看了將近兩年多的房子，覺得這兩年中間，有三次很好的進場點，一個是COVID剛發生的前三個月，第二個是今年七月房市二點零前2個月，還有今年五月中升三級之後的三個月前。要是這段期間沒有進場的，大概成本都要墊高一些（看區域）。接下來的打房政策實施的前後兩個月，是不是也是相對買入點？ 給期待房價剩下一折的受薪階級一個建議，要是房價真的只剩下一成，最容易失業的也是你們，那時候連銀行都不會貸款給失業又沒擔保品的人。 有實力的人趁機現金撿便宜，貧富差距只會擴大，貧富世代相傳。
常常舉例美日房價多便宜的，讚頌美日法條的人，你們真的有去過或是住過美國日本嗎，在美日，貧窮幾乎是出身就決定的，台灣還讓你有翻身機會，只是要好好把握！ 今天爬四獸山，沿路看到一些正在蓋的社宅，豪宅，無聊發發文！
引述《ANYCALLX (隨便打)》之銘言：
: https://money.udn.com/money/story/12926/5968103
: 路透：全球房價漲勢不會停
: 2021/12/17 04:31:59
: 經濟日報 編譯湯淑君／綜合外電
: 路透最新調查顯示，專家預期，明年全球主要市場的房價漲幅可望趨緩，但漲勢不會停止
: ，且隨著利率走高，房屋供應可能進一步受限。
: 這項調查在過去數周進行，訪調逾百位房地產業界專家，涵蓋全球八個主要市場。結果顯
: 示，近四分之三受訪者（103人中的74人）認為，未來兩、三年全球房價會漲得更貴，對
: 許多人而言更高不可攀。
: https://i.imgur.com/YxfVSnE.jpg
: 萊坊（Knight Frank）全球研究主管貝里表示，年輕首購族若此刻連籌措頭期款都很困難
: ，明年想買房就難上加難，因為已擁有房屋者憑疫情期間累積的存款，可輕易出更高價錢
: 購得。
: 早在疫情爆發前，多年利率低迷和平價房屋長期供應不足，就已大幅推升主要市場的房價
: ；疫情來襲掀起居家避疫和在家上班熱潮，更助長購屋需求。因此，主要市場的房價漲幅
: 超越分析師最樂觀的預期，例如在美國、英國、澳洲、加拿大和杜拜，實際房價漲幅大致
: 都比分析師年初預估多出一倍。
: 回覆房價預測問券的111位分析師中，僅一人認為明年主要房市行情會下跌。
: 此外，預料2023年房價可能溫和下跌的受訪者占比僅略高於10%，他們認為受影響的只是
: 澳洲、紐西蘭和加拿大。這三國房價在世界名列前茅。今年房價扶搖直上，有些地方漲幅
: 甚至達到二位數。
: 但多數受訪者認為，明年全球主要房市漲幅都將減半；不過，大多數地區的房價漲幅仍將
: 大幅超越平均薪資調幅。
: 貝里說：「從傳統指標來看，過去兩年來，各地房市變得更高不可攀。現在一切都還好，
: 因為利率很低。但若利率大幅升高，問題就來了。」
: 至於明年什麼因素可能對房價打擊最大？43%的受訪者認為是利率升高，35%指供應受限。
: ——
: 心得：全球性房價飆漲，目前還看不到盡頭，台灣有台幣強勢撐著，漲幅算還好，歐元洩
: 的跟美金差不多了，連GUCCI、LV都漲翻天。

爬山就爬山 套很多吧 我都想替多多流淚了

齁～抓到了！路透社涉嫌哄抬房價！叭叭

這些都講過了...不用太認真喇低賽就對了

房價剩一成為什麼會失業？ 加油站不用員工了嗎？垃圾清運不用人了嗎？

台灣房價跌1%就是崩盤了

為什麼買了就不會失業

銀行會貸款給工讀生?

