作者:
hsda (就可)
2022-01-10 15:40:23代家人問
男女方現有本金300
月薪合計9萬左右(都公務人員)
目前看了一間1700的市區新成屋大樓
銀行目前預估1.31%、8成、30年
月還款約46000
有一輛已繳清新車
沒有要生孩子
長輩無支援
這樣是不是太硬了？
————————
以上是家人請我po的
他們也有給我看月開銷
如果買了扣房貸兩人大概剩3萬可花,應該會過的很拮据....
兩成就340萬，自住的話還要加裝修等於說信貸也要一併申貸。
...日常生活開銷報表做一下不就知道了？你們消費習慣我怎麼知道 綜合比較硬不硬？
作者:
hsda (就可)
2022-01-10 15:43:00台南市區
作者: leejack30 2022-01-10 15:50:00
如果每年都有調薪前面苦一點感覺過的去
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2022-01-10 15:52:00好衝喔~壓力真大
作者:
chister ( )
2022-01-10 15:53:00硬
作者:
YukiTW (ゆうき)
2022-01-10 15:54:00看來是九份子，就撐著吧
作者:
garyddt (烏龍茶好喝)
2022-01-10 15:54:00蠻OK的
作者:
YukiTW (ゆうき)
2022-01-10 15:55:00不過首購的話，看要不要用寬限期
作者:
Boston (Boston)
2022-01-10 15:55:00年薪 300 我們買 1400 ... 可能我買太低了 ..XD
作者:
drykt (小人物小願望)
2022-01-10 15:55:00看是哪種公務員吧，要是是可以逐年加薪應該還好但要是有生小孩就會比較緊了
只有兩人買這麼貴幹嘛 裝潢也不夠錢 每月差不多月光
作者:
kagaya (~~)
2022-01-10 15:57:00我會改看中古....
作者:
abc0922002 (ABC一值都是很nice的)
2022-01-10 16:00:0040年開下去
作者:
CCF2016 (é‹’å“¥ä¸è¦èµ°)
2022-01-10 16:01:00超級硬，最好再考慮看看，不小心有小孩就完蛋了
作者:
tswen (T-swen)
2022-01-10 16:01:00負擔不起
作者:
IamHunk (happy~)
2022-01-10 16:02:00沒後援有點硬...家裡很有的話ok。
你還有管理費 公電費 家電傢俱裝潢要付我不相信你可以這樣過30年
作者:
IamHunk (happy~)
2022-01-10 16:04:0040年貸得下勉強可以。
作者:
CCF2016 (é‹’å“¥ä¸è¦èµ°)
2022-01-10 16:04:00除了房貸，1700萬的管理費應該也要好幾千，新建案房屋稅也會很高，還有地價稅所得稅等等....
作者:
abc0922002 (ABC一值都是很nice的)
2022-01-10 16:04:008成/40/1.33，一個月37k就舒服了
找個1000內的中古屋吧 至少夫妻生活可以過得像個正常人
作者:
IamHunk (happy~)
2022-01-10 16:05:00往鄉下調吧。鄉下買一間自住 市區買間小的收租以後收入提高了 在兩間賣掉換一間市區。非要市區 就兩間小的。一間出租，一間自住
作者:
ravanna (miyabe miyuki)
2022-01-10 16:07:00感覺是雙高或一高一普，這樣很硬耶....到頂雙薪最多13萬，如果是高+普也才11萬多，再考慮一下吧
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2022-01-10 16:07:00超敢，夫妻軍公教，一千都算勉強
作者:
sawaman (賽媧)
2022-01-10 16:07:00兩個人3萬要過30年是硬到靠北吧
作者:
Arietta (坐看雲起時)
2022-01-10 16:08:00偏硬，但是撐過去就是你的
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2022-01-10 16:08:00我身邊夫妻公教的很多，沒長輩後援的大多極限就1千
作者:
dearggg (抓住青春的尾巴)
2022-01-10 16:08:00要看月薪九萬是否不含分紅年終
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2022-01-10 16:09:009x13.5x10 買1200比較合理吧
寬限期算下去就還好，因為3年後你們薪水穩定調升已輕鬆
作者:
kagaya (~~)
2022-01-10 16:11:00極限一千+1 妳找看看有沒有四十年的
作者:
Conformal (Cadence Conformal)
2022-01-10 16:14:00來房版就是買下去 反正房子都會漲 前面辛苦一點 後面都是你的房版眾大神都說台灣房子只漲不跌 怕甚麼?
