作者:
lovehandle (sunshine palm)
2022-01-01 22:30:48看到名主持人以前年輕人買房過程,也是很艱辛.....
鄭弘儀說，剛結婚時沒有房子，與老婆擠雅房過日，太太當時是輔仁大學的助教，自己則
是台灣新生報記者，兩人薪水加起來2萬多不到3萬元，根本買不起房。
後來他們擬定計畫，在28歲成功買下人生第一間房，位置在板橋，30幾坪的住宅、總價
685萬元，他和老婆貸款500多萬元，當時貸款利率高達10％，一年要還25萬元，一個月本
金加上利息要4萬多元。
作者:
saufu08 (saufu)
2022-01-01 22:32:00了不起，在10趴利率年代，敢貸款500萬
然後現在一般人薪水還是2、3萬，板橋新房價格變三倍
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-01-01 22:39:00以前總價低年限短利息高，現在利息低年限長總價高
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2022-01-01 22:41:00每個時代買房都很困難，買不起的就是在那個時代的弱者這沒有什麼好說的買了以後成為既得利益者也是應該的，人家努力過來的
作者:
TllDA (踢打)
2022-01-01 22:45:00500萬 10% 25萬 4萬 這幾個數字對不起來
貸款500萬 一年要還 25萬本金，每個月要4萬多本利和
作者: floatbear227 (what love is) 2022-01-01 22:51:00
以前房價約十年薪水，現在十年薪水買啥？
作者:
rockok71 (鈞鈞有意思)
2022-01-01 22:51:00以前一碗滷肉飯多少 現在一碗多少以前薪水多少到現在薪水 差不多
對的起來 有時候 人敘述事情的時候 會少點數字邏輯我都會盡量去考慮細節
貸款500萬，利率10%，一年光利息就50萬吧，4萬/月？
作者:
rockok71 (鈞鈞有意思)
2022-01-01 22:56:00房價從以前到現在2-3倍成長 然後薪資沒成長
作者:
menace (menace)
2022-01-01 23:01:00很簡單的事情 假如以前年代買房很容易 那現在長輩們應該人手多套房 但現實有嗎？
那個時代租金和利息 利息高於租金不合理的時候才有突破點
作者: william826 (威廉狗) 2022-01-01 23:03:00
以前那麼好買 怎麼沒有每個老人10幾間？
作者:
menace (menace)
2022-01-01 23:03:00但又會進入另一個詭異迴圈 人手多套房 那房子租給誰呢？事實是 資產一向都是排名靠前的買資產租給排名靠後的以前年代傻瓜才買房 因為隨便投資都賺更多...房價在歷史上 一直都是防禦型投資這個年代一樣 股神不用靠買房賺 馬斯克也不用靠房地產但捫心自問 有多少人可以創業成功？或是可以當股神？
他可能跟老婆拆帳...一人25萬，共月付4萬多XD
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2022-01-01 23:06:00
嘴巴那麼臭的人說的話聽聽就好
作者:
menace (menace)
2022-01-01 23:07:00再來就是定存如果8% 代表無風險利率8% 這樣房價年增幅大概率會大於8%不過分吧 不然誰要買房呢利率高的年代和利率低是不同世界用現在思維去看過去 很危險
利率高的時代 租金低於利息 買屋 合理 那現在低於勒？你完全沒辦法搞懂什麼叫合理，最後是存在即合理該買時就是要買 不要去計算 因為傻瓜理論會突破所有計算
相對容易，以前投資標的太多，現在錢沒地方去湧入房地產。競爭變激烈當然比較難買
以前清潔工也可以買蛋白區正三房,現在年薪百萬勉強買蛋白區小鳥窩,大家都是弱者?薪資沒有跟上房價很物價是事實
清潔工買屋是在民國70-78左右買的 然後就沒有了所有的歷史數據 我都幫各位查過了大通膨時代追漲的就是不合理後的贏家
作者:
menace (menace)
2022-01-01 23:15:00以前蛋白區附近有什麼建設嗎？
作者:
menace (menace)
2022-01-01 23:16:00薪資跟不上 早就很多經濟學家預言過了
作者:
menace (menace)
2022-01-01 23:17:00不然馬克思幹嘛要提出共產主意 早就預言資本主意最終會走向錢生錢的遊戲
薪資不是跟不上，是薪資跟在後面然後追漲的贏了，然後你看結果以為他們買的起是當時正常現象
