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近年房市大放異彩的桃園市青埔重劃區，近期傳出再有建商大舉獵地，相當鄰近高鐵站，
位於青峰路一段的青昇段413地號，面積達1327.1坪，在地知名建商禾林建設證實砸下23
億元購置，待近期實價揭露後將成為2021年中壢區土地交易總價的第3高，前兩名分別為
中悦與宏普各以29.1億元、26.3億元購置。
591房屋交易網新聞公關組組長畢務潔說明，青埔在2016房地合一稅實施之際，一度賣壓
極為沉重，隨著房市逐步回穩，本身的居住規劃體質健全，又有機捷交通機能優勢，加上
商場、水族館、綠地等區域利多，搭上重劃區購屋熱潮順風車，都使得區域房市表現強勁
。
依據桃園不動產交易e指通，2020年青埔的新案平均單價破3字頭，全球居不動產情報室總
監陳炳辰指出，此乃房地合一稅後高點，而去年持續走高來到33.6萬元，最高成交單價則
在48.2萬元高點，衝破2020年的最高價47萬元，且桃園市高單價預售屋幾乎都是青埔的天
下，在在印證當地房市佳績。
禾林建設此次獵地位置絕佳，陳炳辰分析，其乃青埔商圈正核心，各大利多建設環繞，去
年奪冠的29.1億元的青昇段420地號也在此處，還有先前亞昕建設買到單坪199.5萬元，而
禾林的價碼也達173.3萬元，都是相當高的水位，整體來說該區大坪數又方正的土地，單
坪身價都可來到150萬元左右。
禾林建設則表示，自家推出的社區以高質感居家設計聞名，含裝潢的價位相較市場稍高，
青埔新案「禾林3.0」價碼已來到5字頭，看好青埔後況，此次高價購地打造的新案，相較
會再推升兩三成的開價空間，也認為是青埔未來榮景的合理身價。
心得：
禾林帥唷!!實價登錄都還沒出來就直接證實
是怕地主又三心二意嗎?還是搶贏搖旗吶喊