Re: [新聞] 買房要注意 公園好壞影響房價

作者: Refauth (山丘上的長號手)   2022-01-22 16:24:29
※ 引述《ceca (生活藝術大師 ￾ N)》之銘言:
: 其實是,地區造就公園優劣..XD
: 或是講難聽一點是,政府大小眼造就公園優劣.
: 今天去三民公園一下.
: 三民公園人也不少,老人和小孩都有.
: (當然也有流浪漢)
: 而三民公園地理位置也在高雄市中心的正中央.
: 大小雖然稱不上大,但是也是有一定規模.
: (三民公園3.8公頃,台中秋虹谷3公頃,台南公園4公頃
: 桃園風禾公園4.8公頃,台北林森公園2.9公頃)
: 而去那邊,就是....秋風掃落葉,滿地狗大便.
: (落葉就算了,狗大便超多...)
: 一整個很陳舊+蕭條的感覺.
: 阿靠邀....沒有比較沒有傷害.
: 我是不知道為啥旁邊住戶沒有特別靠杯.
: 你反觀,不要說甚麼美術館,農16公園.
: (美術館很屌在於,它裡面步道中間不是小碎石??..但她的小碎石都不會跑到旁邊石頭道上
: 阿就有專人定期把小碎石掃回中間..湖面也都有人在清,湖面上落葉超少.)
: 你光美術館重劃區,也就是龍水里裡面的幾個小公園.
: 像甚麼"馬諦斯兒童遊戲場","皮克尼克公園","秀拉兒童遊戲場".
: 你看,兒童遊樂器材上面,有落葉嗎??....
: 並且還沒幾個小屁孩在那邊玩.
: (大多美術館的小屁孩都會被帶到兒童美術館那邊放生)
: 反觀三民公園,有好多小屁孩在那邊玩,器材上面還可以一堆落葉.
: 這也不用講綠地維護,花草修剪....
: so...公園好壞,其實政府有沒有大小眼差異非常大.
: 像最近市府主打綠園道.
: 綠園道就有專人在定期維護,因此你不會看到像三民公園那種蕭條的感覺.
: 至於三民公園為啥被放生?
: 我是不知道啦....大概那區議員可能不是直系派系的...=.=
: 三民公園可是在高醫旁邊,後譯怎樣也是房價有頭有臉的地方.
: 可是就可以明顯的感受到政府的大小眼.
: so....
: 這時候你又知道,政府是炒地皮的莊家..XD
: 因此,蛋黃區當然是政府的乾爺爺,那個每一個花草樹木都要維護得很好這必然.
: 而重劃區呢,你就看政府有沒有心要炒這邊.
: 要炒這邊,這邊的公園必然把你弄得整整齊齊漂漂亮亮.
: 你看中都濕地公園,最近連吊橋都還有專人在那邊看著,讓上橋人數不要過多.
: (中都有一堆吊橋,他主要是從遊客中心出發的第一個吊橋會有人看著)
: 阿中都重劃區很重要,所以政府會特別照顧.
: 旁邊美都公園基本上都沒人,但花草也都會定期修剪..
: (中都現在才幾棟大樓,人口還很少,並且散步都嘛到濕地公園散步,不太會去美都公園)
: 五甲公園要炒75重劃區,他也整理維持得很漂亮...
: (你看,鳳山五甲整理得比市中心正中間的三民公園還漂亮...XD)
: so...
: 公園好壞喔.
: 其實政府大小眼也有關係的拉.
: 錢砸下去就是好公園.
: 給你放生,你就會慢慢劣化.
NO NO NO NO NO NO NO ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
這個 公園清潔 本就不是ceca你這種房地產領域的強者會明白的道理了
我"現職"就是掃台北市公園的約僱工人,讓我講解一二給你聽吧!
