作者:
freemay (卡農)
2022-01-07 17:56:33各位大大好
去年五月簽了一間預售
本來說六月動工
後來簽約當天才告訴我們開工延半年
那時候我們也才剛開始看房
菜雞兩隻
所以當下還是簽了
終於在去年底跨年有動工
但是今天又傳訊息說原本預計112/8要交屋
現在說要延七個月
而且沒跟我們提賠償方案
請問這樣是合理的嗎？
有人有相關經驗可以分享的嗎？
作者:
Skydier (噫！)
2022-01-07 17:57:00看合約有沒有壓啊
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-01-07 17:57:00合約拿出來看啊
一般建商押完工日期都設很長啦 提早完工讓已購戶入住是賣點之一 而且寫 預計 就是沒有完全確認 法律上 你也無法說有問題要求解約、求償
作者:
BlancoBT (冷門自耕農)
2022-01-07 18:01:00看合約，但通常都多壓一年
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-01-07 18:03:00看你的合約書呀，建商通常都會往後壓時間，所以沒有違約
作者:
LonyIce (小龍)
2022-01-07 18:03:00我朋友的也是延耶... 我很怕我的也延，常常去看進度
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-01-07 18:03:00多壓3-6年才是常態..
看來您簽約的時候不知道簽了什麼#不知道自己簽了什麼
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2022-01-07 18:11:00建商恨不得妳解約XD
現在等直接壓到建照給的deadline有問題請看合約好嗎
作者: coonash (庫耐) 2022-01-07 18:16:00
合約上的日期通常都寫得保守，只能認命等
作者:
hfi780 (i7)
2022-01-07 18:25:00簽約前不看合約 簽完約也是不看合約
作者:
freemay (卡農)
2022-01-07 18:40:00合約上就是這個時間，然後說要再延七個月
作者:
Skydier (噫！)
2022-01-07 18:42:00是指看合約有沒有壓延誤的條款有明確壓交屋月 沒壓延誤條款 自己談又談不到的話
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-01-07 18:44:00去年5月簽約喔，台北才有用。其他地方只要打官司，建商非常有機會發動魔法卡15%解約重賣。
作者:
Skydier (噫！)
2022-01-07 18:44:00找預售屋消保協助你的需求
作者:
Skydier (噫！)
2022-01-07 18:45:00而現況在實務上就會像A大說的 建商很可能願意解約收籌碼
作者:
XX (鷹眼)
2022-01-07 18:50:00周邊新案價格若較高 建商真的恨不得跟你解約收回
告他啊 你不敢嗎叫他付五個月的房租還是有簽違約賠償及
作者:
freemay (卡農)
2022-01-07 19:00:00時間還沒到，只是他們現在明擺著要違約，問你同不同意
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-01-07 19:03:00查完考古題是只要建設輸官司，大部分都是解約，哪怕解約賠比較多，心眼有夠小。
作者:
keinlai (能睡真好)
2022-01-07 19:05:00疫情可合法展延....吞了吧
作者:
fmachine (machine)
2022-01-07 19:09:00告他有拿15%沒房子的打算，萬分之五一定要賺回來嗎
作者:
panpan (ㄚㄚㄚ)
2022-01-07 19:10:00現在疫情自動增加兩年了 加完延期才有的搞吧
我預售屋今年延後8個月交屋是有給賠償的喔，當然建商不會主動說，可以結合鄰居一起去提
作者:
leonhsu (小徐)
2022-01-07 19:20:00更慘的是房地合一超過兩年期限重購退稅
之前有發佈疫情可以延後交屋，但不知道你的房子適不適用
作者:
LonyIce (小龍)
2022-01-07 19:45:00建商都在賭你不敢解約
作者:
garyddt (烏龍茶好喝)
2022-01-07 19:49:00你就一樣交屋；之後找同社區的住戶一起請律師做團訴請求延遲交貨應給付之息。
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-01-07 19:50:00正常合約書上都會有違約賠償條款喔，每差多少天賠償多少金額
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-01-07 19:51:00當然要簽好寶寶條款才會對保啊，建商怎麼可能忘記，這又不是第一次發生
作者:
R3hab (小師哥)
2022-01-07 20:04:00作者:
childay (阿呆的老公)
2022-01-07 20:10:00預售屋定型化契約有一條延遲交屋賠償是一天萬分之五，延遲七個月大概就是一成的罰金。看看你跟建商簽的這一條還在不在。
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-01-07 20:26:00政府又不會為你得罪建商，當然是自己吞阿。阿建商要記得請政府補助跟開放外勞捏
作者:
ppnow (no ways)
2022-01-07 20:26:00問你同不同意就是想要你退訂啊XDD
作者:
rfv4217 (無語問蒼天)
2022-01-07 21:29:00建議解約，以及要求賠償，才是正解
作者:
tswen (T-swen)
2022-01-07 22:42:00可以提解約
作者:
freemay (卡農)
2022-01-07 23:24:00是有在想轉約，因為這半年來有漲，只是又怕找不到好的房子住
作者: enjoythegame (~書讀不完了#o#~) 2022-01-08 03:02:00
很多工地本來要開工都暫停了
作者:
sawaman (賽媧)
2022-01-08 08:49:00看合約壓的日期決定，沒寫就是隨他講已經違約就看要不要等或轉掉吧，賠其實也賠不多，他也可能會解約我之前去年買的套房也延一年法案沒過之前都還能轉約