作者:
Arietta (坐看雲起時)
2022-01-10 16:17:00樓上沒必要在正經請教文上面情緒性發言吧，要發泄情緒去找閒聊文章不行嗎
作者: weekman 2022-01-10 16:22:00
銀行敢貸下來~應該是有那個價值,就省吃儉用吧
作者:
Conformal (Cadence Conformal)
2022-01-10 16:25:00哪裡發洩了？我說的是實話啊, 房版不都說只漲不跌？,兩個人三萬沒小孩, 省吃儉用老實說是真的可以, 挺過前面,後面就是2700萬賣出, 加油
作者:
kktt254 (.....)
2022-01-10 16:27:00安南區透天不用1700
作者:
Goog1e (咕狗)
2022-01-10 16:28:00這樣還好吧 沒有生小孩哪會太硬 很可以了一直說太硬的人到底平常過的多揮霍啊？？社會上多的是一堆每月領不到30k的人 他們都沒喊硬了
作者: Senga41 (kevin) 2022-01-10 16:29:00
銀行敢貸就買啊
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2022-01-10 16:29:00買了就是自不量力覺青，不買就是眼高手低覺青看你想當哪一種，嘻嘻
作者:
stun991 (無我渡蒼生)
2022-01-10 16:32:00等一下，1700兩成也要340耶.. 你頭期也不夠啊
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2022-01-10 16:34:00340+預收款16 就算最簡易裝潢只弄天地壁1坪也要1萬 零零總
不必要買到1700的吧..台南市區內1000上下就蠻多可以買的吧
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2022-01-10 16:35:00還在崩潰嗎XD
還可以吧 只是你頭期還差40萬, 建議買 開寬限期 如果沒急著入住可以出租3-3.5萬 寬限期過入住海闊天空
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2022-01-10 16:36:00多問幾間銀行，雙方公職說不定有40年
收租+調薪+存款+房屋增值 之後再來裝潢不就活下來了
作者:
Halk (Halk)
2022-01-10 16:38:00超過月薪的三分之一，會比較辛苦
作者: daniel3658 2022-01-10 16:40:00
辛苦一點是必然的 但確實買得起
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-01-10 16:41:00加管理費跟稅你是要吃泡麵度日喔
作者:
Conformal (Cadence Conformal)
2022-01-10 16:44:00現在不買以後只會越來越貴, 先苦後甘 加油
作者:
u987 (您987)
2022-01-10 16:47:00太硬,頭款都不足,更別說其他費用和應急金.
管理費 稅金 油錢 保險扣一扣就一個月剩2萬給2個人過30年加油.....
作者:
Conformal (Cadence Conformal)
2022-01-10 16:48:00應急金增貸就好 現在利率那麼低 你們又是公務員 隨便借都有,
作者:
A4Avant (A4Avant)
2022-01-10 16:51:00別搞笑了，這種沒後援買1000萬就差不多緊繃了
作者:
kagaya (~~)
2022-01-10 16:55:00等一下，妳在台南要買1700! ......不知道說什麼了= ="
作者:
aabbabcd (Infinity )
2022-01-10 16:56:00幹嘛不買中古...