基本上,地方政府都會有編預算養一批"清潔工"
但是問題是那怕像台北市這種超有錢城市,養得起的清潔工數量還是無法涵蓋全部公園
所以只好把市政府養得起的清潔工使用在最重要的地方,
像是垃圾車收垃圾、下水道挖淤泥、颱風砍樹清路障、主幹道定期清垃圾撿樹枝等等
那其他地方,就用最省錢的方式:工程外包。
市政府把清潔公園這件事情當成工程外包下去,
得標的清潔公司負責派工人清潔公園、
市政府的公園路燈管理處負責派約聘制公務員監督公園清潔狀況
這樣的運作模式,會出一些問題。
首先,市政府外包的標案設定金額上限是怎麼算呢?
以我遇過的案例來解釋:
今年有五塊公園需要外包給廠商做,
這五塊公園根據公園管理處裡面的公務員判定,
分別需要 0.5人 1人 2人 3人 2.5人 = 總共9個工人
一個工人月薪算2.5萬元,9個工人算月薪22.5萬,一年就是270萬
再加上其他支出,算你300萬好了,於是市政府就得到一個結論
作者: fxck20202021 (what?)   2022-01-22 16:29:00
作者: skita1017 (skita)   2022-01-22 16:32:00
推人民選的
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2022-01-22 16:33:00
看起來要議員去罵才有用...罵一罵就會優先特別關注.
作者: rsseek (RS)   2022-01-22 16:36:00
推XD
作者: CKRO (CKRO)   2022-01-22 16:37:00
辛苦了 掃公園的大哥哥
作者: chrisstar (他強由他強,清風拂山崗)   2022-01-22 16:39:00
公園達人專業推 狗屎滿地的公園真的就是居民素質問題
作者: bboywhite (BboyWhite)   2022-01-22 16:42:00
借題問,青年公園算是不錯的公園嗎?
作者: Maisie (自由)   2022-01-22 16:45:00
很真實的分享欸!
作者: tinaum (EL)   2022-01-22 16:52:00
作者: Freighter (貨輪)   2022-01-22 16:53:00
辛苦你們啦,但我看台北市中型公園都超乾淨。安森和青年公園這種大型的也都很乾淨,特別是青年公園在萬華竟然還能這麼乾淨,難得。
作者: yiliang1107 (海門天險)   2022-01-22 16:54:00
作者: weekman   2022-01-22 16:57:00
c大釣出掃地僧XD
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-01-22 16:57:00
青年公園本身不錯啊,問題是位置
作者: piercingX (Guandro)   2022-01-22 16:58:00
沒想到這個也有專業的解答 推
作者: chrispherd (WTF)   2022-01-22 16:59:00
推掃地王
作者: hsupohsiang (Faith)   2022-01-22 17:01:00
QQ
作者: PTTDURANT (DURANT)   2022-01-22 17:10:00
給讚
作者: smallmila (MILA)   2022-01-22 17:14:00
作者: asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)   2022-01-22 17:19:00
掃地王出現了
作者: Okubo7788 (Okubo)   2022-01-22 17:19:00
我投新北的熊猴森 一票
作者: valkytie (轟)   2022-01-22 17:23:00
不就包商偷工 包商自己要標那個金額怪誰 標了就要做事嫌錢少不要標啊 不要標了又來減人力或派不適任的掃一半偷跑去唱歌就是不適任的 沒有淘汰機制
作者: dp7b530 (PANDA)   2022-01-22 17:26:00
掃地憎
作者: ppc ( )   2022-01-22 17:30:00
掃地王!
作者: youngway12 (應無所住而生其心)   2022-01-22 17:32:00
掃地僧! 真的術業有專攻
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈)   2022-01-22 17:35:00
掃地王錢太多,體驗人生百態
作者: CIIIO (郭+)   2022-01-22 17:38:00
掃地王XD
作者: ganninian (喔喔)   2022-01-22 17:40:00
其實你不是工人是包商對吧
作者: SchoolStore (學店)   2022-01-22 17:41:00
掃地王
作者: alexstag (alexstag)   2022-01-22 17:45:00
掃地王!房版地靈人傑
作者: OHHEEEEEED (茫茫)   2022-01-22 17:47:00
學長掃地王
作者: BlueHacker (藍駭)   2022-01-22 17:52:00
掃地王
作者: Jimmy540i (Jimmy)   2022-01-22 17:53:00
鄉民真的臥虎藏龍...