裝睡的人叫不醒，樓主別浪費力氣了，我剛開始也還會勸說，後面就懶得理了

看看土耳其，這些人整天期待戰爭 期待賺錢的產業倒，前幾天不是還有人說，多多都是tech job房東版嗎，真的笑死。有沒看過電影，世界快毀滅要登船也不是這些魯空能上船的。真的台灣有什麼事，請參考土耳其。https://i.imgur.com/dwDucpH.jpg

土耳其那個總統也是嗯......ㄏㄏ

真的有規劃投資房產的人，不會有人碰預售案，大多買成屋、中古屋、破屋、地，能買這些資產的，都會風險控管。BTW, 期待景氣不好造成的房屋崩盤，那時候整體經濟一定很糟糕，失業率增加是必然。 要是景氣大好，又如何期待打房能造成房價崩盤，只會苦到一直存不到頭期的特定族群。

加油站也有正職人員 環保公司開車收垃圾也不是工讀生可以做的

土耳其消費力變一半 貨幣QQ

多看看社會上非同溫層的狀況好嗎?

不是房地產剩一成會失業 而是房地產剩一成經濟必然很差 失業率也不會好看

內文可沒有樓上那麼理性

其實我也是回給他看的

房價剩一成 慘的是開槓桿的人 絕對不是等著買房子的人....

房價剩一成，就是假設經濟長期大衰退，怎麼可能沒人失業？

況且房貸的擔保品就是房子而已 只要沒有失業 原本頭期款400萬變成40萬 原本一個月房貸8萬 變成8000 為什麼會買不起呢?

跌一成可能都要歷時好幾年到好幾十年，剩一成這種天方夜譚真的沒啥好討論

觀光客去不是買紀念品，是買房子…

當然會買不起 因為你的預算也剩一成你如果覺得房價跌 你的預算不會跟著變低 大家的預算都沒變低 房價怎麼會跌？你預算800萬 買不起1000萬的房子 覺得跌到800萬就買得起了？ 不會這樣的你預算可以保持800萬 那原本預算820萬的人呢 預算900萬的人呢 他比你有錢哩他們也都保持同樣的預算 那房價怎麼會跌到800萬？

這邊討論的是已經跌到一成的時候 買不買得起 而不是預算問題現在我買不起一億的房子 你覺得明年同一間跌到剩1000萬

買不買得起就是預算問題啊

又沒人買 我會買不起嗎? 機率不高的

會啊 會跌這麼誇張 必然會有某件事讓你買不起

金融商品就這樣阿6萬的彼特幣買不下去 4萬的可以買阿

那個是買不買 不是 買不買的起兩個是不同的事情

東西超出預算 買不起 跌到預算內 帳戶現金不變 這簡單數學

6萬你是不買 不是買不起

跌到剩一成代表整個經濟體系跟國家體系都要崩了吧，到時候應該考慮的是怎麼移民而不是怎麼買便宜房

6.7萬我是買不起阿 當時高風險的投資帳戶真的沒那麼多錢

我懷疑很多空空是多多反串的 看久真心累

那只是你暫時沒那錢而已跟說買不起iphone差不多意思

讓我告訴你為什麼到時候有些有錢人會買不起 因為槓桿爆了現金流不足 這個時代太多人用槓桿進行財務操做

比特幣又不是一次就要買多少單位以上 哪有買不起的道理不想買和買不起是兩回事既然說的是總體 那就不要拿單一人當例子

很簡單 我就想買一整顆 看到價格就不用在那邊算自己有多少錢

這就叫單一例子

在那種房市這麼慘的情況下 很多有錢的生意人肯定更慘

為什麼你會覺得只有有錢人慘？

我覺得不是這樣 都是窮人會比較慘

就是那種爸媽做生意失敗 全家生活從天堂到地獄的生活

你說的事情不會在資本主義的國家發生

我覺得你的假設本來就不太現實..

發生嗎? 我也沒想過義大利 美國會死一堆人

這個跟有錢人比較慘有什麼關係啊 難道有錢人死比較多？難道疫情印鈔是窮人得利嗎

我的假設是 我帳戶的現金不變而已 也沒槓桿 請問哪裡有疏漏?

