不知道這算不算實品屋
如果有錯再麻煩指導
剛剛看了一個剛新成屋的大樓建案
一進去銷售先生就說完銷
但他透露有一戶保留戶公司要裝潢拿出來賣
網路上還是有一些預售物件
他就說「公司沒有透露價錢 不過跟網路上的不會差太多」
過程中一直強調「公司本來也沒有要賣啦 這個是最近開會才知道的」「你的預算在哪裡
呢？」
請問這樣的房子要注意些什麼？
那像這樣議價方式也是用一坪的單價下去估？還是直接喊總價呢？
第一次遇到這種 謝謝大家

樣品屋的裝潢通常都不實用，甚至size會比較小，不建議自住的人購買

感覺很像在釣魚

樣品屋大多是好看，為了讓視覺開闊，收納空間都會很少不建議!

完銷幹嘛裝潢= =我看過完銷的都明白講，說排候補今天你要看的話當聊天。後來打給我都是推別地方

建商裝潢的房子通常都是條件比較差的喔

完銷還裝潢？這一聽就怪怪的

完銷還是會裝潢耶@@~~~有些建商有固定幾戶就是要裝潢的

如果賣太快的話，還是有可能會裝潢之前買的一樣，賣得太快都賣九成了 才放廣告看板看板放一個月就拆掉了

要看建商，爛的就很有問題

現在可以看代銷簽約簽多久，台北出現只簽3個月的。這麼有信心= =

實品屋跟樣品屋不一樣實品屋是用來做門面的，門面當然要裝一下，東西不會太差實品屋裝潢通常也是發包給外面的設計公司，不是建商做的設計公司通常會認真做，因為可以直接接客，通常覺得不錯才會跟建商買房，買了就找同一間設計公司

一般他會跟你說他實際裝潢花了多少錢，不會額外跟你收，而且這部分的錢還可以一併貸款，覺得裝潢風格OK，格局OK，收納OK，我覺得沒啥問題喊價就跟原本空屋價格一樣，裝潢費額外加上去

實品屋用料會比較差 大概ikea等級的 設計上也如同前面所說 為了讓空間開闊好看 會做一些不實用的擺件或櫃體

特地裝潢才要賣感覺是想遮掩什麼

實品屋最大問題在於收納空間，沒概念的新手去看房子都會覺得很棒很想買，有點經驗的都知道為了視覺效果，會犧牲所有具有實用功能的東西，住進去要不就是拼命忍耐，不然就是得再花錢微調甚至重弄

優點 1.漂亮 2.省時 3.可貸款缺點 1.遮醜 2.不能驗屋 3.材質疑慮

自己裝潢有時候材料還更爛啦...喜歡就買 有疑慮就不要買

不可能這種賣法拉!超怪!一定是之前當實品屋給人家看得

現在能議價的都不能買