各國出招打房！新加坡增稅盼降溫房市 南韓愈打愈漲
聯合報 / 編譯羅方妤／即時報導
新加坡自去年首季以來，私人住宅上漲約9%，公共住宅（組屋）轉售則上漲約15%。星國
政府15日深夜祭出新一輪房市降溫措施，包括調漲額外買家印花稅5至15個百分點，調降
公共住宅（組屋）房貸貸款成數（LTV）5個百分點，及調降總償債率（TDSR）5個百分點。
新規定指出，購買第二間房產的新加坡公民須支付額外買家印花稅從12%上漲至17%，永久
居民則從15%上漲至25%。
此外，外國人在新加坡購買任何住宅房產須支付的額外買家印花稅從20%增至30%。企業購
買住宅房產須負擔的額外買家印花稅，從25%調升至35%。星國建屋發展局組屋房貸貸款成
數則從90%降至85%。
星國政府也規定，每月貸款總償債率從不可超過收入的60%，收緊至55%。星國建屋發展局
也表示，組屋未來兩年供應將提升35%，預計今年至2025年間，推出多達10萬個組屋單位
。
花旗銀行估計，星國政府推出打房措施短期內可能使房屋銷售從每月1100至1200戶，減少
至800至900戶，但新政策實施三至六個月後，可能會回升至每月銷售900至1000戶。提高
第二間以上房產相關稅賦等措施，可能導致星國永久居民及外國人購買房產需求下降。
南韓文在寅政府2017年上任以來祭出25次打房措施，但房價反而暴漲。文在寅政府開徵、
調漲房屋相關稅收反而使租金上漲，並引發恐慌性買房潮導致房價一年內上漲19%。
https://udn.com/news/story/6811/5967690?from=udn-catelistnews_ch2
新加坡是為了增加稅收吧
南韓越打越漲是哪裡出問題？