沒有疏漏 但你的假設是你一人 你一人無法造成房價跌剩一成房價剩一成 是一個國家甚至不只一個國家的事情

慘不慘是比較得來的....有錢人會過得比窮人好沒錯阿 但是他們

所以你假設你的戶頭錢一樣 沒有意義

就是覺得生活品質大幅下降了 旅行沒了 據會沒了這些都是我身邊有錢朋友給的回饋 像我疫情根本就沒差XD

一個國家房價跌剩一成 不然發生某件事讓大家只願意用原本價位的一成來買必然

收入少一點而已 也不是什麼大不了的 時間反而多 開餐廳的朋友

所以提個案是沒有意義的

….沒有人要買哪來一成的成交價？

想想看台灣什麼時候會沒有人要買房子 然後賣的人一堆就好

賣的人一大堆也是要有人買才叫 成交…

一成就是一成 不要講那些奇怪的一成就是成交價剩一成

掛賣9折沒人買 又一定要賣 怎麼辦?

我怎麼知道怎麼辦 繼續降價啊

唉 講一成就是剩一成賣得掉才叫一成啦..一成也賣不掉就不叫房價剩一成好不好..你講這個我突然覺得浪費時間了基礎邏輯的事情..

開價剩一成我覺得就算了

開價有什麼意義 房價講的是成交價房價指數都是用成交價在看難怪雞同鴨講那麼久…

賣價開價的意思就立即可以成交的概念阿

開價根本不是市場價格 提了要幹嘛

當你開價剩一成 成交最多就是一成而已

股價講的也是成交價格那就不叫房價剩一成好不好

好吧 那叫房價最多剩一成 這樣有精準了嗎?

只是個無意義的假設而已 要0.5成 0.1成都可以啊 重點是要市場成交價

市場本來就是最缺抱著現金等待機會的人而已市場上的人性就是貪婪 恐懼 沒耐心

既然是市場成交價 那會跌倒剩一成必然發生影響全體只願意出一成錢買房的事情所以還是那句 你說你一人戶頭的錢沒減少 沒有意義

如果美國股票市場崩跌70% 你覺得波夏克現金會變少嗎?

也有可能你戶頭的錢沒減少 但無法出一樣的錢買房

會不會變少無所謂 但他不會出一樣的錢買股

現金可能要改成閒錢 專門等這種機會的錢 沒等到就是不用的

會買啊 用三成的錢買

朋友還真的有一筆錢放了很久很久 說要跟國安基金一起進場去年終於給他等到機會了 他也沒有什麼不能進場的問題因此我是真的很難理解你說的狀況

唉 算了 我都說這是總體市場的成交價了 你提一個人一個單位要幹嘛而且股票只有要不要買 哪有買不買得起

因為你一直質疑一個人執行這種方式的可行性囉 不是嗎?

跟房子完全不同的事情那就是一個人 怎麼不說另一個人跳樓自殺了

如果你認同房地產是金融商品 那很難理解就是有人等著崩盤?

看到剩一成我都醉了。什麼我預算不變。假設原本1000萬的房子跌到剩100萬了。先不要說原本存款有1000萬購買力是你的十倍。 你到pchome如果一台筆電標錯價剩10分之一會發生什麼事。秒殺啊。何況房價是漸進式。再者htc 1300塊你買不起 現在大家不買了為甚麼。因為這家公司沒前景了。如果這個房價剩10分之1 這個國家也差不多完蛋了。 你的貨幣價值跟本不是十分之一 可能連食物都要配給了。 笑死。 整天期待崩盤或政府。不如想法子提高所得。夢裡等吧

當然有啊 但一定不是那個狀況的普遍現象

要賺這種不普遍的錢本來就不是普遍的人可以賺到的XD

如果要談投資 那就不要用買不買得起來形容比較好像你講比特幣你就是要買一顆 我只覺得是強辯而已

房屋的購買力是可以用政策限制的 不然陸資怎麼沒把台灣買光?根本不用統一阿 買一買就好 對岸不是超有錢?你的說法就跟那些說 房子哪裡買不起 去買鄉下阿 是一樣的買東西本來就是很多綜合因素考量啦 投資也是

慢慢夢裡想吧，原本還以為空空不見，資金水位太滿會不會太危險，看了fb跟房版，原來這麼多人想買房，你們就慢慢等幾年後買我們的房子吧。講的投資房子的人只有錢沒有腦，笑死，他們風險控管比誰都謹慎。

