仲介全聯會：明年房價將繼續漲 「台南、高雄」再漲10％
三立／記者陳韋帆
中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會今(22)日舉辦年終記者會，理事長張世
芳表示，今年在疫情、通膨、低利、資金寬裕等因素下，移轉量、房價增幅皆不斷創高，
由於營建成本持續走揚，各都建設利多齊發，推測明年房價將持續上漲，其中，又將以台
南、高雄漲勢最多，他推估，漲幅將達10％。
張世芳說，2021年1-10月的全台買賣移轉登記棟數為279,039棟，較2020年1-10月260,054
棟增18,985棟，增幅約7.30%，推估2021年全年棟數約為334,847棟，較2020年成長2.53%
，將續創2014年以來的新高。
他指出，以目前公布的2021年1-10月的登記量來看，包含新竹市在內的七都，普遍都較去
年同期增加，南熱北溫的態勢十分明顯。其中台南市大增18.28%，高雄市不惶多讓，年增
率16.95%；台北市小增2.73%，新北市年增6.60%，桃園市小增1.86%，台中市年增3.63%；新
竹市持平微增0.64%。
張世芳認為，若以2021年全年度推估值來看，全國大約小增2.53%，推估台南市及高雄市
的增幅最大，分別為15.32%及10.94%，新北市小增2.77%；台北市、桃園市、台中市則分
別微減2.55%、1.88%及2.46%。新竹市則減少13.33%為最，不過還是要繼續觀察11月-12月
登記量的變化。
2022年部分，因缺工缺料所造成的成本上升屬全台性，加上屋主惜售供給量減，因此預估
雙北市為價增量平，漲幅約5%左右；桃園市持續因為新興重劃區完工交屋，移轉登記棟數
將持續增加約5-8%，房價增幅則視區域公共建設發展而定；台中市的捷運效應預料將在
2022年持續發酵，沿線房市價量續走強；台南市及高雄市預估仍將是2022年的焦點，需求
仍將持續擴大，房價直起直追雙北及桃園與台中，仍有10%左右空間。
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1045920
仲介看多不意外，不愧是經濟火車頭
全面漲起來！