原文描述條件比較模糊
所以很難去討論這件全貌
評估貸款要看屋況+人況的
尤其越接近年底，很多銀行貸款水位都爆炸了。
無法繼續放款，能選擇的銀行更少。

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先算好貸款貸不貸得到對大家有好沒壞

大推前輩! 我上周也是遇到買方自備款不足,看上的房子又太貴,在沒幫他問清楚貸款條件前不敢收斡,然後眼睜睜看著房子被他店學長賣掉...

如果硬收又違約 後續處理 你會寧願沒成交

買到才發現買不起最慘，推用心仲介

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沒經驗又很想成交的業務很容易栽在這點 如果真貸不過屋主可以跟買方索賠 買方一定不爽不賠 屋主又罵仲介中間的仲介就完蛋啦 但原原po的心態就經典的怪仲介就對了 什麼都話術 為什麼不給他買八拉八拉每個案件或大或小都會有風險 有經驗的業務會把風險壓到最低 而不是貪圖看似更好的條件但風險高出不少

也許業務是真的很保守，也知道貸款的確可能有問題。只是讓人無言的點是，勸我不要簽之後半小時，剛好就被她同事（很可能是她老公）成交，勸我們不要簽過後幾天，又傳訊問有沒有看到喜歡的物件幾天前覺得我們貸款有問題，幾天後又說我們可以貸600萬？這仲介很ok?

就你是備胎 不要在執著了 趕快下一間比較實在這仲介好不好 也是他自己日後要面對的 何必為了一個仲介在那糾結呢

我沒執著阿，都已經買到房了，只是看到有人說我怪仲介

2022第一天 放寬心 別人怎樣你管不了 自己趕快朝目標前進才是

喔喔喔 我忘記你買到了 那就跟另一個N大一樣 不要拿以前發生的事情來讓自己糾結說真的 出社會 很多事情不是那麼的公平 沒有必要一件一件去較真像我之前也遇過不讓我這邊仲介帶看想自己全泡的 後面那個屋主也是說他根本不知道我們要看房有些事就是這樣 聽完敘述我猜真的是你的條件比不上另外一組 不是說你不好 只是站在仲介立場 一定會選成交機會大且不會有後續問題的當然我相信你有後續問題的機會也少 但對方更穩 成交才有錢 其他都假的

我看到簽約的過程仲仲從來沒有問過資金情形欸

其實我也沒糾結啦，有些反對意見讓我知道對於貸款可能太樂觀，也讓我知道要注意預售屋貸款，但有些感覺是為酸而酸，也說不出什麼東西，如你所說，別糾結於那些人

房仲問我想貸那家？我都直接說現金買房，絕對不會問太多

推

都買到了還在怪 笑死妄想仲介都不安好心 不想賺能賺的錢！？回一堆 寫一堆 真的看的開！？說別人為酸而酸 也不看自己文章內容

為什麼你不會認為自己回覆對我有幫助，而是認為自己是為酸而酸呢？然後，只要我留言就代表我沒看開？這是什麼邏輯阿，呵呵

為酸而酸是誰講的 仲介小劇場是誰腦補的 現在甩光光標準的講過就忘記

一部分是我推測，大部分都事實，這叫腦補？zzz

當然啦 偶爾裝個大氣 裝不在乎 保持優雅 嘻嘻

你也很在乎阿，口氣好像要我下跪認錯才滿意一樣

嘿啊 就是在乎才回文啊 比特地小劇場開文 我小咖怎麼敢讓您跪呢 言詞優雅 大氣豁達 我才沒辦法呢

現在又說可以貸600萬跟原本要1400萬，貸7成是980萬600萬等於說是1400萬的4.5成而已所以房仲從頭到尾沒騙你啊==，是連五成都不到等於說要拿800萬現金，還沒加上房仲費

前面房仲有說甚至可能貸不出來

https://i.imgur.com/ZGZNFKj.jpg是以為刪文後，可以隨便說或是模糊焦點嗎？所以房仲說只能貸5成或貸不出來有騙你嗎比較像想誤導，不知前因後果的鄉民

哪裡亂說？？？我從一開始就有說房仲有說可能貸不過

不用感謝別人幫你評估風險就算了還到處惡意抹黑帶風向真的很噁心，難怪連老婆生小孩想請保姆還理由一堆在婚姻版的發文就知道，發文都是來尋求認同不是要解決問題==https://i.imgur.com/Xj6a69r.jpghttps://i.imgur.com/oiezNqQ.jpg房仲根本從頭到尾都很一致好嗎https://i.imgur.com/2a2XDQ0.jpg然後連續發文也不說這是第二間房貸

y大肉搜能力好棒呢，不過怎麼沒看到我結論呢？最後我說決定找保母了，還是要斷章取義誤導這邊版友？最後我決定採納版友建議https://i.imgur.com/OC3vOmj.jpg

不用肉搜啦，當初那篇就有留言了所以對你的經濟狀況有印象

對阿，我從頭到尾都說：房仲說可能貸五成、甚至貸不出。有問題？這麼愛截圖我也來截圖自清三天前有別組客人，說貸五成或貸不出，三天後確定的說可以貸600萬，也沒有計算佐證，能貸多少他說了算？還有，我發文想說的，從一開始就不是貸款成數https://i.imgur.com/Sho1yTQ.jpg

那幹嘛刪文，不把資訊留下來給大家參考

我跟房仲說好要領斡旋金了，到門口說有問題，是誰耍誰？？？？？

你不是覺得會過嗎？簽下去啊

刪文要經過誰同意嗎？內容太亂，問題解決不能刪文？

房仲一直阻止我簽阿，你真的有看文？也有人說就算簽了，也會被雪藏，你有看嗎

說不定房仲才覺得你耍人，你本身有很多問題

不准刪文，這麼在意我經濟狀況，一直要我算房貸，一直發漏我文章，我也覺得你有問題我原本有機會算房貸，被房仲擋掉，你叫我退預售屋再去買一間1400就為了確認房貸數字？言盡於此，反正持續針對的也就兩個人，吵下去沒意義。然後經濟已經計算過了，年收三百的鄉民不用擔心，感謝

刪文仔+理由伯 還講那麼多

人生空虛網路找人吵架仔，可憐

嘿啊 特地發一篇文抱怨好像比較好笑重點是還會裝可憐無辜刪文 笑死