※ 引述《VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)》之銘言：
: 先說我是空空
: 因為我期待房價跌想換透天或大坪數…
其實我覺得有房族說等房價跌才能換大坪數
這484一種直覺造成的謬誤?
假設你買1000萬 自備200貸800寬限3年
3年後漲20% 房價1200賣掉 拿回400就可以買總價2000的房惹餒
2000萬的房假設也漲20% 回推就是3年前1667萬的房
當初只能買得起1000萬的房 結果買完過3年 反而能買得起當初1667萬的房
這才是真正的資產增加ㄅ
結論：實際上 房價上漲你才買得起大房子==
P.S.以上單純數學計算 討論思維謬誤 勿批

每個月負擔額度加上去不就爆了

除非無貸款 而且現今比房子現值高5倍以上不然房子跌能賣掉換大間的想法都不可能成立如果房子1000萬無貸款 手上現金要超過5000萬 這假設才會成立 其他狀況下 資產吃跌價都會超過購買力減損

你沒現金嗎…

大坪數事實上 漲的慢跌的也少所以要小坪數漲了才有機會換

房價沒跌 你1000換2000 從貸800變成貸1600 收入沒倍增你怎麼扛

說真的 無限期延伸貸款之術 永遠小換大 永遠寬限期的人無敵這文開起來就是說沒要扛貸款…不過這倒是給租屋族一個想法啦 連房貸都別付了 寬下去住吧房租付給房東 他能繳貸款擁有房 付給銀行 付少點的錢住有機會產生利差

不是單純這樣，那個假設有很大邏輯問題，房價跌二成他的收入沒減少半毛，事實上不可能真的跌二成一堆人收入就是0了要房價回去以前年代但你的薪資收入生活水平都不能回去就是講爽的欺騙自己講中國的都不說他們公務員減薪科技產業裁員補教業全死光