作者:
popcool (我不懂)
2022-01-10 16:56:00太硬了沒必要這樣，改看總價1300的比較剛好
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2022-01-10 17:01:00本金燒光、還款佔月收一半，只能說慘而已
作者:
kht26 (雲霄飛車好難玩)
2022-01-10 17:04:00感覺很硬@@裝潢也是一大筆喔！
作者:
rusuall (rusuall)
2022-01-10 17:09:00貸40年
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2022-01-10 17:10:00不要聽版上一堆外行人亂講 這預算還好 善用寬限期和30-40年房貸 你這還款根本沒啥壓力 大不了一直轉貸現在不買以後更貴才叫硬 上面一堆財務外行的在亂建議
很多跟你家庭收入差不多的人可以買2000的，也許差
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-01-10 17:16:00其實你1200左右就差不多緊繃了，再上去都會捏得很辛苦
作者: weekman 2022-01-10 17:17:00
背後有長輩幫忙真的差很多~雖然未來也是要還拉XD
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-01-10 17:17:00月開銷可能沒列清楚，大樓還要管理費，水電瓦斯，收入還有所得稅，吃飯兩個人也太便宜，重新想清楚點你這樣衝下去，以後連車子加油保險保養都花不起喔
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2022-01-10 17:26:00現在1700不買未來不到5年漲到2700你還是得買
作者:
c188cc (borost)
2022-01-10 17:30:00有40你不貸款
作者:
SunWind (小希)
2022-01-10 17:31:00是否考慮改貸40年 會鬆一點
作者:
lowgflejd (lowgflejd)
2022-01-10 17:32:00兩個都高考 至少可以升到月薪6萬 撐過去就你的
作者:
keat (keat)
2022-01-10 17:32:001300左右比較合適，不然要把未來薪水漲也估進去
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2022-01-10 17:33:00有點硬 牙要咬緊
裝潢、傢俱、冷氣不用錢？管理費、房屋稅、地價稅不用錢？以後一定不會有小孩？既然沒小孩為什麼一定要買到1700萬？
作者:
milker (小鬼)
2022-01-10 17:50:00感覺捏到爆掉了= =
本金300，貸85成可以買到2000萬的，40年月付45000剛好月薪九萬還有一半可以生活現在再不買明年超過2000萬就買不起了
作者:
k85564 2022-01-10 17:58:00一年100萬出頭 是硬了點…而且年終還固定
作者:
Jasforwe (沒有目標不會不好)
2022-01-10 18:04:00太硬 買1200就差不多了吧
你有拿薪資給銀行評估嗎?能過就上啊，可是你們月薪可還款額度差不多到銀行上限了，頭期差額應該不能信貸補還差80W左右耶
作者: peter28222 (阿傑) 2022-01-10 18:22:00
房版正解 不討論房價合不合理 買不起都是自己太揮霍
作者:
NT49 (建議售價49元)
2022-01-10 18:25:00你們兩個職位跟薪水會成長 只有前面辛苦一點而已吧
作者:
SDFSDF (貝爾斯)
2022-01-10 18:38:00不要生小孩就能買
1700要不要考慮10幾年屋齡的市區中古透天阿1700乾脆去買林森苑?
作者: goodice (一水隔天涯) 2022-01-10 18:39:00
太硬 改買1000內貸款30年差不多
作者: goodice (一水隔天涯) 2022-01-10 18:40:00
月繳壓到2萬5左右 壓力才不會那麼大
作者: NCTUECE (交大最強EE) 2022-01-10 18:50:00
建議買到2000 每天吃泡麵 錢都賺給投資客吃大餐出國買LV跟買新房坑下一個年輕人
作者:
NodeWay (不由分說)
2022-01-10 18:54:00國家感謝你 人生大半貢獻給國家跟這間房公務員看能不能調到鄉下比較實在吧這樣買下去不要說小孩了 兩個人都不能生病停工
作者: andy091615 2022-01-10 19:01:00
沒小孩這樣還好吧，不解不行的點在？
作者:
ppnow (no ways)
2022-01-10 19:09:00什麼叫合理房價？討論有屁用，你的合理跟我的合理一樣嗎？合理房價就是2.0的成交價啦，但是你們也不信啊，都說沒那個價值，都是被炒起來的不是嗎？
作者:
jolyoy (Northan)
2022-01-10 19:11:00很輕鬆吧
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2022-01-10 19:13:00林森苑現在1700可能沒人願意轉手了
作者: a0930192264 2022-01-10 19:33:00
房貸最好別超過薪水3成
作者:
smile36 (笑容可以是好心情的原因)
2022-01-10 19:35:00太硬，新成屋裝修含家電至少至少要60才比較舒服
別怕，但新屋增值比較慢，買了就是享受性質高如果可以的話，考慮以空間為主會比較好
作者: andyboy0428 ( 閒雜人等) 2022-01-10 19:43:00
公務員每年都會調薪吧 前幾年比較辛苦而已
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2022-01-10 19:46:00公務員調薪又不會調很高
作者:
horb (猴柏)
2022-01-10 19:52:00沒生小孩。可拉剩四萬剛好繳管理費水電吃飯。一滴不剩
作者:
TigraBoy (怕冷的北極熊)
2022-01-10 19:53:00如果不打算生小孩說真的有必要買到這價位讓自己那麼辛苦？？台南1700的大樓應該不小了
作者: CO2 (吸嘔吐) 2022-01-10 19:54:00
Ok的 沒小孩沒車貸
作者:
Coolspot (我沒有輸的本錢)
2022-01-10 19:58:00沒要生小孩其實是可以的！
作者:
mmppeegg (我是寂寞的)
2022-01-10 19:59:00沒要生小孩買什麼房
作者:
vicet (蔚藍海岸)
2022-01-10 20:12:00太硬了 每個月3w差不多了！留點後路吧
作者: Detonate (豬可殺不可滷) 2022-01-10 20:15:00
公務員很穩啦 寬限期開三年撐一下1700的房子增值跟不到1700的不一樣 捏一下
作者:
lebo469 (對世界微笑)
2022-01-10 20:18:00沒生小孩ok吧
作者:
lee1023 (魯夫子)
2022-01-10 20:25:00900有點扯1200還可以
作者: rainbow321 (joe) 2022-01-10 20:30:00
不要生小孩還ok 生了你們就爆了
作者:
bubuta (哺哺塔)
2022-01-10 20:31:00硬... 你管理費 水電網路都還沒加呢
作者:
webosc (鳳梨哥)
2022-01-10 20:39:00真敢... 我兩人月薪13萬 只幹買1300的房
作者: freeflying (jay) 2022-01-10 20:59:00
說可以的到底是不是反串 XD
作者:
ineda (天生超級白)
2022-01-10 21:09:00台南1700應該很大間吧，不生有需要買這麼大嗎
作者: rainbow321 (joe) 2022-01-10 21:09:00
難怪現在沒人生小孩 政府還說少子化是年輕人不想生 嘻嘻
作者: rainbow321 (joe) 2022-01-10 21:10:00
事實是錢都拿去養建商跟房蟲小孩了 沒錢養自己小孩
...說可以的就來亂的，良心建議你這樣搞往後日常生活會非常硬，未來也很容易因為錢鬧家庭糾紛
作者: cuteama (罵兒) 2022-01-10 21:26:00
太硬，買1000頭期200,每個月27000,生活比較正常我當初看上的透天也要1700-1800，不過考慮每個月房貸太重，最後決定買1000的大樓
作者:
cafein (卡菲因)
2022-01-10 21:30:00沒小孩沒差
生活品質可能會被錢逼到喘不過氣～生活刷卡金不就2-3萬了？還能存錢嗎？保險保障夠嗎？抓1200就很緊了啦～再高可能壓力非常非常大喔
作者: phyaim (新人) 2022-01-10 21:42:00
沒小孩一台普通的車很ok啦
長期利息建議用2%去估算,不然升息就真的很難過日子
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2022-01-10 21:55:00上曜湖映白？泰嘉璞日？XD
作者: jian0202 2022-01-10 21:56:00
真的太硬了 不用硬買
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2022-01-10 21:57:00朋友雙薪$140萬，在九份子買一間透天，一間2房，都是預售屋，供参。XD
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2022-01-10 22:11:00108年底購買，爆賺XD
作者: kech9111 (= =) 2022-01-10 22:12:00
太硬
作者:
Fuzishan (奶油小文青)
2022-01-10 22:12:00我房仲，家庭年薪130，極限1000給你參考。不要開玩笑，背下去兩年準備簽委託給我了
作者:
dever (殘存亦沒路，兵敗如山倒)
2022-01-10 22:13:00本金不夠 而且肯住沒裝潢的房子？
1700在台南市區，應該是大坪數吧？不然就買中古大樓
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2022-01-10 22:26:00新案房屋稅還可以吧 一兩萬算超高嗎？地價稅可能不到一千這可以自己上網估算要買1700的話..家庭收入180以上我覺得ok
作者:
foxn (foxn)
2022-01-10 22:37:00公務員月薪9萬，年薪就130而已，太硬了
作者:
youga (妖嘎)
2022-01-10 22:46:00欸不是 1.31%你有想過之後可能會升息嗎?