呵呵 謹慎的人有啦 無腦的人也不少

是啊 去買鄉下很便宜 沒有買不起

阿不然幹嘛這次突然又一堆文章? 買預售反正會漲阿幹嘛平轉?買得起阿 但是買了不好用而已房屋繼承的也越來越多 如果不是新屋 誰要買你幾年後的房子?你現在買的房子放十年說不定還沒有人家爸媽給的房子好XD地點好一點的就留著租外勞吧 少子化就算不影響房市 二十年後本地人租屋的需求量還會一樣嗎? 學生套房有的都不好租了

好啦 下好離手 十年後再來看自己的愚蠢推文不要到時候又要抱怨修改規則 嘻嘻

十年早就忘了 看去年的就可以

不用跟魯空說太多啦還房價一折勒 這樣隔套一年租金都快高於房價了也不用幻想波克夏滿手現金 人家槓桿開好開滿當然要現金預防流動性危機

那個提一折的是哪個魯空 唉....

而且滿手資產 空空有什麼？ 連腦都沒酸你們呀 嘻嘻1. 不可能房價一折 租金太高 基本面支撐 2. 真的要一折都世界末日了 誰還跟你買房 空空別幻想一折可以爽買房

預測未來的話 只要看看他去年的預測準不準就知道了這板都保留著

市值645 貸款114 現金149 你跟我說滿手現金 呵呵就像假設我淨資產645萬 貸款114萬 手上現金149萬

二跟三不是重疊？

現金的確是多 可以償還所有貸款了 但為什麼不還 因為利率低啊 傻瓜 波克夏的現金是低利借來的

剛買完一間房自住沒多久就馬上發生疫情，現在漲到傻眼

現金可以給保險事業 可以提高流動性 反正利率低魯空是 資產100 包含貸款0 現金100

四個同意 房價更美麗

差距看不懂的話 還要堅持己見的話 難怪魯 嘻嘻

打錯好像是不同意

空空腦袋太清楚了吧！你們做的是對的，通膨就是要滿手現金， 讚。

房價剩一成，代表有9成租房族租不起房子了

波克夏就算149現金被嘎空手 好歹還有645可以繼續成長空空只有現金 沒有資產 永遠被嘎爆 巴菲特明明說過不要預測市場 要買入並長期持有 這點用在房地產也差不多

認為房價剩一成你手頭的錢就買得起房子真的是想太多

只挑自己相信的去看 難怪魯一輩子房價剩一成 基本上沒辦法貸款了 銀行都嚇死了

巴菲特也建議可以買一間自住

波克夏的做法是（比喻）現金買七間房子 然後貸款出能夠再買一間的現金放在身上 等待崩盤的時候進場對 他的確滿手現金 可以現金再買一間欸但絕對不是像魯空想像的那樣 公開財報都看得到如果房價一直漲 波克夏也有七間房子繼續漲房價崩盤 波克夏有現金可以抄底這叫做投資策略 現金也會阻礙長期回報 但降低風險不過市場如何 都能夠獲利 這才是正確健康的投資策略

沒關係啦 先看看禁止預售屋轉讓這個條款 讓建商少了第一批投資客買盤 會帶來什麼影響

那跟我現在有房地產 有股票 有指數etf 有現金 有差嗎?

台灣只要肯操...還有翻身的機會，買房難度其實很低了...，去看看很多國家投錯胎就一輩子無法翻身的

不就是一樣做兩手準備而已 軋空手有差嗎? 是要賺到當首富喔?不過本版特色之一就是看空=魯=窮=沒錢買不起 呵呵

淨資產假設是現金五倍 當然是做多啊 你以為你在做空？你以為留現金的人少嗎 房地產投資客一大堆還是很多現金等跌了加碼 不叫看空 一樣是看多者（有資產的情況下）

誰做空了 你再講啥鬼？

現金比你多的 也多得是 是能跌到哪你可以說說看淨資產多少 現金多少呀 嘻嘻

我本來就說留現金的人有啊 你有好好看內文嗎？我很窮啦 淨資產應該還沒有1.5億現金還沒有5000急用的話三天弄個1000-2000是可以的

嗯嗯好喔好棒 然後買不起一顆比特幣 就不想買不是買不起

高波動投資我有自己的看法啊 怎麼？不能買不起我認為很貴的東西嗎？

那不是買不起 是不想買連這個定義都很難搞懂嗎？三天只能弄1000-2000 然後說現金5000？你對現金的定義還真是特別呢 嘻嘻你真的看空可以把房子賣了租房 做得到敬佩你做不到根本不是真的看空啊 還不是只是想買便宜 笑死

