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房市越打越熱？12月五大銀行新承做房貸 創6年來新高
記者陳心怡／台北報導
央行今（22）日公布110年12月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做放
款加權平均利率為1.184％，較11月的1.127％上升0.057個百分點，主因利率較低的政府
借款減少，使週轉金貸款利率上升。
12月新承做購屋貸款 830.21億元，較上月增加111.15億元，而房貸利率 1.355%，較上月
增加0.004個百分點。
央行指出，購屋貸款金額創 2016年1月房地合一實施以來新高，主要是因年底是交屋潮，
也是購屋旺季，另外台灣經濟基本面好，廠商持續增加投資，台積電到哪，都會帶動房價
需求，去年營建成本也上升，大約漲了一至兩成，這也會反映在售價，購屋貸款金額也會
增加。
另外，新承做購屋利率較上月增加，央行表示，10月份已請銀行銀行落實授信風險差別訂
價原則，因此使得利率稍微提升。
統計12月六都建物買賣移轉棟數，其中台北市月增5.83％、年減11.78%，新北市月減2.52
％、年增8.21%，桃園市月增13.62％、年增 6.07%，台中市月增19.8％、年增7.78%，台
南市月增6.83％、年增5.59%，高雄市月增1.82％、年增12.23%；累計6月六大都會區建物
買賣移轉棟數月增6.79％、年增5.69%。
而房價方面，象徵中古屋行情的信義房價指數上，台北市12月月減0.01%、年增7.49%，新
北市月增1.28%、年增9.66%，平均月增0.55%、年增8.41％。
心得：
打房造成房價上漲
不打房或許還不會漲這麼快
所以只要政府繼續打=房價繼續漲