就看後面薪資和通膨上不上的去，但是利率太低 就errr
作者: yun0112 (Yun) 2022-01-01 23:19:00
我爸媽在大約30年前買房的時候利率好像12%
作者:
menace (menace)
2022-01-01 23:20:00辛苦工作拼不贏富二代很正常 你一輩子再努力 都不太可能超越巴菲特財富 除非你跟馬斯克一樣厲害資本主義世界就是這樣 welcome to the world
我記得我第一篇文章就有人跟我提到薪資和房價價差的理論,覺得很認同
作者:
alexstag (alexstag)
2022-01-01 23:21:00差不多，利率高點是80年附近的13%
其實這波有訊號，就是2019年開始的政府貸款優惠方案政府要炒房
作者: yun0112 (Yun) 2022-01-01 23:22:00
當時是跟土銀貸款，他們都說是土匪銀行
然後是讓所得稅收入低的槓桿開好開滿的薪資和房價的價差理論要乘上房貸預期dpp如果再連任就是50年房貸 全台沒有房價不合理的地方每8年推動+10年房貸可以玩幾年？玩到你當阿嬤
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2022-01-01 23:25:00
一直算永遠都不用買...階級自然一直往下掉
作者:
menace (menace)
2022-01-01 23:26:00薪資跟不上 那是產業問題 科技業有薪資跟不上的問題嗎？
作者:
menace (menace)
2022-01-01 23:28:00台灣如果有10個像台積電一樣厲害的企業 最低薪資可能都要5-10萬了低增長 低利率 低通膨 薪資低成長
低利率創業難 加薪難 就會讓 利率更低 然後房貸年上升，歐洲日本教你
其實二十年前聯發科新人價跟現在沒有差很多,但房價差很多了
作者:
menace (menace)
2022-01-01 23:29:00因為經濟不好啊 沒人想創業 沒人想借錢創業 風險太高沒人借錢創業 低利率 沒人創業提供工作機會 薪資不漲
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2022-01-01 23:30:00
現在誰的薪水變成2,3萬?版上不是年薪2,3百萬的嗎
台灣腦袋有問題或者是錢太多才選擇創業,政府已經擺明告訴你炒房零風險
作者:
menace (menace)
2022-01-01 23:32:00是天才才能創業成功 一般人傻傻投資就好了你不炒高資產價格 通縮更悲劇 無解
一群人怪利率低房價漲，但是沒人說利率低適合創業，人人說會賠錢，不就是答案
台灣創業成功都是超級有錢人或者是有很多土地的超級有錢人
作者:
menace (menace)
2022-01-01 23:33:00這些都是遊戲規則 甚至很多很好預測走向
作者:
menace (menace)
2022-01-01 23:34:00台灣並不太適合創業
作者:
menace (menace)
2022-01-01 23:35:00經濟越不好的地方 房價越好投資 因為政府會救
民國7X年喔 長輩x00萬買台機器一年回收兩年設廠十年千萬
想害人就勸人創業就對了好朋友就多勸他們歐印房市,只會漲不用怕
作者:
menace (menace)
2022-01-01 23:36:00人人都去拚創業 自然利率會提升 薪資會提升所以魯空不要光說不做 大膽創業 提升利率 提升薪資靠你們啊我忘了魯空怎麼會懂經濟學呢
首先要先借到錢,銀行會先問你有沒有房子還是土地沒有掰掰
那年代利率1x%不是沒原因的 那時候資金壓在房產是負資產
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2022-01-01 23:38:00
每個人都覺得自己最辛苦
有房子沒有工作也不一定借得到銀行抵押房貸,只能冒險抵押給私人
作者:
menace (menace)
2022-01-01 23:40:00整天抱怨慣老闆 怎麼不自己去創業當老闆 一堆藉口
作者:
menace (menace)
2022-01-01 23:42:00這世界需要更多馬斯克來拯救
開店是錢太多迫不及待養大地主嗎?除非最後出名走加盟模式吸人血
作者:
menace (menace)
2022-01-01 23:44:00那是傳統創業了
膽試和運氣也很重要,去年水手卻沒有人賺得比航海王多
去年也有不少初始本金跟航海王一樣的水手,還有哪個賺50E?只有海航王
我指的是膽試和運氣的部分航海王十年1500元翻到50E,馬斯克2019年好像還是瀕臨破產的公司?
