區是因為台北-桃園一直有一堆中上的機會。
我說的業務是雙橡園的業務不是房仲 ... 內文不是很淺顯嗎QAQ