我老家在台北市的某社區公寓，有管理員的那種，
2013-2014成交2間 一坪59萬，總價2000萬，
去年跟前年各成交一間都44好像，總價1400，
這邊地點走路3分鐘到國小跟國中，10分鐘影城，騎車十分鐘到榮總，
結論
追太高的真的回不去高點了....
蛋黃區一樣被套

錢太多吧 應該不用擔心這種人 台北很多

地點po出來瞧瞧？台北老公寓可以買的價差那麼大，應該有啥貓膩

地點就天母阿。天母東路81巷上去。3個字的社區

開放天母幫護航

記得天母東路81巷上面是住二的土地，容積率超低，無法都更，加上屋齡老舊，才會跌價

石牌？

滿園春。實價登錄自己查

天母這樣漲幅還算好了，對照石牌的老公寓，才會傻眼

當時房市跟現在差不多夯 現在實價登錄多10萬都有人追價未來下場會怎樣就不知道了

看實登 只有那兩筆2000萬的買特別高 不知道為啥

房市熱 很多任性的買盤

因為2014就是當時房市最熱的時候啊，當年同時期 雙北一堆地方都是這樣追高

看了一下最近成交都四五樓 59是二樓你這破公寓當然樓層有差

台北就是廢

換言之現在不是正便宜嗎？

這麼便宜是什麼蛋黃區

天母算是蛋黃區嗎？？

哪裡算什麼蛋黃

如果跌了 那就是沒落中的蛋黃區

去看看歷史吧，都往上的，根本沒有往下，有的話一定是特例

天母人：

2013 2014那波有人解套有人還套著，最近查實價也有感

所以得證天母不是蛋黃區，只是蛋殼沒有捷運的鄉下地方

重心逐漸往芝山方向移了，芝山周邊公寓實登已經破60，天東那塊離捷運太遠路太小，公寓買方不太會選那個區塊

天母沒落了 沒捷運

那塊斜坡又老舊40年快50年公寓