作者:
menace (menace)
2022-01-01 23:51:00差太多了 馬斯克還是實業 航海只是短期暴漲
作者: ARTORIA 2022-01-01 23:52:00
房價所得比低就是比較簡單 扯一堆有的沒的
作者:
menace (menace)
2022-01-01 23:53:00又一個魯空來了華人很難啦 連中國企業破產都要創始人掏錢了而且可能會出現一堆內線掏空轉移資產雖然一直持續都有就是了
就說是一堆台灣魯蛇造就的成果魯蛇覺得會被割韭菜 然後讓自己變成只能活下去的韭菜把未來的預期機會全部割掉選票制裁自己
作者:
pauljet (噴射機)
2022-01-02 00:05:00房子從來沒有容易買 最難的是克服心魔 銀行都敢貸款你為什麼不敢借XD
作者: sumaihui 2022-01-02 00:14:00
那年代利率十幾%，也是省吃儉用還房貸
作者:
sshee (小奇異果)
2022-01-02 00:17:00爸媽買房年代 鄉下200萬透天 利息13% = =
重點是你能為了夢想犧牲什麼罷了，買房的為了房犧牲一切，也有人為了新唉鳳犧牲一切。你能做到戒除享樂，努力兼職，那夢想也不遠了如果什麼都不願意犧牲，那只是做夢而已
那年代利率十幾趴但房價便宜，每年繳的利息跟我現在一樣，簡單到靠杯家中長輩只會定存不懂投資的雙薪軍公教，還砸一堆錢養坐輪椅的阿嬤，45歲前已買兩間房貸還清，跟現在能比？假如回到那時候領現在的薪水，即使按通膨比率下修，大概35歲前也能買好幾間不用貸款。
作者:
ppnow (no ways)
2022-01-02 00:40:00每個時代都有溫拿跟魯蛇，討論這個沒意義，改變自己才有意義說以前房子好買的你們爸爸怎麼沒買個五六間？
作者:
freekid (世界真是小)
2022-01-02 00:41:00記得有人算過 每月還款額是差不多的 ph大要不要補充一下確切的年代 貸款成數 貸款年限 以及利率
你問他啊問我幹嘛，不懂投資傻B一個，親戚都住六千萬別墅養老了還款額差不多是拿當時10年跟現在30年比吧XD我要是能回去幫他做決定還需要在這嘴嗎XD
作者:
freekid (世界真是小)
2022-01-02 00:58:00我只是好奇你說按通膨下修 還能35歲前買好幾間免貸款的時間點
所以關鍵是他們兩個人薪水加起來不到3萬，他是如何每個月還4萬多的？
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-01-02 01:02:00加起來不到3萬是剛結婚, 買下房子是後來我看了一下, 他說結婚的時候是新生報記者, 鄭弘儀24歲到新生報, 25歲離開新生報去中時晚報, 他1961年出生所以結婚是1985年
作者: gn02546574 (Charles227) 2022-01-02 01:16:00
科技業作業員可以
作者: k798976869 (kk) 2022-01-02 01:37:00
容易啊 種田都能買房買地現在想種田還租不起
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2022-01-02 02:29:00絕對比較容易 這種就是先到的人有絕對優勢
作者:
bcs (= ="frailty..gggg XD)
2022-01-02 03:15:00臺北市一直難買。其他縣市很便宜
作者:
menace (menace)
2022-01-02 03:32:00推樓上 1990台北都20-30了 2019高雄也才1x-30難道2019的高雄比不過1990的台北？
作者: rason6 (阿草) 2022-01-02 07:32:00
一堆謬論錢太多就是其他花費被政府用政策壓下來了不用花
作者:
cht5566 ( )