作者: shena30335 (廢文/Stay Night)   2022-01-22 17:57:00
推,辛苦
作者: sspider0829 (反黑箱服貿)   2022-01-22 18:10:00
辛苦惹
作者: qurs (QURS)   2022-01-22 18:14:00
掃地王
作者: heremattis (We Can Change the World)   2022-01-22 18:16:00
推 經驗分享
作者: fedona (Solanin)   2022-01-22 18:17:00
作者: a558815 (a558815)   2022-01-22 18:21:00
辛苦了!
作者: agreat   2022-01-22 18:22:00
推一個 環境好一點的公園我看過里長和巡守隊幫忙整理的
作者: sd785 (smalldream)   2022-01-22 18:38:00
優文解惑 推
作者: moonwoman (月亮的女兒)   2022-01-22 18:38:00
笑死 那個唱歌的你不打電話投訴一下嗎XDDD
作者: Edge5566 (阿吉56~~~棒吉了)   2022-01-22 18:43:00
我這邊有善心人士偶爾會掃真佛心來著,偶爾就里長號召
作者: markingf (XYZ)   2022-01-22 18:44:00
推,辛苦
作者: chocopoodle (巧克普豆)   2022-01-22 18:52:00
推專業
作者: jerrylin (嘴砲無視)   2022-01-22 19:02:00
掃落葉這小事 有行動力的社區會有志工自己去掃重點是草長太長要處理 還有噴藥防登革熱把錢花去請人掃落葉根本是吃飽太閒有樹的地方本來就會有落葉 掃不完啦
作者: stupidHNG (stupid)   2022-01-22 19:11:00
樹叢落葉為何要移除我實在不懂,那是腐植層的來源耶
作者: skyicesnow (嘎嘎晏)   2022-01-22 19:20:00
推,辛苦掃地僧了
作者: foxher (狐狸)   2022-01-22 19:24:00
我還以為來到八卦板..
作者: DRPSY (阿邊)   2022-01-22 19:29:00
柯文哲不用負責?
作者: lefan (紅氣球雯雯)   2022-01-22 19:35:00
推~~~
作者: jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)   2022-01-22 19:37:00
推,專業說明,看來清潔也不容易,也需要人力,辛苦了
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-01-22 19:46:00
房版掃地僧落葉 掃是因為在人行道路上 還有塞水溝都市不是森林
作者: kktt254 (.....)   2022-01-22 19:51:00
專業推
作者: ship1228 (船大)   2022-01-22 19:53:00
預算也太低了吧,靠
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-01-22 19:55:00
有人認養的公園會很少看到落葉
作者: mnmcbl (mnmcbl67)   2022-01-22 20:08:00
是這樣沒錯,政府招標多低價者得標1999打越多,公園愈乾凈
作者: chiefchief (Work It!!! )   2022-01-22 20:15:00
推專業
作者: rock8655 (天上有顆星)   2022-01-22 20:18:00
辛苦了
作者: jc10755 (jc10755)   2022-01-22 20:20:00
專業
作者: physicsdk (我是小洛)   2022-01-22 20:27:00
推個
作者: daipon (冏命)   2022-01-22 20:33:00
因為政府多半採用最低價標,採最有利標,如果不熟採購法一下子就被告圖利廠商。公務員當然知道0.5人根本不能算人,但就是要壓預算總價只好這樣搞,最後業力只好由你們承擔,爛掉的公園就是人民承擔。
作者: abbei ( $曼尼最可愛$ )   2022-01-22 20:41:00
推,有趣
作者: alotofjeff ( )   2022-01-22 20:41:00
辛苦了
作者: cka   2022-01-22 20:42:00
作者: s8752134 (AndyChen)   2022-01-22 20:42:00
原來是傳說中的掃地僧失敬失敬
作者: leterg (leterg)   2022-01-22 20:45:00
台北的公園真的比高雄的好太多
作者: yeay (非心)   2022-01-22 20:51:00
掃地僧,之後你會變成最強
作者: mikami1027 (MK)   2022-01-22 20:55:00
辛苦了 如果預算開得比去年高 公務員內心會抖抖抖吧
作者: Sam27 (Sam)   2022-01-22 20:58:00
感謝辛苦付出
作者: tbere2002 (玩命阿飄)   2022-01-22 20:59:00
厲害了
作者: jane80289 (白仔)   2022-01-22 21:02:00
作者: niko0202 (Niko)   2022-01-22 21:33:00
幫QQ
作者: cpu2800 (釜山下智久)   2022-01-22 21:41:00
真實案例演出
作者: SSS120329 (鮪魚)   2022-01-22 21:49:00
推... 辛苦了
作者: palkuangdau (忍耐...)   2022-01-22 22:07:00
朝聖推
作者: sorcxnegi (Thousand Dreams)   2022-01-22 22:11:00
掃地僧!
