預計今年底到明年初預售屋可以交屋，總價2400當初建商設定7成，
目前3成工程款已快繳清，目前年收約140(中科)+收租1萬五/月(轉帳3年以上)，
名下還有一間老家透天已無房貸，預計要貸款1700左右，想請問會碰到困難嗎?
年紀約35，家裡成員2大2小，老婆家管
另外請教以下幾個問題
1.當初建商壓貸款7成，那之後銀行貸款還有機會貸到8成當裝潢款嗎?
2.如果另一半出去工作，半年內的收入會計入貸款評等嗎?
3.因為之前工程款比較重，所以帳戶現金水位比較低會對貸款產生影響嗎?
4.還有一些錢在國外券商內，這筆錢國內貸款會採計嗎?
感謝回答的各位