2022-01-02 08:09:00以前交通建設沒那麼方便 現在台鐵高鐵公路完整一日生活圈沒有必要一定要住台北了 資金就慢慢南移中南部的產業發展以後 薪水也不輸台北 看新竹就知道竹北房價慢慢趕上新北了 尤其是交通方便的點
作者:
mecca (咩卡)
2022-01-02 08:23:00以前真的容易
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2022-01-02 08:25:00是不是真的不可考，有可能是強者我朋友的故事
作者:
cht5566 ( )
2022-01-02 08:46:00鄭不到三萬要繳四萬房貸 現在人繳個四萬就該該叫XD
作者:
kadolong (kadolong)
2022-01-02 08:46:00很簡單 但以前的人買房不是第一順位
作者: rainbow321 (joe) 2022-01-02 09:06:00
新莊頭期老公寓 以前一間五十萬
沒人發現盲點嗎 每月兩萬多繳四萬房貸？這個人唬爛第一名
作者:
Sam27 (Sam)
2022-01-02 09:21:00他是說第一份工作兩萬多，但過4~5年後就變4~5萬才買的
作者:
R3hab (小師哥)
2022-01-02 09:26:00作者:
doogie (杜奇)
2022-01-02 09:46:00政論節目說的有幾成是真的
作者:
maypcc (The K)
2022-01-02 09:49:00兩三年以前新竹對園區客算是好買 但現在新竹...應該是史上最難買
應該說以前買房確實要存很久加上不曉得房價會如此保值甚至飆漲對於一次要花大錢買房不管銀行或購買者都是很保守的！
2019高雄比1990台北，還真不好說欸，物價更貴、薪資可能沒差多少、就業機會輸一屁股，假如能不考慮工作誰不想住便宜的地方
作者: jpwd (jpwd) 2022-01-02 10:48:00
不是薪水沒漲，是魯蛇薪水不會漲。
作者:
smallod (簡單D調瘋)
2022-01-02 11:13:00兩人薪水不到3萬，幾年以後可以月付4萬多？
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2022-01-02 11:54:00這個問題只是要討拍“你已經很努力，是社會太變態了”，基本上這無助於你改善生活，實際上你的收入對比以前人沒有增加太多，可能他們那時候賺2萬，你是4萬，厲害的人是那時候5萬，現在是50-100萬講我個人的例子來說，我的收入是12年前菜鳥的20倍以上股版也很多8-9年級生取得很好的績效，在社會上你們的競爭力真的太弱了
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2022-01-02 11:59:00年輕人真的辛苦 幫加油 請體諒屋主少賺一塊 會要命的互相體諒 我體諒你辛苦 願意拚 你體諒我不能少賺 願意賣薪水兩三萬可以買金山萬里 不要進來蛋黃拉低水平 我指的
作者:
lenta (Bianca)
2022-01-02 12:20:00年輕人辛苦一點怎麼了嗎？屋主賺得一點都不能少啊
作者:
i199023 (巧克)
2022-01-02 13:32:00反正魯蛇不努力只會靠北環境不公平合理的永遠都是魯蛇，時間倒退20年還是一樣
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2022-01-02 15:44:00給你時光機回到30年前也是被當時的強者碾壓，30年過去了你還是只會用勞力賺錢這年頭明明一堆賺錢的方法
以前的記者很多油水 收紅包幫你寫假新聞 司法黃牛等等所以說名義上月繳4萬房貸 實際上誰知道
作者:
july1991 (july1991)
2022-01-03 17:50:00是沒努力存錢吧，當時借錢利息高，存錢利息也高阿，我爸媽硬存在我小學全現金買房。