來閒聊間請益各位財富自由大神
前提 : 蛋白預售屋小3房 中樓層 (室內25坪含陽台) 可客變 成本約1200 NTD.
預計兩年後使用 先出租 70%視情況轉賣 30%機率長輩入住.
想請問客變以下內容 會增加投報率嗎 (分別出租與轉賣) :
1. 客變留全熱交換穿樑孔 (先不安裝)
2. 退掉房間客廳 磁磚 改超耐磨 , 約要貼5萬.
3. 平釘天花板 or 保留明管 燈就拉軌道燈
4. 冷氣牌子
5. 全室濾水管線孔
6. 新增各種插座 (ex 廚房/後陽台 拉220V)
7. 窗片加厚 (5mm 改 8mm or 5+5 ?)
其他覺得可以討論的 也歡迎版友提出來 謝謝大家.