前放國外的要進來很容易嗎 呵呵我看空為什麼要租房？ 笑死房貸利息可以抵稅誒敬佩ＸＤＤ 恕我無知又魯又空 請問獲得您的敬佩可以幹嘛？不過我覺得你說的很對啦 呵呵很多人都很積極啦 看空就要人賣房租房 奇怪那看多房地產怎麼不把591全部真正的餘屋都掃光？

你以為房地產崩盤到一成 你「所謂的」現金不會崩 ？嘻嘻租金也可抵稅好嗎 當別人不知道？買房不用評估現金水位？ 風險承受能力？還是你以為投資客都是無腦開爆槓桿的腦殘？持有房地產 根本沒資格看空啊看空 結果手上有多單 不是笑死人

現金怎麼崩 不是股債誒 你說說？買房要評估現金水位風險承受能力 買比特幣不用嗎？

房價崩到一成都世界大亂 資金你確定能進來？所以不是買不起 是不想買啊 很難懂？

我的房地產是拿來用的 不是什麼多單投資誒 這樣有清楚？

淨資產1.5億說買不起1顆比特幣 呵呵 你開心就好持有房地產當然就是做多啊 很難懂？投資客的房地產當然也是拿來用的啊 給租客用不是用？

租金抵得稅能跟我現在比？？ 租金可以抵多少？ 我真誠發問一下真的沒概念 房貸利息我每年可以抵30萬 租金可以抵到30萬嗎？我是都沒有出租啦

租金當然也可以抵到三十萬啊 為什麼不行？

自己住自己用就啊

你都沒出租 啊就房蟲囤房炒房客啊

所以租金一年抵得上限有多少？我都自己要住啊

買房自住當然是做多房地產 一邊做多房地產一邊嘲諷投資客這種邏輯 我也是笑笑啦 文人相輕 自以為是

我每週至少因為都會去我的房子睡超過一天 賣掉我還要住旅館不方便

租金我怎麼看一年只能抵12萬？ 30萬怎麼辦到的？

不過我是買房 等等查一下如果真的崩到一折管他多少 當然是租房划算你還買不只一間 笑死 囤房房蟲嘲諷槓桿投機客

租金只能12吧印象中

空空會說你房子那麼多幹嘛不給底層住

我有在不同縣市工作渡假的需求啊

剛查了一下 應該是之前記錯 沒報過 租金的確是12萬 差額18萬的40% 頂多也才差7.2萬一年 崩盤獲利更高

縣市之間移動我可以搭高鐵 然後到我不同的屋子在開車 很適合我

其實我的重點在於1.不要期待房價崩跌到剩下一成，你就買的起房子。 2.近期想買的請把握機會上車 3.台灣社會可以翻轉人生跟世代貧窮的機會相當比美日多。

不管啦 一間房子都房蟲了 還好幾間閒置 房蟲之王

不同縣市都放車 放我喜歡的寢具 餐桌 餐椅 電腦都可以多買幾台 很方便的

每週住怎麼會閒置 呵呵

說到渡假，礁溪有50/p的房了，真的太神啦

如果是要故意反串的確很厲害啦 不過如果是真心嘲諷 半斤八兩 想買便宜 大家都一樣

而且還沒1.5億好嗎 不要隨便灌水你可找我以前的文章 我才懶得反串

啊不是預期房價要崩 還好幾間房 趕快一折賣我我說的反串是 明明做多房地產 然後嘲諷其他做多者

房子對我來說就是跟車子一樣是耐久財 漲多根本沒屁用

嗯沒屁用 記得一折賣我 感謝您記得以後賣房不要市價賣嘿

我這麼說啦 房地產崩到一折 我也無感 我不在乎我的房地產從幾千萬跌到剩幾百萬我只買我用得到的 就像車子我也不在乎什麼折舊率 笑死 10年剩5%又怎樣

房地產崩到一折我也無感 當然是趁機都買幾間多*車子買來出租 當然也是資產

