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home-sale
[請益] 同一地段透天與公寓的抉擇?
作者:
abdetom
(下一站,幸ç¦)
2022-01-09 10:31:06
在同樣蛋黃區同一地段巷內,
同屋齡的老透天 與 老公寓,
一棟透天的價格大概可以買2~3間老公寓(2、3樓)
若資金可以吃的下的情況下,
大家會選擇透天 還是 買2~3間公寓?
透天的優缺點:
似乎不容易一次整棟出租給同一人(投報率也不高)
但比較不會有樓上樓下要翻修時的爭議問題。
改成投套投報率雖然很高,但管理複雜度高
買2~3間公寓優缺點:
個別出租好管理,投報率也不差
但怕遇到樓上樓下管路漏水問題時會有紛爭
以投資的角度而言,大家會怎麼做抉擇?
想參考大家的意見,感謝大家~~
作者:
abyssa1
(abyssa1)
2022-01-09 10:32:00
當然透天啊
作者:
DwyaneWade
(閃電俠)
2022-01-09 10:35:00
有錢沒人會買公寓,絕對是透天
作者:
mouxey
(貓克斯老鼠)
2022-01-09 10:59:00
絕對是透天
作者:
Swave
(S-wave)
2022-01-09 11:00:00
預算夠當然是透天,十年二十年後你就知道
作者:
destinygirl
(all or nothing)
2022-01-09 11:09:00
透天整棟都是你的,你將來愛怎麼弄就怎麼弄。
作者:
jones2011
(σ゚▽゚)σ)
2022-01-09 11:17:00
透天啊
作者:
lovemost
(螃蟹)
2022-01-09 11:23:00
透天改套,要處理比較簡單,總租金也高,有完整地坪未來要重建都更不用看別人臉色
作者:
jones2011
(σ゚▽゚)σ)
2022-01-09 11:45:00
透天要搞違建,大概政府也沒預算拆
作者:
labell
( ︠ ﰠ臈I
2022-01-09 12:36:00
老公寓先走走廊 及 公共區域走個3-4次
作者:
IBIZA
(溫一壺月光作酒)
2022-01-09 13:57:00
透天應該不只可以買兩三間2.3樓 一樓是最貴的一樓不能做店面 又不是自住的話 透天就會很尷尬像我透天二三樓都是直接送給一樓租店面的堆貨 他們有沒有住我也不確定
作者: sam21sam21 (sam21sam21)
2022-01-09 14:57:00
買透天買的是土地,期望的是土地的漲幅,公寓需要等鄰居整合,買透天的好處要等賣掉或是合建的那天才會發現
作者:
IBIZA
(溫一壺月光作酒)
2022-01-09 15:25:00
要出租不要選不能做店面的透天
作者:
mepe1018
(mepe1018)
2022-01-09 15:40:00
透天~讓你能擁有好幾層公寓
作者:
ricenoodles
(米粉)
2022-01-10 02:19:00
一樓可以租出去當倉庫嗎?
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