Re: [請益] 貸款的幾個問題 menace PTT批踢踢實業坊

Re: [請益] 貸款的幾個問題

作者: menace (menace) 2022-01-02 19:17:07

※ 引述《cms23 (大頭)》之銘言：
: 1.85成30年跟8成40年利率都差不多的話大家會怎麼選
假設房價1000萬
30年房貸85成月繳28567
https://i.imgur.com/dvie7Ix.jpg
40年房貸8成月繳 21422
https://i.imgur.com/0ZY1kpz.jpg
7年信貸0.5成月繳 6274
https://i.imgur.com/46W3A3f.jpg
前七年40年房貸+信貸的金額少於30年房貸
28567 > 21422+6274
假設本金夠
或是可以信貸的情況下
40年比較好
差額0.5成信貸
現金流還勝於30年的
而且7年後現金流更是大勝
努力談
85成40年一段式
不能的話
只差0.5成的情況
40年還是無敵的存在
以上這是指長期投資的情況
故意要拉高槓桿短期進出的話
85成可能更好一點

作者: frowning1226 (法利昂) 2022-01-02 20:48:00

85成只有台北有@@，中部40年還不普遍，槓桿越高越好

作者: OHHEEEEEED (茫茫) 2022-01-02 20:52:00

條件好中部85成可以

作者: prostar 2022-01-02 21:32:00

哇！真佛心幫忙算

作者: hnt321 (PRIDE) 2022-01-02 21:55:00

條件優~雲彰有9成30年(非AB約)利率1.31%

作者: frowning1226 (法利昂) 2022-01-02 22:39:00

.....我下次好好多找幾家，謝謝兩位提點

作者: lovemost (èžƒèŸ¹) 2022-01-03 00:28:00

85成台中就有同學談到9成應該是去年年初的時候，大約去年年中就有政府明文禁

作者: cms23 (大頭) 2022-01-03 00:58:00

謝謝前輩！！！

作者: menace (menace) 2022-01-03 01:57:00

小事現在 40年太無敵了 XD 希望過幾年也可能轉貸成40年

作者: c188cc (borost) 2022-01-03 14:30:00

搭版詢問，多0.5成主因是？投資？

作者: lwuanma (ya) 2022-01-04 21:57:00

追

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