沒有用不到的那天啊 人總是要生活 要工作 要度假 等我死了繼承者他們要怎樣讓他們去處理

房子買來收租 當然也是資產

你如果認同上面其他人的推文 到時你是沒辦法多買幾間的ＸＤ

他們跟你說 你必然會有原因沒辦法買一折的房子 或是什麼已經要逃難了

我只是看不慣 囤房房蟲 嘲諷槓桿投機者

@FOr 其實你那麼有錢，應該也很清楚海外所得每年600萬免稅，這邊討論30萬貸款節稅,有點可惜了

租金投報那麼高 房價不可能一折啦 真的一折 台灣早就世界末日 慘不忍睹 不難理解吧

買來自用算啥房蟲？ 兩間自住一間度假不行？海外600我有啊

600滿了 30加減用啊

當然是房蟲 一間房的都是房蟲了 兩間以上的房蟲應該處死

自己房產崩盤無感，幹嘛一直幻想別人買房開槓桿會很慘，空空也太佛心管很寬 XD

而且其實是670了我房貸剩一間而已 現金隨時可以cover房貸剩餘

670好幾年了買車來出租算車蟲嗎？

我隨時都可以把槓桿去掉….

買房來收租 算房蟲嗎？有兩間房以上的算房蟲嗎？

670 3年而已這邊隨時可以把房地產槓桿去掉的有80％嗎？ 呵呵

資本市場 合法合理賺到錢的就是贏家

對啦 贏家

租金投報哪裡高ＸＤＤＤ 你要買到有人租的好物件才有高 不然空租一個月都少7%

或是租金每年減少 通縮 世界上本來就有各種可能

我的租金收入都高於房貸了 不工作也不用擔心房貸對啊 要賺錢 本來就要動腦 做功課 無腦多無腦空都是韭菜回到一開始的話題 房價剩一成 一定是嚴重災難啊 大規模失業潮 而且全部的人幾乎都不敢買房 才有可能跌到一折

同意啊 我一開始就說了 肯定是一堆人搶著賣 沒人想買

如果所有有現金的人都開心捧著錢買房 這個情況房價絕對是大漲噴爆 這都是很基礎的經濟學供需關係

不敢買房之外 還有一個 就是不需要買房什麼時候市場會不需要買房呢？ 可以想一想

所以魯空幻想可以崩到一折買自住房的 幾乎不可能 到那個時候 根本不敢買房 大多數魯蛇根本沒有精準眼光

我認為就是買房無利可圖 還有就是居住需求已經滿足

你如果有看過近30年的每年新建住宅數量 你就會懂了

買房之後如果不好租 放著持有成本高 獲利的交易成本更高 自己又有房子 那你還要買房幹嘛？

如果房價跌 沒人買房 建商不是白痴自然少蓋 政府自然會出來救市 不救就是通縮 大家一起慘 我們有現金的當然很爽 可以撿便宜政府不救市 政府自己先倒 地賣不出去 政權轉移

為什麼少蓋要救市？ 當初蛋塔店少賣很多蛋塔 政府有作為嗎？

如果建商少蓋到一個程度 新屋稀缺 也可能形成支撐你如果不知道為什麼政府要救房地產 代表你根本不懂經濟

房價下跌 新屋稀缺 形成負反饋 最終會達到平衡

當市場不需要靠房地產 政府可以賣其他的東西籌錢啊 說不定電費一度400

自己想像一下 如果10年建商 不蓋新房 會怎樣

機車停車格一天200

建商不蓋新房 就是市場沒有新房子 裝潢拉皮整修的業務量暴增建商轉型

哪個低能政府會放任不動產崩盤你這麼看空真的不用買房啦 買股票 住五星級飯店 爽股票長期回報也高於房地產 還有好名聲不用被罵房蟲

沒有政府會放任不動產崩盤….