作者: IS0987 (FQ)   2022-01-22 22:13:00
辛苦你了新莊中港大排也是這種外包商,可能因為你講的算比較多人的區域,幾乎三天兩頭都好幾個在掃跟巡邏,有東西壞了也是修很快之前跟他們聊過天大概就你講的那樣
作者: sanpeter (風止人不定)   2022-01-22 22:23:00
作者: aesdu (123)   2022-01-22 22:23:00
推推推 漲知識
作者: chrysanthi (chrysanthemum)   2022-01-22 22:30:00
有趣有趣 謝分享
作者: wild14800 (Willy0804)   2022-01-22 22:33:00
推公園王
作者: laliga (飛天松鼠)   2022-01-22 23:02:00
作者: mirlll (yun)   2022-01-22 23:04:00
房版掃地僧XD
作者: matsufleur (flora)   2022-01-22 23:08:00
無名英雄 環境整潔靠你們
作者: rubytsou (鱷)   2022-01-22 23:12:00
推推
作者: yukai1216 (真的好悶)   2022-01-22 23:18:00
現身分享推推
作者: ahyan (新的開始)   2022-01-22 23:25:00
專業推
作者: sculsy (chaos)   2022-01-22 23:33:00
推 好專業
作者: kevinjl (無神論者-無神得自由)   2022-01-22 23:35:00
結論還是一樣 監督在哪 效率就在哪 頂多變成政府是被動的
作者: gigi0316 (gg)   2022-01-22 23:46:00
臥虎藏龍 推掃地王!太有趣了
作者: knightwww (奈特)   2022-01-22 23:54:00
辛苦了
作者: pantw (觀音嬤.com)   2022-01-22 23:55:00
可以幫忙國軍打廣告嗎,如何成為專業掃地人材
作者: albert1229 (良牙光)   2022-01-23 00:09:00
辛苦
作者: resy   2022-01-23 00:26:00
推,辛苦了
作者: mathandy (數學安迪)   2022-01-23 00:29:00
推長成什麼樣都是"人民自找的"。美術館居民素質 和小港居民素質 比較高下立判
作者: mel1234 (Morrowind)   2022-01-23 01:41:00
附近的大湖公園跟大溝溪公園環境維護的非常好,台北市公園普遍都維護的很不錯吧沒看過很亂的
作者: mjmotown (mj)   2022-01-23 01:44:00
推 身歷其境
作者: w21kp   2022-01-23 02:10:00
掃地僧XD
作者: ppnow (no ways)   2022-01-23 02:11:00
讚讚,這裡什麼神仙都有
作者: catinbush (草貓小子)   2022-01-23 03:03:00
怕誰課呢人喔你推
作者: vicet (蔚藍海岸)   2022-01-23 03:13:00
推掃地阿伯
作者: chister ( )   2022-01-23 03:34:00
作者: corner0111 (眼睛想旅行)   2022-01-23 05:58:00
身為住台北的外地人,台北的公園已經超乾淨了
作者: hhand (Turning a new leaf.)   2022-01-23 06:42:00
這不推不行
作者: Ddylan (目標邁進中)   2022-01-23 07:21:00
台北市公園真的超棒!