作者: taowoman (桃) 2022-01-10 22:50:00
貸款壓到一個月2萬5感覺比較合適
作者: facio124 (費西歐) 2022-01-10 23:04:00
1200萬左右差不多
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2022-01-10 23:05:00繳完房貸家庭支出剩44000，蠻硬的可支配
作者:
gdefend (槍響，雷鳴，劍起)
2022-01-10 23:17:00月薪9萬買1700萬的房超硬吧，一不小心就爆掉，月剩4萬扣掉水電管理費拉拉雜雜的剩3萬2人花，你們是打算省吃儉用連國內旅遊都不出去玩這樣過30年嗎?保險什麼的都買好了不需要考慮? 親友交際紅白包呢? 雖然說不要小孩但如果不小心懷了要不要生?
作者:
karachi (golf)
2022-01-10 23:18:00新北1700就算了，台南買到1700是想住多大？沒那個屁股不要亂吃瀉藥，不然之後很慘，別怪人沒先提醒你你如果單身一個人九萬，我覺得可以雙薪九萬，然後剩三萬多，絕對吵架吵到爆你先問問看你老婆願不願意三餐自己煮省吃儉用，東西都用便宜的，她可以接受再說
找永豐 40年+寬限 小額信貸7年，算一算過得去就買，不然就下修預算買中古屋
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-01-10 23:28:00閉著眼睛買不過會生活品質會變很多就是了有了新房子，卻少了許多的消費2人不生小孩的話，買大2房就很舒適了
作者:
coco2018 (微笑的金魚)
2022-01-10 23:34:00這樣至少要借1500，太硬了
作者: takako1014 (QQ) 2022-01-11 00:03:00
看1300以下的就好，傢俱電器床什麼都要錢沒有小孩就是要維持品質，有小孩才在忍的，知道嗎？買個1700不用裝潢嗎？ 至少噴70裝潢去
作者: draw (昏鴉) 2022-01-11 00:19:00
我雙薪跟你差不多 之前算極限1300除非家裡幫出裝潢…
本來還在想你的月薪九萬是不是科技業年領30個月那種XD結果看到公務員... uhh 勸君三思
作者:
ann99 (安九九)
2022-01-11 02:08:00月還46000看起來好像才占一半，但是30年耶!一輩子都奉獻給這間房子了
作者:
ai2311 (assa)
2022-01-11 03:23:00認真 別 除非你有後盾
作者:
flyawayme (what the fuck)
2022-01-11 07:12:00看將來有沒有遺產，如果還要幫養那硬爆，汎合金那種硬
作者: PoloHuang (黃保羅) 2022-01-11 07:24:00
公務員買那麼貴的XD
作者: qilar (羊牧人) 2022-01-11 07:31:00
不生我覺得還ok
作者:
rmxtpc (冤妄啊 大人)
2022-01-11 08:13:00太硬了 雙薪才9萬 找1000以下的中古吧
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2022-01-11 08:56:00小孩會大 人會老 收入超過樓主兩倍多 但我也不會買超過三千的
作者:
Goog1e (咕狗)
2022-01-11 10:42:00說硬的都太保守了啦 銀行都敢貸了哪有什麼不行房貸佔收入三成是理想 事實上佔三到六成多的是六成以下銀行就願意貸了 自己覺得過得去就好 沒有什麼絕對
想想還是蠻硬的，我家也是公務員但是雙薪14都只買1200的，都覺得有時候大手一點會有點緊，雙薪公務員9買1700，主要是很多錢例如保險之類的尬起來，可能會繳不出來喔
叫家庭年薪126 買1700 一個意外就破產找10倍年薪以下的啦 破產鄉民要賠你嗎？
作者:
amazgo (amazgo)
2022-01-11 11:46:00真心建議不要衝動