政府做的事情 很難看懂嗎

就跟沒有政府會放任股市崩盤 但是房地產有沒有崩盤的紀錄？股市有沒有崩盤的紀錄？ 如果有 那就是因為政府不是全能的

房價持平就偷笑了 長期下跌 一定發生悲劇所有的房地產崩盤都是短期 長期必漲我說房地產崩盤 不用把股票崩盤拉進來一起討論美國次貸泡沫破裂之後呢 房價不是再創新高了嗎

我有股票啊 我不是說我有股票有指數ETF？ 這些的配息非常夠我日常生活 現金又可以隨時去房地產槓桿 也不用考慮租金收入能不能cover房貸 反正都自用

還是你希望未來像日本一樣 通縮三十年 經濟死水

美國可以再創新高 臺灣行不行？ 美國是資金淨流入的地方 台灣可以嗎？

你覺得不行 真的可以賣房啦 買一堆房然後看空 ？

兩手準備就是這樣啦 無論我看得對不對 我都沒差

時間會證明啊

等到發生了 就執行 沒什麼 跟交易一樣 計畫交易 交易計劃

你的實際作為已經告訴你答案了 連看空的都買房 有錢的誰不買房 台灣經濟好 房價更難跌

還沒發生的時候 我就等啊 我是嫌房價貴 我希望他不要那麼貴對年輕人比較友善 這樣有什麼問題？我也不懂 就一堆板上鄉民不爽 呵呵

因為房地產不但是金融商品 還是可以居住的商品這是遊戲規則

搞不好一堆笑我魯的房貸繳的還沒有我多ＸＤ

而且你邏輯跟作為也嚴重矛盾魯不魯是思想決定 不是現有資產

別以為別人不懂什麼 你不懂的 可能更多

好啦 一個人很魯 然後他資產很夠他用 他過得很爽 你笑他魯 又如何？

你也可以房子便宜賣/租給年輕人 居住正義不是空口說白話

不然你以為為什麼有人買指數ETF現貨多單但是在某個時間點去放空指數期貨？

我自己要用的東西不想賣不行嗎？

做多可以避險啊 他還是做多 只是不想損失太多

你這個思想 房價更難跌啊 很難懂嗎

如果要拿錢去買房子然後再便宜賣給年輕人 我想還輪不到我吧？板上比我有錢的太多太多了

等他們開始行動 我就響應 沒問題

不動產收益又不是犯罪

我覺得厚,通常有房，但是又希望房價大跌的人，大多是手上還有一定的現金，但是又上不了車的中產階級。舉例，台北民生社區3房的新房，7800萬，也不是什麼豪宅，但是超越豪宅線，要拿出5000萬現金，還要繳稅。說穿了，就是夢想想要用2000萬買2億的真豪宅。

台積電股票有什麼不動產收益呢？因為他廠房的土地價值漲了10%?

當然啊 台積電當然有房地產收益 佔比不高而已

ASML股價漲是因為它在多倫多投資了很多房地產？ＬＶＭＨ漲價是因為法國店舖的地價一直漲？Costco漲價是因為？？？喔 佔比不高啊….