作者: pppwww (最討厭紅蘿蔔)   2022-01-23 09:05:00
長知識推
作者: alibodawahah (ali)   2022-01-23 09:42:00
掃地僧您好!
作者: sakyro (to be)   2022-01-23 11:30:00
掃地僧XD
作者: hirono (我在飛)   2022-01-23 11:49:00
果然樹葉有專攻,這局我判掃地僧勝
作者: watermilk77   2022-01-23 12:18:00
推,辛苦啦
作者: kizz (fdsaf)   2022-01-23 12:29:00
推掃地僧
作者: eupa1973   2022-01-23 12:39:00
辛苦了
作者: shinegod   2022-01-23 12:45:00
推推 你勝
作者: vespa76123 (dream)   2022-01-23 12:47:00
推,今天我漲知識了
作者: spmark (這就是幸運)   2022-01-23 13:19:00
我有認識做過植栽養護的,政府給錢還真是毫不客氣
作者: ming5566 (浩南)   2022-01-23 13:20:00
你贏了XD
作者: spmark (這就是幸運)   2022-01-23 13:20:00
打掃的....公園管理處出來處理路樹的,每次都一狗票人常常都做事的兩三個,摸魚的六七個
作者: lcu481131 (政治小鬼)   2022-01-23 13:25:00
作者: pda3020899 (ININDERGG)   2022-01-23 13:51:00
掃地僧真的出現了!
作者: itskimfish (金魚)   2022-01-23 13:53:00
長知識推
作者: mydarkfight (艾特)   2022-01-23 14:37:00
掃地僧拍拍
作者: HCLP (Laurence。)   2022-01-23 15:07:00
專業
作者: ex3969   2022-01-23 15:27:00
作者: miuca (喵凱特)   2022-01-23 15:40:00
果然樹葉有專攻
作者: dyyang (跟象迷講道理是沒用的)   2022-01-23 15:51:00
看到有人說安森 想說這是哪裡 台北人才不會這樣講 笑死
作者: Nightu05 (Tiffany)   2022-01-23 17:32:00
XDDD 感受得到怒氣
作者: Fiendyux (萬變飛龍)   2022-01-23 17:37:00
有趣, 感謝分享
作者: kyova   2022-01-23 18:01:00
推掃地僧
作者: benoire (愛米喵)   2022-01-23 20:04:00
之前去公園剛好遇到幾個媽媽把議員跟政府工程機關人員叫來場勘陳情,一個月後設施更新連地面都鋪上一層新的假草皮,只能說會吵的小孩才有糖吃另推看批踢踢長知識
作者: dreamdds (膩膩膩膩)   2022-01-23 20:29:00
推!
作者: spiderad (停車老公公)   2022-01-23 20:46:00
作者: CORYCHAN (CORY)   2022-01-23 23:06:00
真實推
作者: chouwang68 (張子房)   2022-01-23 23:29:00
實務給推!哈哈
作者: tony82501 (愷愷)   2022-01-24 01:08:00
作者: kidd0512 (kidd)   2022-01-24 08:26:00
講完了結果好像跟C大判斷的一樣意義吧,區域好就是好公園。
作者: jerboa (.......................)   2022-01-24 09:02:00
辛苦推
作者: tomroy (離題輝。)   2022-01-24 11:04:00
感謝你 掃地王
作者: max205 (阿DOG)   2022-01-24 11:14:00
青年公園很讚耶 居民贊不贊就另外一回事了..
作者: psynanako   2022-01-24 11:22:00
推 的確很有公家機構處理事的味道
作者: pttevilwolf (我不寫詩)   2022-01-24 15:23:00
辛苦了XD
作者: mayhiito (ohhhhhhhhhh)   2022-01-24 16:19:00
推掃地王!!
作者: CCtonG (S05)   2022-01-24 17:31:00
NO NO NO NO NO NO NO ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
作者: cms23 (大頭)   2022-01-25 06:40:00
太神啦!

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