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tsaosh (tsaosh)
2021-12-21 19:57:32話說這兩年台灣的房地產狂飆
應該說從2018年開始中美大戰 台商開始回流
然後疫情寬鬆貨幣政策
加上台灣得天獨厚 在中美大戰中漁翁得利
然後熱錢不斷推升不動產價格
假設年增長10%
這樣已經強過代工毛三到四的產業
努力經營企業 到不如把錢拿來投資房地產
看過傳產資金密集周轉率高 但毛利率卻低的可憐
台幣升值 匯損吃掉獲利
這些企業主怎不把資金放在不動產
根本不用養這麼多員工 還這麼累
獲利還比經營企業強
如果這樣漲上去 會不會影響到企業經營
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KrisNYC (Kris)
2021-12-21 20:03:00台灣人很奇怪 他會硬撐那個不賺錢的工廠但是10年後營業利益負幾百幾千萬 廠房增值20億
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tsaosh (tsaosh)
2021-12-21 20:05:00沒錯啊 2008年買工業地 因為金融海嘯 虧損 但土地賺回來
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pilot1982 (173-72卻覺得瘦好多)
2021-12-21 20:33:00實際上很多中小企業下一代選擇放棄或縮小規模，把錢投入炒作金融遊戲了，前年還聽過淨利上億的工廠也收掉，9年級尾以後未來連中小企業的工作都會很難找
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R3hab (小師哥)
2021-12-21 21:14:00作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2021-12-21 21:32:00
一個獎勵投機的國家，你覺得最後會變成怎樣？台灣電子業除了半導體真的好，其他的已經都不如大陸公司了，等20年後，看台灣還有什麼？沒有工業的國家是要怎麼有長久的競爭力？最好就是跟之前的香港一樣，繼續努力炒房，不過需要被統一才能繼續漲，最後最後就什麼都沒有了，因為北京才是最大的！然後，沒有機會投入長久發展的我們，現在也只好繼續跟著炒房等移民！
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ketrobo (貓蘿蔔)
2021-12-21 23:09:00如果真有心要打房,控制土地換成現金的提款速度應該可以做到…如果一個人賣屋換現金後,限制提領的時間,每個月只能提領幾萬,要領個半輩子才領完,就如同貸款30年買房一樣慢慢繳房貸,只是反向操作,讓土地和房地產的通貨特性消失,資金才能逼出來流動
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cocoi (俗哩吧(男))
2021-12-22 07:40:00別傻啦,官爺的目的都已經是投機了,上樑不要下樑正?sam21說的是重點沒錯,所以張老才會說,不可能會再有護國神山這是正解,連鴻海那種大公司也只是低階代工而已,反正有錢就能買很多東西,就企業收一收全民炒房,米沒人種可以進口阿,大眾交通沒人駕駛就自己開車阿,
員工的確開除了啊 0..0毛利還比毛3、4高我個人覺得更多年輕人跑去做廉價服務業勒基本上是活該啊，這次公投真的也錯了說，整個都炒股炒房價值
之前鼓勵台商回流 爵卿說是鯊魚返鄉 現在鼓勵台商回流爵卿說是漁翁得利 恩恩....淨利上億的工廠收掉? 這麼好早就轉賣了 不可能真的收至於說覺得沒工業不行的人 可以去做工廠看看 沒資本的話可以去應徵生產線輪班啊 XD 你都不肯去 誰要去?
作者: jian0202 2021-12-22 11:43:00
那是因為你用後照鏡看這一兩年
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cocoi (俗哩吧(男))
2021-12-22 12:59:00現在四小龍之首了,接下來要超越日本囉明年房價再加1倍,衝阿阿阿阿...
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pilot1982 (173-72卻覺得瘦好多)
2021-12-22 15:57:00實業的東西哪是說賣就賣，以前一堆不起眼的中小企業很賺只是你不知道，老是用炒房的眼看世界