用低於市價租金承租廠房 也算是廣義收益你可以看看傳統產業

所以我要因為這間產業有買房地產 所以就不能投資了嗎？

投資這麼嚴格的喔

如果你認為房地產收益是犯罪的話如果不是犯罪的話 你憑什麼瞧不起房地產收益？

一下瞧不起房地產收益 覺得罪大惡極 一下滿手房地產房地產收益 當然不限於買賣土地賺錢

沒有滿手啊 好像還不到一半吧？

邏輯零分

難怪一堆人看不爽你 呵呵

8000淨資產 房地產部位是零 可以看空房地產嗎？

得了便宜還賣乖 多少收益來自房地產 然後還嘲諷別人 嘻嘻

他們只是容不下不同意見又貪婪而已 呵呵我來自房地產的收益基本上沒有啦

還沒換過房子呢 呵呵

你也容不下不同意見還沒邏輯啊

你有買股票指數基金 剛剛自己說的

我可以容許不同意見啊 多軍覺得房價可以一直漲我也是鼓勵他們把591掃光

ＱＱＱ有ＲＥＩＴＳ嗎？有嗎！？

光是台積電拿政府那麼多好處 怎麼會沒有房地產收益

喔 拿政府好處＝房地產收益ＸＤ 寫在財報上嗎？因為今年政府幫忙喬一塊園區的土地所以eps多賺$10?我沒有高尚啊 我很魯很窮很空 思想很魯 希望台灣房市對年輕人友善一點我太蠢了ＱＱ我什麼時候說房地產賺錢是犯罪啦 可以幫忙截圖一下嗎？ 但是我覺得讓年輕人很辛苦背房貸很噁爛啦

你也是幫兇之一 嘻嘻嗨 F0r 房蟲你好說什麼不重要 各位魯空看清楚呀 嘻嘻做什麼才是關鍵我也覺得年輕人好辛苦啊 房價應該崩崩崩什麼 我買了近億的房子了？ 沒關係 反正我又不賣

買個東西自己用也是房蟲 呵呵 我還是手機蟲 車蟲 衣服蟲呢

你們房蟲就是害年輕人的罪魁禍首啦 我買房都自用很高尚當然是房蟲啊 買那麼多房 不是房蟲是什麼

你把整棟的陶朱都包下來 自己住 都不要賣 誰說你房蟲 我幫你說話 沒問題啊

就是你買房 房價才一直漲啊 房蟲噁心至極還要假裝空軍 真是噁心 我們空軍沒有那麼不要臉的

買房自用沒有高尚啊 很卑微 會被別人說房蟲

知道就好 房蟲 吸乾年輕人血液就是你

剛剛我喝了一杯水 唉 看來我也是會被罵水蟲了年輕人的錢沒有因為買房跑到我口袋 我怎麼吸血？量子糾纏嗎？我買房房價才一直漲ＸＤＤＤ 哈哈哈哈哈我下跌的時候買的誒 莫非我是救世主？ 下跌的時候我買然後就噴出了？

沉太快了啦

你不買房價繼續跌 年輕人才有便宜房子買啊 你買走了 可憐年輕人還要承受高房價 自以為的空軍戰友背後捅年輕人

簡單來說你就是不把房子當作可交易的商品，而純粹當作消耗品，所以聚焦在實質居住功能而希望用越便宜的價格取得越好。這想法本身沒問題，但是忽略了實際面，你要整個區塊都崩到剩一折甚至更低，那勢必是經濟或政治上發生了災難性的變化，導致供需決定了這個價錢，例如底特律，一間房子一美元然後加稅，你高興在那裡買一整條街道輪流住都可以，但可能整個區塊的房子都是廢墟，然後沒有任何商店，你的鄰居都是社會底層的人跟黑道，買房看房時仲介建議你身上帶槍，白天走在路上被搶了也沒人理你那種。到那時候房子當然大部分人都買的起，但一般正常人的選擇就是能逃就逃，房價再便宜也不會想賭上生命，當然你可能不是一般人，只要房子便宜具有居住功能，這些都可以不在乎或者只是單純沒想到整個區塊崩到一折時，環境會發生什麼變化

我在四月的時候看到7月要2.0就趕快在四月底咬牙上車惹（四月三週密集看鎖定區域的預售屋），五月中一波疫情更讓我大呼好險上車惹，因為疫情期間看房更困難，之後降級配上2.0一定會再漲一波，果不其然

我的想法也跟原po差不多 可以挑買點 但不要去期待房價什麼崩盤或剩一成這種鬼話 除非你有能力在這種時間點靠自己存錢買房不用銀行 不然房價崩盤這種狀況出現就是市場恐慌時間鈔票不是剩壁紙就是失業率爆高 你想借銀行還不一定會借

台灣魯蛇已經是世界最爽的了，健保，方便，又有租屋正義

只要你不是0房產，真的不用把自己想的那麼高尚，張四房也都說是自住啊。自己有能力負擔高房價，還杞人憂天希望房價下跌，也不用說房子都不會賣出賺錢這種鬼話，等你離世前立遺囑說房產捐給慈善機構，或是規定後代賣房只能賣原價扣除折舊，做得到再說